航空新城，佔地面積3.8平方公里，控制人口容量約9.5萬人。東接香洲，西延高欄港，北倚斗門，南靠航空大產業園區，定位為西部核心城市及珠海新中心。
2002年，珠海對西湖片區核心區規劃方案公開招標，最終以生態規劃見長的法國思構公司設計方案投標成功。“當年市裡對航空新城的規劃設計要求十分明確，一是要盡力避免區域生態本底在開發過程中受到影響，二是要通過組團式佈局，實施漸進式開發。”李福成說。
而在2007年，因企業和人口的激增，對區域生態環境產生威脅，航空新城建設被叫停。
直至2013年，航空新城建設重新啟動。“將人行道、綠道、廣場、商業區、文化設施、住宅區錯落有致地分佈在山體、水網之間，形成一個山水一體、濱江水岸的風光格局。”
五年過去，現今的航空新城建設是否符合預期？
交通大變樣
生態新城樣貌初顯
航空城的發展日新月異，從滿目灘塗搖身一變，現今周道如砥、高樓林立，全然一副生態新城的模樣。
如今，航空新城區內主要市政配套交通道路建設完成，高水平的交通路網也已鋪就，出行便利。
此外，在區域內部交通日漸完善的同時，航空新城交通道路也在不斷外延，輻射帶動B片區的發展。通過雙湖路、金湖大道、金帆西路、金河大道、濱河路可直達各個中心。
金灣“情侶路”：工程建設範圍為機場東路東側海堤一號閘（祥祺明月灣）到三號閘岸線，總設計長度6.4千米，總設計面積為34.5萬平方米。包括生態溼地花園、生態休閒沙灘、市民休閒廣場、北區服務中心、北區海景劇場、觀海廊橋、溼地文化展覽中心等大型公共休閒觀景場所。項目於2017年12月開工，現已基本建成完工。
圖源：珠海金灣
金海大橋：3月16日，金海大橋開工，預計2022年全線通車。該橋連接橫琴和金灣國際機場，建成後，15分鐘左右可以實現從金灣到達橫琴。
值得一提的是，金海大橋屬於珠機城際二期的控制性工程，是珠海首座公路鐵路兩用橋樑，兼顧公路的通行及鐵路的運輸能力。
洪鶴大橋：起點位於香洲區南坪鎮洪灣，終點與江珠高速延長線及鶴崗高速相交、設鶴洲南互通，被稱為連接珠海東西部城區的第三通道。該項目計劃2020年建成通車。
洪鶴大橋建成後，將加大港珠澳大橋延長線對粵西部地區的輻射作用，打通粵西直達港珠兩地的大通道。
廣佛江珠城際軌道：起於廣州芳村站，途經廣州、佛山、江門、珠海，終點接入珠海市區至珠海機場城際珠海機場站，項目總投資400多億元，一共設有14座站點，預計工期5年。
“一站式”教育
逐步投入使用
航空新城幼兒園：佔地面積3387㎡，建築面積2768.9㎡，辦學規模9個教學班，按照省一級幼兒園的標準高起點、高質量完善相關軟硬件設施配套，今年9月，正式開園。
航空新城小學：位於金灣區航空新城核心片區，是一所由金灣區政府投資創辦、教育行政主管部門批准設立的全日制公辦完全小學。學校以書院風格進行設計，佔地面積為21903㎡，總建築面積為18449㎡，辦學規模36個教學班，現已投入使用。
航空新城中學：位於金灣區省道S272西側，金銘東路南側。學校總用地面積35503.19㎡，辦學規模30個教學班，計劃學位1620個，總投資約1.5億元（不含軟基工程）。10月8日，該項目正式動工，預計2020年9月建成並投入使用，建成後將成為航空新城內首所初中。
此外，備受關注的還有：
金灣一中位於金灣區湖濱路以南，機場路旁，緊鄰金湖公園。學校用地面積近10萬平，總建築面積82500㎡，總投資4.53億元，最終規模將可容納60個教學班約2600名學生，現已投入使用。
生態宜居新城
高端配套加持
金灣的配套已日漸醇熟。目前，金灣高爾夫、金山公園、金海岸文化藝術中心、中心河溼地公園已對外開放；金湖公園已竣工；市民藝術中心一期，包括劇院、音樂廳、科技館等設施，預計2020年12月完工。此外，公共文化中心、金灣奧體中心、航空城鄰里中心等都在持續推進。
市民藝術中心：位於金灣航空城中心湖中心位置，金帆大道之上，四面環水。規劃用地面積66666.73㎡，總建築規模99585.24㎡。
建築功能主要包括劇院、音樂廳、科技館、多功能廳、藝術展廳及商業配套設施等，建成後將成為金灣區最重要的藝術文化中心。總投資約12.3億元。項目預計2020年12月完工。
公共文化中心：位於金灣航空城中心湖東側、產業服務中心南側。規劃用地面積約3.66萬㎡，總建築面積約5.61萬㎡。
項目將成為集檔案史志陳列展示、圖書閱覽交流及相關服務、停車等配套功能為一體的大型公共服務設施。其圖書閱覽功能包括圖書閱覽功能與休閒服務配套，館藏約70萬卷。總投資約6.5億元。
