對於中國的房價，我想大家都有很清晰的認識。房價上漲極其迅速，現在房子的價值也越來越高，但是隨著政府的干預，貸款利率也在不斷的浮動。最近隨著政策的變化，政府將首套房作為扶持的對象。買過房子的人都清楚首套房有貸款的優惠，而且首付的比例會比較小一點。如果貸款買房的話，會省下一大筆的利息。但是如何判定這個房子是屋主的首套房呢？現在國家對於首套房的判定是非常嚴格的。關於“首套房”的定義，這幾種情況下，二套房也可能視為“首套房”。
大部分的人對首套房都非常向往，但是卻不知道怎麼樣才能算是買了首套房。下面有許多種情況都是算買首套房的。
第一種，如果我們過去買房事付了全款的，那麼這買的所有房子都不算首套房。沒有利用貸款的話，無論我們用全款買了多少套的房子，我們再接著買一套貸款房的話，這一套房子都可以享受到貸款首套房的優惠。這樣一來，首套房的優惠政策，我們也可以享受到了。
還有一種情況就是我們之前買的房子是商住的公寓。這種公寓比較特殊，是國家規定的，作為綜合用的房子。是商家將它們作為商住房的概念推出，一時之間也是獲得了比較多人的關注。如果有買房者之前買過的是商住公寓的話，再買一套商品房，這套商品房其實是算作你的首套房的。
有一些人之前是買過房子的也做了貸款。但是如果這些貸款已經還清了的話。我們買第二套房子的時候，首套房的優惠還可以接著享用。也有一些人之前買過房子，但是又轉手將它賣掉了，這時候再買房的話，也可以享受到這些優惠條件。不過有一些地區也是有相應的規定的，這個要根據當地政府的規定來看相應的規則。
還有一些地方暫時還沒有受政府的調控限制影響的。有一些人在外地買過房子，且在買房子的時候，並沒有使用貸款，那麼再次買房的話也是按照首套房的標準來的。許多家庭等到子女成年之後會將，子女的戶口獨立出去，那他們就可以通過子女的名義來買房了，也是可以享受到首套房的優惠。
最後一類就是，沒有辦理過房產證的，比如一些安置房或者小產權房等等。如果擁有了這兩類房產的話，也是不算首套房。結婚前後買的房產也是有差別的。如果婚前任何一方人已經將自己的房產貸款還清了的話，之後再以夫妻的名義買房也是算作首套房的。
將來隨著政策的深入，這些條款也有可能會做更大的改變。而且國家這麼做，也是為了給一些沒有房子的人減輕負擔
想了解更多的房產信息，記得點下關注哦，關注後就可以觀看越聲為你準備的房產及搞笑視頻，大家記得觀看哦。
閱讀更多 大吉和大利 的文章
