原味地瓜

許多人回答了這個問題，但是都沒回答到點子上。我一半福州人血統，一半重慶人血統，不知為何，看到這個問題特別高興，這是一個很有趣的問題，很值得探討的問題，希望能幫到困惑的人。要回答這個問題，我們首先，要先清楚一點，福州是不是經濟真的比不過武漢重慶？又或者經濟用量比武漢重慶低，經濟實力就一定比重慶差了嗎？很明顯，許多了錯了，福州的GDP雖然比重慶低很多，但是福州人口少，人均經濟收入高，以2017年為例，福州700萬人口GDP總量約7100億，重慶3100萬人口GDP總量約19500億，很明顯福州人富有。其次，福州沿海城市，誰家沒有海外親戚都不正常，福州人基本去美國加拿大日本等經濟發達國家，福建人又勤勞又孝順，國外錢都往國內寄，家庭就更富有了。再次，就是消費習慣，由於福州人自古就有開眼看世界的傳統，眼光都是盯著世界看的，因此都很精明，對於房產投資價值的認識，高於內地城市。第四，福州地形是倒葫蘆形，四周都是山，就閩江衝擊平原有地，地價本來就貴。因此，福州人要是又有錢又很認可投資房子能升值的理念，房子自然供不應求，自然房價高

國際看福建

除了空氣質量好外，福州外來人囗少，不在交通要道上，氣候又不好（夏天40度高溫是常事）地方經濟也很一般，吃喝玩樂方面也沒有太多特色，和成都比簡直是天壤之別，從表面上看福州房價該偏低才對，但現實房價是成都的一倍，不該這麼高啊。

第二，福州地少，少的可憐。福州是閩江沖積平原上建起的，周圍全是大山，這個平原本身不大中間還穿過兩條大河：閩江和烏龍江。

田黃

黑皮賴夫1

福州房價是市場決定的，你們覺得貴，人家覺得好便宜了，一套才800多，來三套.....因為福州有錢人不是一般多，是非常非常多！

為什麼？民富，我全國都走遍了，只有浙江和福州有錢人可以比比，武漢 成都 重慶 都是內陸城市，整體經濟還算不錯，但是老百姓中有錢人實在不能和福州這邊比。

其實之前很多內地人會問我這類情況，我是真不好意思說實話，只能說還好。 因為他們覺得幾千萬就超有錢，而我圈子裡有一億多的覺得自己有錢，被我最好的朋友背後罵深井冰！人家自己親戚有錢的今年在北京買一億的別墅，幾個都一億上下的，還覺得自己很窮，在奮鬥，說的都是我有錢了怎麼樣。同班同學有錢的都接近一百億了，開發房地產、做旅遊項目、汙水治理，那是真土豪！所以沒個三五億真沒啥，有個低調的做醫療的七八個億還在騎電摩！所以內陸的朋友要問我這種問題的時候，難道讓我去反問他們：你見過錢嗎.....真沒意義，環境不同！還好 嗯 就算我唯一能回答的，在網上才能實話實說。

這裡是僑鄉而且做生意很多，前一段走的林文鏡就是很牛的人。各種生意，做外貿的做外貿，投礦的投礦，開醫藥的開醫藥，而且很多福建人是在外地出國發財的，好多年前我姑姑朋友就有在非洲發財的，也有去雲南發財的，多年前有個做水產批發的老闆為了賺更多錢在東北開金礦翻車人沒了。我兩個最好的朋友都在河南投房地產，我去大同，有多少煤老闆是福建這邊的，就是頭條、美團、做比特幣礦機也是福建這邊的。

福州房價高有它的原因，有這樣的市場需求，這裡錢多人不傻，沒什麼奇怪的。

鮮衣怒馬雲飛揚

作為財經工作者，我覺得這個問題並不難回答。

原因是福州與武漢成都重慶在經濟發展方面有一定差距，儘管目前這幾個地區的經濟總量比福州高，但民間藏富程度就完全不一樣了，福州老百姓口袋有錢的人特別多。而內陸這幾個城市有錢人相對福州可能就要遜色多了。

