都市談車
四五線城市的二手房倒是不象大城市價格倒掛，比新房低，地段好，配套成熟，一般是新房的6、70%，是可以考慮的，即便將來調整，它的跌幅有限。
我們講買房子是買地段，買性價比，不要被某些概念宣傳忽悠。
我最近去了某市三個盤的售樓處，都遇到些怪事。首先是門口冷清，既看不到買房的，售樓人員也就一二人，問他情況，說明想買，他給個價格，然後說賣完了，都網簽了，愛理不理的樣子，過了幾天，開盤，一個只賣出5 成，一個網籤7成，價格也低於售樓人員說的價，還有個是當天簽完了，但價格也低於問到的價。
所以，看房也得多方瞭解。
四五線城市還有些小開發商，不是很規範的，邊賣邊加價，它要把賣不動的成本加在價格裡，有的買房的特別是農村的，還有些從未買過房的，他不知道了解周邊價格，以為那個價格是國家定的，加上售樓人員的嘴皮功夫，農民本來就實在，成交了，然後再有人去買，售樓人員就拿出成交的證據，口氣更硬。
買房，首先了解房市的走向，然後瞭解普遍的成交價格，再衡量自己的實力，覺得價格高了就不買，不要被洗腦。
總之，四五線城市房價虛高，泡沫太大，大跌是很有可能的，隨著國家四萬億農村大基建的實施，小城市的房子更無人接盤，我看很多地方的樓盤廣告都到了村裡，這就證明房子到了田間地頭，也說明房價到了盡頭，大跌將要開始了。
無語石1
二是縣城擴容必定使房價上漲。我所在縣城十年前是八萬多人，現在已超過十五萬，且還在增加，除了農民，還有小城鎮居民遷往縣城。三是年輕人婚房剛需，每年也要上千套需求。四是外來經商、務工人員的需求等等。所以說縣城的房價仍有上漲空間。
丁牛人1
可以降下來的。
浪隨風起，當時炒房熱，和棚改政策等等方面的支持，導致全國普漲，不該漲的地方也漲價了，等過了這個風口，房價就開始降了下來。
對此，我認為，四五線城市特別是沒有實際生產力的小縣城房價下降的可能性還是很高的。
稍等等，就可以看到了。如2019年，一些地方三四線就會下降；2020年四五線就會下降。
但也不代表，中間出么蛾子，房價反而回升了
最美居委會劉大媽
地方和地方不一樣，發展不一樣，人口數量不一樣，輕工業城市重工業城市不一樣，正常城市和海景房新城不一樣………這一句隨隨便便的能降下來不能降下來太不負責任…
縣城也有世界500強縣，也有貧困縣，我們這有個縣城就比市區房價高，同樣叫村子，華西村為啥和我們村差距那麼大……
一句話就斷定你那裡和會降，會漲的都是傻子，連你那裡啥情況都不瞭解，就說你那裡要瘋長，要崩盤，你自己信嗎？
你為啥不在本地參考一下，不是更靠譜？
不食嗟來食只收現金
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道哥道金融
四，五線的房子不具備金融屬性，在房價大跌時會受到干擾更小，相反在大漲時起伏也不大。總之無需過分擔憂，也不比過多期待。
新航10
我認為四五線小縣城會隨著全國房價下跌而下跌，只不過跌幅小些，因為它沒有一二線城漲幅巨大，漲幅小跌幅也小，但跌是肯定的，時間要滯後些。經濟規律不可違背，前些時候有人不信房價會跌，如今不是照樣開跌，高位購房已深套牢，要出手只有割肉
手機用戶59997360250
會降下來的，任何東西都是物以稀為貴，又物極必返，如此循環。至於我怎麼看，我用吹火筒做眼鏡————眯起眼睛看！(吹火筒是我們本地農村燒火煮飯取暖時，用來把火吹旺竹筒加工的用具，非常簡便)。還有我這哈在用手機逛頭條上看。
呆眉呆眼
會的，只是時間問題，但前提是貨幣不貶值，如果貨幣貶值，那麼就涼不了，也降不了。
Jack134415096
小縣城房價，也應該會降價！
因為小縣城人口不多，並且大多數
民眾都處於低收入狀態，存款不足
，樓市缺乏購買力的支撐。
