很多農村的朋友對小編說，自己的房子也不知值多少錢，在城裡買房，每個地區都有一個具體的價格，而在農村也沒有整體的預算，自己住了很多年的房子到底值不值錢。大家都知道，農村的宅基地是不可以買賣的，但宅基地上的附作物可以進行買賣，但話說回來了，咱的房子到底之前嗎？小編從百度百科上給大家找到一個計算宅基地的一個公式，僅供參考吧。
基於已有的宅基地流轉案例，業內人士總結宅基地價值計算公式，有宅基地的朋友可以套算下（僅供參考，以實際價格為準）：
宅基地價格（萬元）=10×（宅基地面積÷100）×（區位係數+規劃係數）+建築面積×0.05
說明
①宅基地的面積
就是宅基地的平面大小。以100平米為基本單位。當然， 四方形的宅基地價格應該最高。
②區位係數
一線城市周邊50公里內，係數為5；
一線城市周邊100公里內，係數為3；
二線城市周邊20公里內，係數為4；
二線城市周邊50公里內，係數為2；
一般城市周邊10公里內，係數為3；
縣級城市周邊5公里內，係數為2；
普通宅基地的區位係數為1。
③規劃係數
納入拆遷規劃係數為3；
納入城市規劃係數為2；
普通宅基地的區位規劃係數為1。
④宅基地上建築物面積以三層為限，每平米作價500元。
舉例
在某縣城外2公里處村莊，有一處150平米的宅基地，上有三層樓房共300平米，已被納入城市拆遷規劃之中。問這一處宅基地的價格是多少?
此宅基地的位於“縣級城市周邊5公里內”，區位係數是2；已納入拆遷規劃，規劃係數是3。
宅基地價格（萬元）=10×（宅基地面積÷100）×（區位係數+規劃係數）+建築面積×0.05=10×（150÷100）×（2+3）+300×0.05=90（萬元）
從上面的公式中，可以得出這一處宅基地的價格約為90萬元，還真是不少想不到自己老家還有這麼一大筆財富！
各位老家有“基業”的朋友們可以藉此公式來預算一下價格，再次重申：宅基地價格計算公式僅供參考，並不作為科學和法律上的估價依據！
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