而福州老百姓有錢人多這是有歷史淵源的，從明清以來福建人做生意、出國掏金的人就特別多，發財的人也特別多，經商意識特別強；而內地民眾商業意識開發慢，經商方面的能力也遠遠比不上福建的民眾。正是因為民富才導致購房能力高，一些福建的“土豪”購豪宅眼睛眨都不眨一下。就可一口氣買好多套；而內地民眾的購房能力相對弱小多了。這就是福州房價比內地高的關鍵原因了。

同時，福州所處的位置比能比內地的武漢成都重慶更宜住，這樣也會讓外地不少人到福州買房置業和創業，同樣也對福州房價起到了一定的推升作用。

財經深思

福州的房價真是高的離譜，與福州三線的工資水平呈鮮明反差。2017年12月中國城市二手房房價前十名，北京、上海、深圳、廣州、廈門、杭州、福州、南京、天津、青島，福州排第七，高達29000元/平方米，遠遠甩開了武漢、成都和重慶，箇中原因一言難盡。

1、

2、福州和廈門對房地產依賴度高，這跟紡織服裝、輕工等產業的發展密切相關，積累了大量財富，民間資本十分雄厚，但

3、這還不是終點，都說”地鐵一響，黃金萬兩”，未來隨著福州6條地鐵線通車，沿線樓盤的房價又將隨之水漲船高，只能讓大批工薪階層只能“望房興嘆”，唏噓不已。

榕城三少

我來回答一波吧

首先 我不是福州人 我只是福建人

老家算那種18線小縣城下面的鎮上農村的

不過，不要以為是農村就可以小瞧了

我們鎮上這麼說吧

大概10戶有9戶家裡的資產都至少有幾十萬

不算房產

村裡面的人全世界開小吃店

這幾年，老家這邊的人最熱衷的事情就是在福州買房子。

就是正常年齡到30歲左右的人幾乎只要想在福州買房，首套房就能幫忙掏出幾十萬首付

我們還只是18線小農村

你猜猜，我們村經濟在福建排的上名次麼？

答案是跟那些富裕的村鎮比起來根本就是渣渣

現在你們知道為什麼福州房價高了？

福建總共就那麼幾個城市

好一點的也就福州和廈門

又偏偏兩個都是沒有地的

人多地少，人民又有錢

這一輩30歲左右的年輕人（非福州廈門本地）也幾乎大部分在這兩個城市安家

真正的剛需多啊，其次人民有錢

還不算上福州本地五區八縣的真正有錢人

他們前十幾年可是全世界的闖

我去過長樂，鄉下的樓蓋的跟別墅一樣一樣的

有的蓋的簡直不要太好

一棟房子花費大幾百萬甚至上千萬的都大有人在

你說他們在福州買套房子有壓力嗎？

總結一下

其實就是地少 人多 有錢人多

自然房價就漲起來了

不信你看，就算福州房價過幾年再翻一番，一樣賣的出去…

天涯看電影

說一下福建寧德福安市這小地方，我們這邊一般喜歡自建溜房，所以這邊基本是溜房，一般一套4✘15=60平米就要購買30——60萬加上蓋房裝修一般要80——150萬，現在政策不讓蓋了，城區商品房價格7000——12000平米毛胚房加裝修100——200萬100平米。鄉鎮5000——7000平毛胚房加裝修80——100萬100平米。福安各鎮工農業賽岐鎮羅江經濟開發區福安電機電器、按摩器、物流、食品、銅件、船舶修造、巨峰葡萄、晚熟葡萄、蘇陽楊梅、枇杷、茶葉。