馬小記92
人防工程全稱：人民防空工程，這主要是防空中轟炸的。
1、地下車庫可分為非人防地下車庫（平時戰時都用作停車）和人防地下車庫（平時停車，戰時政府可徵做他用）。非人防地下車庫可辦產權。開放商可賣，業主可買，誰出錢就是誰的。
2、人防工程建於地下，有的是國家軍工建的，有的是國家要求地產公司建的。地產公司為了利益最大化，大多會將人防工程設計為平時停車用，預留戰時改造的可能性。地產公司建造的大多就是1分類裡的人防地下車庫。
人防地下車庫是國家的，國家不給辦地產公司或業主辦產權。建成後，地產公司只有使用權，沒有產權。和平年代，地產公司將平時能用作車位的地方“租”給業主，收回一定資金。對於人防車庫，不打仗情況下，誰出錢誰用。如果打仗，政府可以無條件收回任何人防工程，根據戰時要求進行改造，發揮戰時功能。
（如果有人問，打仗結束後，這些人防工程怎麼辦？這個理論上來說，開發商還是有使用權的。但那會地產公司還在不在，“租車位”的業主還在不在，手續怎麼辦，戰時的那些設備怎麼處理，都是問題。這個沒經驗，希望專家給以回答。不過，我希望那一天，永遠不要到來。）
實際建設中，人防工程需考慮戰時使用，所以比普通地庫多人防門、人防通風設備、排毒室、濾毒室等。人防工程必須是國家認可有人防設計資質的設計院單獨設計、有人防設計審查資質的圖審單位審查，而且是人防質監站驗收而非平時質監站驗收。
建成後，從牆的外觀分不出來人防非人防，主要看是否有人防門，以人防門所在牆為界即為人防與非人防的分界。
4nice
地下車庫，是住宅小區或者商業綜合體等大型建築地面以下建設的停車區域。住宅小區內建設地下車庫、實行人車分流，保證了小區居民的安全。商業綜合體建造地下車庫，一是為了緩解周邊交通阻塞和停車難而設立，另一方面也是便於車輛管理，改善市容市貌。
人防工程，一般也是建造在地下的防護設施。目的為了保障戰時人員與物資及時安全撤離，保證人民防空指揮正常進行和醫療救護。保存戰爭潛力的重要工程保障。城市中的人防工程，都會在地上明顯位置標明：人防工程。
圖館
車庫就單純做停車使用，加上人防工程就必須加固，有防空洞的功能，有的還加上雙層防火防毒門，可以做戰時的指揮作戰使用！
陳石皮
地下車庫屬於開發商的商業配套！而人防工程的車庫屬於政府強制要求的公建配套，以保證人防期間的正常防空使用.並且根據規定是不可進行銷售的。
郝霆
地下車庫用於停車，人防工程是緊急備用工程，絕大部分是沒用上的，好多都改成車庫了。
