最近樓市發生了很多事
大概有歸類為以下這些
1.對於現階段調控不同看法的兩撥人
2.開發商與政府
3.關於剛需和投資
首先說調控問題
其實大家都說爛了，無非就是分成兩撥人，一撥人覺得房地產破壞經濟的，漲的太高，一般人都買不起房，泡沫越來越大。自己沒有的東西，想得到，就希望它降價。
一撥人覺得，房地產既然已經存在了，就沒有符合不符合規律之說，已經存在的事物，你說它不合時代？不存在的是吧，那麼是可住可投資的，自己買不起，可以利用各種金融槓桿去買。已經到手的東西，當然希望越變越好，房價當然是不降的好。
我以前讀書的時候，政治書有這樣一句話很有意思了，叫做：
“透過現象看本質”
樓市的還壞說到底只是現象，只看著現象的人，當然心理覺得慌。
本質就簡單的多了，誰對樓市的操控力大，看準這一點，不是很簡單嗎？
以前漲的那麼厲害，是政策放水，現在被壓著，也是政策不讓。以後房價降不降，光說光想是有用嗎？當國家經濟需要增長的時候，自然就會漲，說到底我們還是發展中國家，誰也不能否認這一點。
所以關經濟規律什麼事？舉一個最簡單的例子，當你投身房地產可以賺大錢的時候，你會一身正氣的說，為了祖國經濟的穩定，我決定不投身房地產嗎？你能賺錢的時候，你會在乎，這順不順應經濟規律嗎？
再說第二點，開發商
開放商槓桿壓身，很多小開發商是沒有能力撐過這一個寒冬的，或者等不及了，想降價拋售，那說明，開發商是沒有虧的，或者虧的不大，不然怎麼也不能降著賣給你還那麼開開心心對吧。但是國家不讓你降，手段強硬的不行，直接預售許可證就不給你批，破壞經濟就是不對的。這說明什麼？國家說的穩，主要是擠泡沫控制泡沫不讓進一步惡化，你們倒好，直接說樓市要完了，欲加之罪何患無辭？
全國大大小小上萬家企業和房地產掛鉤，相關行業更是無數，樓市崩盤？最清晰的一點，樓市崩盤就是經濟崩盤，股市受影響進入低迷，都是階段性的，雖然我今天一看，綠的也還可以，但是虎落平陽未必被犬欺。
最後說第三點，剛需與投資
剛需和投資的問題，我不知道很多人為什麼還要糾結這個問題，我上篇文章有人評論說到“剛需的錢就不是錢嗎？”
舉一個實際的例子，前幾年，都說房價會降，三線城市剛需房一套80萬，觀望著先，後面呢？120萬了，你後悔了，要結婚生兒育女了，等不了了，買了，多出了40萬。
我舉的這個例子是在房價會漲的情況下，你們說房價降了你就不會這樣說。
我們家房子當年也是七借八借才湊的首付，現在還沒供完，但是我卻從來沒後悔過。一年下來，房價漲了兩千，現在房價表面沒降，二期開盤促銷降了兩百，我就想不明白了，前面漲的兩千都夠你降好幾次了吧，而且我是剛需房，自己住的，不賣的，對這些東西還真的不太在乎。
便利店一瓶飲料賣4塊錢，你買了，可他批發價才1塊錢，你後悔過嗎？這些錢難道就不是錢了嗎？房子現在難道就不是必需品嗎？剛需房是你覺得買了覺得值得就值得的東西。
如果你買剛需也是為了等**，是計算利益的，那你和投資客的區別在哪？
說回投資，說到底這次調控是針對炒房客的，怎麼個針對法
以前房價漲的飛快，一套房子100萬入手，樓市熱點城市一兩年轉手出去有180萬，除去各種稅費，依然賺的滿缽。
而現在，在強調控之下，房價漲的慢，一兩年你轉手出去，拿130萬，各種稅費的增加，最後到手只有7-8萬左右，兩年時間賺了十萬不到甚至沒賺，用兩年光陰賺這點錢，你那一百萬不如做其它生意來的快。
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