穆陽鎮穆雲畲族經濟開發區水蜜桃、溪塔勾刺葡萄、穆陽烤肉、畲家黑米飯、茶葉、穆陽生態旅遊、桃花節、畲族文化節、外出經商。甘棠鎮船舶修造、新能源、電機電器、茶葉加工、茶葉、葡萄、牛奶草莓。下白石鎮下白石海鮮批發零售市場、船舶修造、四八0七、下白石龍眼、外山洋葡萄、大黃魚養殖、野生鱸魚、潯、蟶、土丁、灘塗魚、海帶、野生黃花魚、梅童魚。灣塢鎮船舶修造、大唐火電集團、頂信集團、青拓集團、物流、白馬港。譚頭鎮李幹、早稻、油茶、茶葉、茶葉加工、竹子、竹木業加工、水利發電、竹筍、外出經商務工。上白石鎮早稻、油茶、茶葉、茶葉加工、太子參、藥材、竹子、竹筍、竹木也加工、外出經商務工。曉陽鎮AAAA級白雲山景區、九龍祭、油茶、茶葉、茶葉加工。溪譚鎮廉村AAA級文化旅遊、早稻、月秀橙、葡萄、甘蔗、茶葉、茶葉加工、外出經商務工。社口鎮坦洋功夫集團、油茶、茶葉、茶葉加工、竹子、竹筍、竹木也加工、外出經商務工。溪柄鎮革命老區、紅色教育基地、紅色旅遊、樓下古建築群、鄉村自駕遊、早稻、葡萄、甘蔗、枇杷。溪尾鎮葡萄、茶葉、蟶、潯、灘塗魚、土丁、尖魚、野生鱸魚、日曬魚乾、日曬蝦乾、大黃魚養殖、海帶。洪口鄉茶葉、枇杷、橙、甘蔗、早稻、葡萄、外出經商務工。松羅鄉高山葡萄、茶葉、松羅茶廠外出經商務工。範坑鄉油茶、茶葉、手工製茶、藥材、太子參、外出經商務工。

福建五福以安一縣

生活在福州我來告訴你為什麼。福州從經濟數據上好像並不怎麼好看，但是你會發現福州人月工資幾千的人為什麼會有能力開得起保時捷，能在世界到處買買買。。

大致有幾個原因，一個是福州人早期偷渡移民的華僑非常多。在國外錢太多，又不想存銀行被扣稅，只能在國內不斷買房，導致房子一直供不應求。所以房價一路暴漲。如果賣不動怎麼暴漲？就是因為有人買才會漲！

第二福州人愛民間投資，這就是我剛才說的為什麼月工資幾千的人會有錢開保時捷。。指不定人家一年分紅幾千萬。。。

所以不要從人均GDP看一個城市的經濟，從房價上看我覺得更現實些，藏富的人太多，根本統計不出來！

福州旅拍

房價飈高的原因比較複雜，這裡只能說個大概。

先比經濟總量。

題中所述的福州、武漢、成都也均是省會城市，二線城市。2017省會城市GDP排名中，一線城市廣州是在排在首位，GDP值為21503.2億元；成都、武漢分別在這個GDP排名中排第二位與第三位，福州僅排在第十一位，GDP值分別為13889.4億元、13410.3億元、7104.0億元。重慶是直轄市，2017年GDP19500.3億元。

從披露的經濟總量數據看，福州的經濟確實不如武漢成都重慶，除福州外，其餘三城均是“萬億俱樂部”成員。

再看房價表現。

本輪樓市調控中，有個詞大家那應當比較熟，就是“15個熱點城市”，國家統計局每月發佈70個大中城市房價變動情況數據，均會重點分析15個熱點城市的房價情況。15個熱點城市包括4個一線城市及11個二線熱點城市，11個二線熱點城市中就包括福州、武漢與成都，但不包括重慶，這是說明重慶房價相對平靜、不那麼瘋狂。

