【南京投资价值分析25条】
1、在长三角地区，江苏省的产业前景超过浙江省，更是安徽无法比拟的，作为经济最强省省会，南京价值仅次于上海；
2、南京地理和心态上的安徽江苏省两省省会，城市地位尤其重要；
3、由于地理原因，南京反而不被上海虹吸，可以自身成为周边城市群中心，不依靠上海外溢的产业和人口资源；
4、成为长三角第二极城市，第三产业与江苏金融中心城市，资源价值高；
5、南京教育医疗等资源在长三角地区仅次于上海，对人口的吸引也仅次于上海；
6、南京辖区地域面积极为狭小，核心区域内可开发空间不大；
7、南京有原南京军区（现东部战区），军事重地，辖区内军队占用土地资源多；
8、省、市、与军队等三级机构的存在，市政府并无独立管辖土地规划的能力；
9、军产校产省产村产，市政府都无缘全面管理，类似北京；
10、南京人口居住相当集中，人口密度大。2010年底，南京市人口密度超过1215人每平方公里，列上海、广州、北京之后的全国第四位；
11、主要城区改造的难度仅次于北京二环，现代史时期曾经的首都，集中大量权贵与人口；
12、资源过度集中旧城区，新区开发需要配套的大力提升；
13、新区域溧水高淳六合江宁甚至浦口，受制于基础设施配套建设影响，开发强度和面积需要长期提升；
14、关注江北区域发展，在基建狂魔时代，跨江隧道桥梁与轨道交通已经不成问题；
15、在国务院发布的《长江三角洲城市群发展规划》中，南京被定位为长三角地区及华东地区唯一的特大城市，在整个长三角城市群中，仅次于“超大城市”上海，彰显南京价值；
16、全国产业转型做的最好是江苏省，产业转型走在广东浙江之前，支撑江苏经济稳定健康发展，省会城市必然获益；
17、上海产业禁限名录仅次于北京，遏制人口流入的政策导致人口更多集中到南京；
18、人口与经济总量，与一线城市北上广深还有巨大量差，很难成为一线城市；
21、苏州只能作为上海的附属城市，很难成为省内核心城市，其他江苏各市，更不具备与省会抗衡人口流入之优势；
22、中长期看，居住置业紧贴中心城区之边缘，距离核心城区越近，价值越高；
23、2013年至今，土地争夺最激烈的二线城市，也是房价最稳定上涨的城市，波动更是最小的城市；
24、城市发展应该的方向绝不是制造业，而是第三产业，“退二进三”工程持续推进了十余年，在南京厦门现象摆在眼前的局面下，请放弃单纯GDP决定城市价值的观点；
25、南京，投资升值速度全国第四位，京沪深宁厦，位列投资价值排名前五位。
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