範Savage
被物業起訴要求繳納物業費應該怎麼辦？
筆者的對此的建議是業主應積極應訴，爭取和解。
拖欠物業費好像成了小區時髦，一波趕著一波。這種業主拖欠物業費行為導致物業項目運營困難，是很多公司遇到的普遍問題。無奈之下，物業公司只好將欠費業主告上法庭，同時這也是業主的無奈。
業主拖欠物業費，有些對物業服務不滿，明明是物業公司的疏漏，業主指出了問題還不理不睬。有些物業在處理個案問題上，態度不端正，忽略業主的合理訴求，在與業主溝通的過程中未及時處理好矛盾，反而引發了糾紛，等等。物業和業主之向的矛盾五花八門，隨著時間的積累，誤會與矛盾綜合誘發了物業和業主之間的顯性對抗。導致的小區服務品質明顯的下降，雙方各顯委屈。
業主如期如數的繳齊了物業費，物業公司有可能服務的品質不好，如果業主拖欠了物業費，物業公司服務的品質一定不好！
業主繳納的物業費是小區物業運營的根本保障，講白了，沒有錢什麼都玩不轉。對於物業資金不到位，物業公司的應對措施只有一條:減人降標。
如果小區持續地拖欠繳物業費，小區的物業運營終會遇到一個臨界點。在此之前，物業公司會採取一切的辦法催繳物業費，不管是合理的和不合理的方式。這是常理，人被逼急了，什麼招都會使。
對業主提起訴訟是物業公司合理的催繳方式之一。那麼業主接訴如何具體應對呢？
1、積極與項目負責人溝通，談談你的訴求，看看是否被物業公司接受，然後主動繳清物業費。一般情況下，這時的物業公司都會積極響應，還可能免去拖欠物業費產生的違約金。老實說物業公司也不想與業主對簿公堂，能和解的都會會解，如果物業公司確實有過失，還可能免去業主的一部分物業費作為補償。
2、如果與物業公司溝通不暢，而且自己確實有證據證明物業公司有重大過失，那麼就應該收集整理好相應的證據，填寫答辯狀，做好應訴的準備。屆時到法庭與物業公司當堂辯個明明白白。最後大家聽法院的判決。
如果法院判決下來，其結果都是業主必須繳納物業費，區別在於如果有過硬的證據證明物業公司有過失，業主可以少繳部分物業費、打個折扣，還可能不繳納違約金。
物業合同是一種委託服務合同，就絕大多數而言，物業公司都基本履行了合同義務，這是物業公司能夠在催費訴訟案中取得勝訴原因。
業主之所以常常敗訴，是因為繳納物業費是合同約定的基本義務。義務沒有履行就談不上權利的享受。一個吃霸王餐的人，去投訴面淡菜鹹，誰理你？
業主以拖欠物業費的方式來維權是下下策。正確的維權方式是，積極參與推動小區成立業主大會和業主委員會，由業委會監督物業公司的日常服務，如果物業公司實在是不聽教誨，那就請它走人，愛去哪去哪。
如果是物業公司侵害業主個人利益，在溝通無效的情況下，業主可憑物業服務合同和繳費依據起訴物業公司，要求賠償。但這個和繳納物業費是兩個法律層面的關係，不可以混為一談。
業主以拖欠物業費的方式威逼物業公司整改服務品質，是一種南轅北轍的方法，效果很差，常常是兩敗俱傷，沒有贏家。
老包有時不在線
其實這種事情每個小區都有的，為什麼不交物業費？其實就是因為物業不作為，沒有做到合同約定的服務，但是既然讓物業起訴了就一定要收集不交物業費的物業不作為的證據，而且還是連續時間的各種圖片或者視頻證據。比如說物業不天天清掃樓道，可以在自己門口安裝攝像頭，或者在自己的門前放有一物，每天去視頻或者拍照，如果連續幾天所放的一物一直不動，就是完全可以證明，但是還要定全年的報紙，每天拍照或者視頻的時候一定要把當天的報紙放在一物旁邊一起拍照，因為報紙上有年月日，只有報紙是更改不了的，可以作為日期證據，我這裡只是打一個小小的比方，因為小區很多地方都需要有證據，這樣物業起訴的時候可以把證據拿出來，但是證據是從不交物業費的時候就開始收集，也是一件非常苦的差事的，如果拿不出來或者證據不夠充分的話，那麼這個官司百分之百輸定了，因為法院要的是證據、看的是雙方合同約定的條款，目前據我瞭解，還沒有聽說那個小區業主欠物業費打官司勝訴的，只是最終協商按照70%以上物業費補交履行，另外如果官司輸了以後補交物業費的時候可以同物業聲明一下不需要物業服務，但是一定要保留告知物業聲明的視頻證據，還有以後不要同物業簽訂物業合同就不用交物業費了，因為業主同物業簽訂合同一般是有期限的，可以去看看物業法和物權法就都清楚了！
