大家都知道，現在的貸款主要分為：等額本息和等額本金兩種。
房貸（住房、商鋪）一般選擇等額本息的是比較多的，就是每個月都還銀行同等的本金利息。直到還滿20年/30年為止。所以我們今天也就針對等額本息來分析一下。我們都明白的一個道理，貸款年限越多，代表的你承受的利息金額就越多，但是你每個月承擔的壓力也就會比較少。
如果是沒有更多的餘錢，只夠投資一處房產，但是自己每個月的收入也還可以，那麼可以選擇投資20年，因為畢竟每個月的利息也不低，我們就拿100萬的房貸金額來分析下利息的一個比重，讓大家看著也比較明瞭。如果你貸款100萬的房貸的話，貸款二十年的話你就需要承擔五十幾萬的利息，如果你是貸款三十年的話，你就要承擔九十幾萬的利息，想想也是非常可怕，三十年的房貸，利息都能要把本金翻倍了，所以對於利息的問題，實在不能疏忽，非常有必要針對自己的情況好好的考慮一下。
但是如果手裡剩餘支配的財產較多，同時投資多處房產或者還有其他投資，那麼可以選擇30年，同理，雖然房貸利息不低，可是多一處投資就多一份回報，相比利息來說，回報比利息很明顯要高得多。
接下來，我們從選擇貸款的影響因素來分析，影響貸款年限的最重要因素肯定就是自己的收入來源了，但是有一個弊端就是，大家承擔貸款的時候，都是針對當下的收入去衡量，但是其實要多加考慮的一個因素應該是，未來的幾十年，自己的一個成長升值空間，所以其實很多人針對現在的情況，選擇了三十年的房貸，其實大多數咬咬牙二十年內就還完了，那這樣子其實就浪費掉了很多利息。
別在奮鬥的年紀選擇安逸，其實20年與30年的區別也不過如此。
分享到:
閱讀更多 中國商業地產網 的文章