珠海奧體中心（暫定名）：選址金灣生態新城南拓區範圍內，湖濱路以北、西湖路以西，用地面積約30.7萬㎡，計劃建設成為西部城區市級體育中心。
青少年婦女兒童活動中心初步計劃選址於珠海奧體中心（暫定名）內。該項目預計2019年12月主體封頂，2020年12月完工，計劃投資超過30億元。
圖源：高樓迷
金灣華髮商都：位於中心湖核心區，在設計之初就以都市結合濱海風格，以海鷗飛翔的動態來規劃商業體的建築形態。項目本身共有十個設計板塊亮點，分別為水濱活動廣場、空中花園、都市農莊、室內活動廣場、交織型戶外迴廊、綠化小徑、文化庭院、星月廣場、濱海餐區和都市藝廊。項目預計2020年4月實現靜態驗收，2020年10月1日正式開業！
華髮國際商務中心：位於金灣航空城中心湖北側，規劃用地面積約5.1萬㎡，總建築面積約24.6萬㎡。
規劃功能包括國際標準甲級寫字樓、五星級酒店、住宅樓及商業配套設施。總投資約21億元，建成後將成為珠海西部地區標誌性建築。項目預計2021年4月完工。
產業服務中心：位於金灣航空城中心湖東側，公共文化中心北側，規劃用地面積約3.65萬㎡，總建築面積約11.64萬㎡。
項目建成後將成為金灣區城市發展重要的公共服務平臺、產業孵化平臺，主要功能為公眾辦事區，媒體發佈區、辦公區、後勤服務區、配套餐飲區、配套商業區。總投資約14億元。項目預計2019年3月完工。
一站式“鄰里中心”：位於金灣航空新城金城路以東、金山大道以南，將由多個配套完整的獨立地塊組成，項目建築面積4.9萬平方米，包括一級鄰里中心、街心公園、幼兒園、公共管理與公共服務設施等。目前，該“鄰里中心”已完成了概念設計方案。
商務商貿中心
名企大鱷入駐
2013年2月，珠海市住建局發佈《珠海市西湖片區啟動區控制性詳細規劃修編》，其中，西湖片區啟動區規劃定位為金灣的行政文化商務商貿中心、服務珠海西部的企業總部基地、服務航空產業的高端生活配套區。
隨著大量基礎建設、配套設施的逐步落地，一座生態宜居新城正緩緩成型。同時， 許多具有戰略性眼光的人名企早已入駐，譬如華髮、碧桂園、龍湖、保利、時代等。房企的進駐豐富了航空新城居住和生活配套，高樓林立，道路寬闊，居住屬性得以顯現。
地價猛漲7.6倍
房價漲了4.4倍
航空新城拿地價一路高歌，短短几年便已翻了近7.6倍。
2010年11月，保利香檳國際以2500元/㎡的樓面價拿下航空城東北角地塊，2011年12月24日開盤時均價8000元/㎡。
2016年7月，崇峰以樓面價19050元/㎡拿下航空新城地塊。2017年11月，碧桂園以觸頂價17000元/㎡+21704㎡配建競得航空新城地塊，據業內人士測算，其拿地成本與崇峰相差無幾。
崇峰壹號院定於11月30日（後天）正式開盤，現場展示備案均價34999.35元/㎡。碧桂園華髮·濱海天際現在誠意登記，計劃年底開盤。
就以崇峰地價計算，8年時間，航空新城拿地價由2500元/㎡攀升至19050元/㎡，猛漲了近7.6倍！崇峰壹號院備案價是保利香檳國際開盤價格的將近4.4倍！
眾多利好之下
“3萬+時代”來臨
珠海主城區土地資源飽和，“西進東拓”城市發展戰略的實施，高端生態的整體規劃，航空產業的區位加持，航空新城吸引了眾多名企爭相入駐，拿地價也水漲船高。
加之“19050”地王乍現，區域樓盤隨行就市，房價一度上漲。隨著幾個高地價項目入市，航空新城將正式邁入“3萬+時代”。
崇峰壹號院
項目首推6棟，共68套，戶型為188.79㎡三房兩廳兩衛和313.64㎡四房三廳兩衛複式單位。根據現場公示的備案價表格，項目起價29732元/㎡，均價34999.35元/㎡，最高價44432元/㎡（以上價格均為毛坯價）。
碧桂園華髮·濱海天際
地塊北面為碧桂園華髮·濱海天際，項目預計首推91-126㎡三至四房，現處於誠意登記階段，驗資10萬可享受開盤1個點的優惠。項目計劃於12月底開盤。
龍湖龍光首開·湖城大境
項目於10月27日正式開盤，推出建築面積約144-153㎡，擁有國家專利的“世界墅”，毛坯均價450-600萬/套。項目即將推出150㎡聯排商務公館，拓展後空間可達400㎡。
目前，時代山湖海、保利香檳國際、中航花園、中海左岸嵐庭等樓盤已交樓入住，且底部商業均已投入使用，居住氛圍濃厚，片區整體二手房價格在20000元/㎡左右。
素材來源：南方日報、珠海特區報、珠海金灣、網絡
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