西班牙公寓最貴的25條街

(圖片來源EL MUNDO)

西班牙公寓最貴的25條街已經統計出來了,圖表如下。

分別位於5個城市,Ibiza 9條, Barcelona 7條, Madrid 6條, Alcobendas 2條, Marbella 1條。

圖中以不同顏色代表了不同城市,按照每平方米均價由低到高排名。

表格中每條信息由左至右分別是,城市名稱,街道名稱(下方括號內是區),對應城市顏色的彩條,下方數字代表這條街道上的住宅總數量,彩色條右側的數字是每平方米均價。

西班牙公寓最貴的25條街

下面分城市和區來解讀一下。

西班牙公寓住宅最貴的街道在Ibiza伊比薩,而且前25名中就佔了9名,總數也是最多。Ibiza在哪?著名的巴利阿里自治區,第二大海島,度假勝地,名流與財富的聚集地。不僅僅是Ibiza,整個巴利阿里海島房價都居高不下,長期與巴塞羅那比肩,且度假型地產作為投資,出租回報率常年居西班牙榜首。排行榜中可以看出,Ibiza每條街道的住宅數量都不高,因為不是大型都市,但是價格驚人,整體質量很高且平均。
Ibiza的i幾條高價住宅街道幾乎都位於Puerto港口區,其他還有isla plana區,以及cala salada區,都是不同的海濱區。遊艇港是高地價區域的標誌,且有海景,各類服務設施也完善,此外海島建築用地面積的侷限也造成了價格的攀升。最貴的一條街,均價7386歐/平方米,換算成人民幣是多少呢。鄰居們可都是國際名人和各種壕。
巴塞羅那公寓住宅最貴的街道是Rambla,蘭布拉大街,位於Exiample區,也就是最近發生了恐怖襲擊的街道,去過巴塞羅那的都認識這條旅遊街道,地理位置也一目瞭然,不知道恐襲過後是否會影響這裡的房價。還有排名第四的Gracia,格拉西亞大街,也是巴塞羅那著名的購物一條街,這裡是主要商業街,還有很多酒店,住宅構成相對不同,如果是進行商業租金排行或者商業地產價值價格統計,應該可以排名更靠前


巴塞羅那還有Sarria-San.Gervasi區,是富人區。
馬德里的幾條街道排名靠後,且都集中在Salamanca區,這裡不做多解釋。市中心著名的頂級住宅區域,也是精品購物區,唯一的一個這樣的區域,再不能上榜恐怕有辱首都的名聲了。Alcobendas應該很少國內的朋友知道,是馬德里的衛星城,典型的富人區。
Marbella位於西班牙南部,著名的海岸區域,別墅豪宅居多,能夠進入公寓排行榜僅有一條街道。
西班牙城市結構都很類似。最中心是老城區歷史城區。然後外圍是1900前後的擴展區,在巴塞羅那叫Exiample區,貴,在馬德里叫Salamanca區,也是貴,而且街道橫豎整齊劃一。
再向外,是1950以後的當代區,城市化的公寓,有好有壞。其中好的貴的區域,在巴塞羅那叫Sarria-San Gervasi, 在馬德里沒有上榜,但是Alcobendas作為馬德里最近的衛星城可以算作這樣的區域。
Ibiza伊比薩作為海島,與大城市構成不同,但是價格可以如此飆高,也是凸顯了他的地位。


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