如果說金九銀十的時候，開發商還抱有幻想的話，那麼進入11月，開發商似乎真正放棄了抵抗。良渚、城東、蕭山南部臥城，都觸發了小規模的價格戰，幾乎
覆蓋了杭城的各個方向。
西北、正東、東南方向，都加入了混戰，唯獨缺了西邊（申花、倉前、閒林等片區），三缺一不免有些遺憾。如果算上剛需，或者把臨安算作西邊的主角，四方勢力角逐，倒也湊夠了一桌麻將。
閒林的翡翠城近日也公示了400多套房源，精裝2.6萬多，性價比非常不錯，由於周邊新盤不多，價格戰不是非常激烈。
城東貨值近百億
11月，迎來了城東地王的大爆發，多個項目以“微虧”的價格入市。雖然號稱虧本，但是依然堅定地宣傳品質，科技豪宅、陽臺可以當跑道等等，姿態做的挺足。本月主城區最沒有性價比的樓盤，應該都集中在城東了。即使懷揣著500萬的預算，放眼城東，也有些捉襟見肘；可以如意挑選的，可能是農藥房、高架房等等。
城東購買力的可持續性是存疑的，畢竟是出了名的缺少產業。
蕭山南部，低到塵埃
0門檻、現房、毛坯、200萬地鐵房，相比周邊一度高高在上的二手房，價格可謂低到了塵埃。僅僅三個項目上市，提供房源近1500套，兩個項目直接清盤，開發商的態度可謂低到了塵埃。其中臥城印象和印江南，拿地成本超過1.6萬，此次2.2萬的毛坯價格，恐怕要將成本控制得低到塵埃。
樂觀的人依然相信，即使虧本，開發商也會把品質做好，不如保持期待。
良渚，洋房排屋唱主角
良渚一度也是庫存高地，從上半年以來，一直沒有間斷過供應，期間甚至誕生了3個“萬人搖”。由於今年沒出讓過宅地（流拍1宗），良渚的庫存高峰已經平穩度過，高層剛需房源所剩並不多了。若明年繼續不出讓土地，將有新房斷供的可能。好在區域內有不少樓盤接近交付，能暫時續上。
就因為多了一座山，區域內洋房排屋不少。實際登記情況還行，徘徊在“流搖”的邊緣，部分樓盤不得不放棄資金要求，強行降低中籤率。
這幾個爆發價格戰的區域，二手房價格體系將很快被重塑，對於急著買房的剛需來說，去找找急著賣的二手房，或許會有撿漏的可能。
（本文為個人觀點，非投資建議）
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