住房大數據的一份報告給出了答案。8月福州房價中位數為27458元/平方米，武漢是19344/平方米，成都是14234/平方米。在二線城市中，福州僅次於廈門與南京，比起武漢成都重慶確實高得不是一般的多。

最後說下福州房價高的原因。

之一，在國內沿海城市的房價基本高於內陸城市，這是個現象級的發生，福州也不例外，是中國首批14個對外開放的沿海港口城市之一，最早對接中國改革開放的浪潮；之二，福州的經濟總量不如武漢成都重慶，但民間則較為富有可能要遠超上述三城，不僅民營經濟較為活躍，而且福州的福清、長樂 、連江等地均是著名僑鄉，在境外擁有大量的創業者、守成者，這在一定意義上有推高房價的可能；之三，經濟總量不如內陸的一些城市，跟福建早前作為沿海前線有一定的關聯，但近年來中央惠閩政策不斷落地，福建“後發優勢”不斷彰顯，僅福州就有福建自貿區福州片區、福州新區等國家戰略落地，此外福建的國家生態文明示範區、“21世紀海上絲綢之路”核心區、福廈泉國家自主創新示範區、平潭綜合實驗區等國家戰略，也均使福州經濟發展受益。

從地理看，福州是一個沿江向海的盆地，中心城區拓展難度較大，近來長樂市設區便是一個拓展城市的舉措。加之，這幾年福州中心城區擴展加速，郊區拆遷提速，棚改貨幣化也使得有錢人增多，樓市需求增量較快。這些，都使得福州房價具有上行的衝動。

不過，不要忘記，在本輪樓市調控中，福州是個調控政策發佈較為密集的城市，也是對投機炒作的擠出效應較為明顯的城市。

波士財經

感謝有機會回答這個問題，福州作為沿海福建省會，生產總值確實不如武漢、成都和重慶，但是要說經濟情況不行個人覺得未必，房價高於其他幾個地方也是有原因的，今天藉此機會跟大家分享下我的觀察，不足之處敬請指正。

沿海地區城市的房價普遍高於內陸地區城市

不僅僅是福州高於武漢、成都、重慶，就算是沿海地區的廈門、廣州、上海地區的房價也要遠遠高於這幾個城市，可以簡單來理解就算華東地區的房價要高於華中和西南地區的房價。福州作為沿海城市之一，雖然經濟發展數字上比不上內陸幾個城市，但是不要忘記福州也是我國重要的沿海港口之一，是我國首批14個對外開放的沿海港口城市之一，對外開放可不僅僅吸引的是國內資本而是國際資本，國際資本介入的城市肯定房價會高的多。

福建的生產總值不高，但是民營經濟發展水平卻很高

早些年有幸去過福建，福建給我的感覺就是這個地方最大的特色就是民富。一個小小的鄉鎮幾乎家家戶戶都是從事服裝和外貿生意的，基本家家都是小老闆，給他們打工的基本都外地人。這些小商小販前些年幾乎不用像一些大企業一樣繳納稅費，所以說福建人真的有錢，是民富。雖然說這些年隨著產業轉移和升級，民營企業沒有當初的那麼的強市，但是資金積累我相信還是有的。

福州地形問題本身土地資源就不足

福州作為省會城市，環境不錯，交通便利適合居住，肯定會吸引大批的福建和周邊的人群湧入。去過福州的朋友應該知道，下了火車站基本就能看到高山，而福州地貌屬典型的河口盆地，適合進行大規模建築的土地本身就不足（比不了武漢、重慶和成都）有數據顯示，福州市區面積1786平方公里，建成區面積只有260平方公里，不是不想進行大規模擴建而是地形不允許。所以土地是越來越少，價格飆升也是必然。

綜上，影響房價的因素有很多。無疑福州就是屬於典型的土地資源供給不足，加上人口湧入這也是為什麼福州房地產投資不多的原因所在。希望對大家有所幫助，原創不易記得點贊轉評哦。

關鍵字: 福州 武漢 成都