zhanghyang
欠費是有 滯納金的； 只要法院傳票到都是要走法律程序的。有的業主嫌麻煩就立馬都補齊；有的還硬扛著那只有走法律程序。
還有一種情況就是房屋漏水，物業和業委會相互推諉不拿維修基金出來維修；這樣業主不願交物業費所導致一個不給解決我就不交費情況出現。（維修基金是由業委會掌控，物業沒權利支配）。
大家對物業費也有些牴觸情緒，包括我一年在家住不了兩月，物業照收一分不少。也期望著國家拿出相應的細則和收費標準。
夢和詩都在遠方
被物業起訴了，還能怎麼辦？找證據準備應訴。
你有不交物業費的正當理由嗎？這刺耳理由能站得住腳且被法院採信嗎？如果有，就打官司吧，誰怕誰。
如果沒有，就交錢唄。開庭前法院會問你們雙方是否同意調解 ，你認慫就可以了，交吧，訴訟費、物業費、滯納金等著你呢。
一心打官司，輸了又拒不執法法院的判決，那麼，你就可能被納入失信被執行人黑名單，以後寸步難行。
享受了服務，就該交物業費，這是最基本的義務。如果物業公司有過錯，導致你人身和財產受損，你可以起訴嘛。這和交物業費是兩回事，不能混為一談。
幸有霖汐
自己被物業起訴啦，我該怎麼辦呀！
我覺得你最好堵住小區大門，躺地下打滾。
不和你鬧著玩了，說物業吧！
物業不會無緣無故的因為你不交物業費到法院起訴你。
你自己想想什麼地方出現了裂痕。
我覺得你不是這一次不交物業費。
你可能很多次不交物業費，物業沒有辦法容忍你，所以把你告到法院。
我做志願者管理我們小區一年。
我們小區240戶我收了210戶物業費。
也有30戶沒有交物業費的業主。
我覺得現在大家都知道，現在的小區沒有人管理物業是不行了。
為了小區有個好的生活環境，業主們還是積極主動的交物業費。
現在大家都意識到了，沒有人管理小區，自己的房子升值保值沒有保證。
你還是和物業溝通一下吧！最好你們能夠和解。
你覺得委屈也可以找律師事務所的律師。
打官司很麻煩律師費也不少。
物業其實也很難，你沒有實際管理過不知道物業的難處。
好了，你也不傻，你應該知道怎麼辦。
小區住著你我他，搞好小區靠大家！
為小區有個和諧宜居安全的生活環境，從自己做起。配合物業管理吧！
春韻劉姥姥
平心而論，你問這個問題，是不是因為覺得自己可能打不贏這個官司？因為要是覺得自己打得贏，就不會問了，現在已經在那偷偷樂了，贏了正好可以名正言順不交物業費。
那麼解決問題的途徑外乎幾種：
第一、如果覺得自己打不贏官司，就乾脆爭取庭外和解，找物業扯一扯，能不能減免部分費用。
第二、找律師應訴。律師一定會告訴你這官司有得打，因為律師只管收律師費，輸贏對他們不重要。但你一定要拿出能夠讓你不交物業費的證據，這個就靠你自己收集了，證據能讓你獲得更大的勝面。記住，法庭上不是尋常的扯皮吵架，是一個講證據的地方。
總之一點，不管哪種辦法，能讓你少交錢就是贏；不多不少交，就不虧；因為物業費這是多出了超過物業費的錢就是輸，不管錢最後給了誰。
所以，怎麼選擇自己掂量著辦！
長文8
取締物業這外來物種寄生蟲黑社會。
幸福人3-1
根據您的提問我給您以下幾點建議:
第一、分析一下您不交物業費的原因，是否有充足的理由拒絕繳納。
第二、開庭前法院會問您是否同意調解，同樣也會問物業是否同意和解，如果能和解最好雙方談一談，您合理的訴求看能不能得到解決。
第三、如果您無理由欠費建議您及時繳納物業費。
希望我的建議對您有用，如果您覺得物業有不合理的地方，您可以留言探討。
繪夢中國
請律師反訴其亂收費、只收費不服務、侵犯業主公共場所廣告費收入，侵犯業主共有財產權如地下地面停車場等等，物業公司的罪名一抓一大把!這樣一來，物業必敗。
19480407
關於這個問題你可以加我微信13531492615本人提供免費的法律援助幫助你，本人就是什麼費也不給的業主代。
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