時間走到了2018年的最後一個月，各大房企年終衝量的機會也僅剩這最後的31天。
本週(11.26-12.2)杭州市區共有23盤領出預售證，新增2780套房源。相比上週，供應量略有下滑。
值得一提的是，本週主城、蕭山、餘杭均有新盤入市，從剛需到改善，從高層到排屋，購房者擁有廣闊的選房空間。另外，本週所有房源供應均來自住宅，商業缺席。
六大新盤入市，南部新城終破冰
上週，城東新城的兩大新盤首開東城金茂府和三湘印象·森林海尚攜手領出了預售證，作為同板塊的兄弟盤，龍湖金地商置·都會風華自然不甘落後。都會風華首開推出5、6、7三幢高層，共156套房源。從預售證信息來看，首批房源的備案均價為45749元/平方米，裝修標準為3800元/平方米。與三湘印象·森林海尚的兩項目指標基本持平，略低於首開東城金茂府。
蕭山區本週共有三個新盤入市，其中最令人矚目的是南部新城板塊終於迎來了放量。此前不少媒體分析杭州各板塊存量時，無一例外都提到該板塊樓盤多、存量大的現實情況。而且作為一個價格線重塑的板塊，首開項目的價格更有著風向標的意義。
最先領出預售證的是德信碧桂園·印江南，毛坯高層均價22000元/平方米，首開一次性將推424套，看得出開發商對於這一價格還是相當有信心的。印江南是板塊內體量較大的項目，2.2低密容積率，21萬方配套齊全，南面有水景資源，以1.7萬元/平方米的樓面價而言，這個首開均價還是非常有吸引力的。
同板塊的東原旭輝璞·閱高層為裝修交付，25800元/平方米的均價包含了3000元/平方米的裝修費用，扣除之後毛坯均價跟印江南差不多。該項目是東原在錢江南岸的首個項目，離老城區更近，也是落地杭州的第一個“閱系”作品，又是與深耕蕭山的旭輝合作，值得期待。
保億·湘湖和院樓盤就在湘湖三期邊上，環境可以說是最大的優勢，而且湘湖邊的小高層產品也比較稀缺。首開27000元/平方米的均價，包含4000元/平方米裝修，對山水資源有偏好的購房者可以重點關注。
餘杭區首開的兩個項目不約而同地選擇了先推低密產品。小和山的綠城·和廬推出66套200-220方的中式合院，均價53511元/平方米，包含了7200元/平方米的豪宅裝標。綠城在城西已有不少低密項目，但在該板塊也算是全新的嘗試。
榮安柳岸聞鶯位於臨平新城東湖板塊，首推35套聯排，均價31000元/平方米。隨著板塊開發力度的加大，各項基礎配套也正迎來全面提速。
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