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有 這 種 可 能 性 ！
“報復性上漲”這個字眼稍顯刺耳，其實稱其為“補漲”相對溫和一些。
預測是否會上漲或者補漲，還是會下跌，可以從下降的原因和上漲的動力兩方面進行參考。
一、房價下跌原因
導致價格變化基本就兩方面原因，或是供需關係導致的價格波動，或是外部環境影響導致的供或需產生變化而傳導到價格的變化，中國的樓市基本屬於後者。我們的經濟是市場與計劃共存的，樓市也同樣。總結幾個最能影響供需關係的因素：
1、限購：
設定的購買資格，尤其是大城市、特別是一線城市。最受影響的就是有錢沒資質的，這既有效控制住了炒作資金，同時也限制了多套房的需求者，比如一個非京籍人士想在北京有兩個居所就會被禁止。
2、限貸：
提高首付比例，上調利率直接提高了買房門檻和投資回報率。對於剛需是加大了買房的成本，對於投資、投機客則是減小了投資回報率。道理很簡單，100萬的房產房價如果上升10%時全款的利潤是十萬，貸款50%的情況下利潤就是二十萬（扣除貸款成本後略少）。
3、限價
限價主要是限制開發商的銷售價格，這就可以直接降低一手房的成交價格。當然，限價是控制不了二手房的價格，像北京這種早已進入存量房市場的城市，其實對全部市場價格的影響不是很大，因為一手房只佔全部市場的兩三成。更多的是心理影響和數據表現！
4、限售、限商、限離、限公積金、限法拍房......
其他的那些各種“限”，因為受眾範圍相對小或者實行城市並非全體所以影響並沒有前三者更深遠。對於首次置業者往往涉及的很少。
二、上漲動力
1、自住需求
房價之所以漲得高第一要素就是需要的人多。多到什麼程度？每個人都想要！還想多要，不是想數量多就是面積大！尤其是在一線城市，需求更旺盛。
2、投資需求
有多少人有住房需求就有多少人有投資需求，哪個買了房子的人基本都不願意價格大跌，除非他想換房的時候。買房的人大部分內心裡都是認可房價將上漲的，或者是向現實的妥協。這種心理其實與投資是毫釐之間的事兒。如果明知道房價會大降，沒人願意買房，即使再需要！
為什麼沒寫投機需求？因為這種人基本被大部門的限制手段清除出場了，即使有也沒有多大量，可以忽略不計，環一線城市的一些地區例外。因為那裡就是炒作者的天下，剛需是少數！
3、限制導致的需求聚集效應
這點容易被忽略，卻是所謂“報復性上漲”的最大根源。兩年的需求在兩個月之內釋放可能對成交量沒有影響嗎？這個影響得多大？可能不傳導到價格上嗎？傳導之後能不嚇人嗎？道理很簡單：買不買能控制，想不想買控制不住！需求量的聚集必將孕育上漲動力。
4、供應量
這裡的供應量主要就是指“地”！高房價主要高在這兒，尤其是一線城市，特別是核心區！買房再不專業，能被中介蒙多少錢？更關鍵的是短期之內這個東西降價的希望看著渺茫。
綜合來看，在經歷了將近兩年的調控之後，房價整體上還處於下降區間之中。但市場有上漲的可能性和動力，至於這種動力是否爆發、何時爆發一切看導向！
有需求、有資金、有優質的群體近期更需要
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東堂議房
這位專家說得也沒有錯、現在開發商拿地拿得很少、全國流拍率很高的情況下、後期可能會出現供給不足的情況、而切舊房拆遷並未停止、比如現在的杭州去年拆遷才2萬多戶、今年是4萬戶、這西人群都是剛需、而且不差錢、因為現在拆遷的賠付逗很高、加上拆遷戶本身還有一部分資金、對房地產的影響很大、、全國各地的舊城改造並未停止、現在開發商如果沒繼續拿地、當把現在手裡的地賣完了、後續跟不上就會造成嚴重的估給不足、那個時候開發商被政府限價、但無房可買、市場需求量又大、那麼又會出現房子暴漲、特別是二手房、因為二手房政府無法限價、現在房地產表現出來不併不是市場價、而是控制的價格、價格需要被控制、傻子也知道怎麼會事情撒、
A__高波
我認為報復性上漲可能性不大，理由如下:
一、密集出臺的一些政策，以及今年七月份以非常嚴厲的措辭“堅決遏制房價上漲”的政策導向，以及房產稅徵收，目前重慶和上海已經開始徵收了。還有之後取消預售許可證的消息放出，對開發商都是一些警示作用，開發商不得不做風險評估。
二、國家限制資金流入樓市，限制銀行給開發商貸款。房價上漲的原因有兩個:一是人口，二是資金。人口淨流入會導致房子供小於求，房價直接水漲船高;資金可以推動房價上漲，比如說炒房，直接把房源卡死，有錢也買不了房。國家出臺的很多政策，比如說首付比例，利率上升，限購等很多政策都是針對打擊炒房量身定做的。國家非常明確國有資金不再流入房地產企業，最近的萬科活下去，碧桂園200億融資在國內叫停都可以見得。
三、雖說經濟日報說，房地產行業還有春天，但是傳統企業的盈利模式:拿地~開發~銷售的,已經遇到了困難。現如今科技發達的今天，傳統行業也面臨著創新革命，為了活下去必須創新。但是習慣賺快錢的房地產企業，要做到這一點也非常困難。尤其是在房地產這個暴利產業的極大誘惑之下，要革命很難。如果國家允許房價再次報復性上漲，那麼這一年來的功夫不是白費了？豈不是自己打臉？國家要讓房價上漲是非常容易的一件事。儘管任志強說在經濟不好的情況之下，房地產這隻夜壺就會被提上日程。但是普通的開發模式已經不合適當下國情。
四、目前中國的房子比例大概是1.1，意思是說，每個人就有1.1套房子了。按照中國兩三口人一個家庭的比例計算，大概每個家庭2.5套房。所以房子的量已經達到需求了。雖說中國的城鎮化率不及發達國家，但是日益嚴重的老齡化社會，直接會導致20年後的房子空閒率很大。
最後，每當夜晚的時候，一個城市的亮燈率可以直觀的表明一個城市房子入住率。會發現很多城市(三四五線城市最為突出)每到夜晚近五年已經開發完成的樓盤亮燈率都不高。有的是因為在家鄉買房了，到大城市工作，有的是囤房賺差價，有的就是炒房。
社會觀察員01號
一派胡言，，恰恰相反！應該是報復性下跌才對！他只不過是既得利益者的喉舌
天馬61963681
政策都是好的，法律也是好的，可是為何越來越多的人湧入大城市，這是生存規律。中國不同與其它發達國家，我們有那麼多的孩子沒有條件接觸發達教育，置身在外打工人，接觸到良好的教育和生存環境，置身在外的人想要儘自己最大的努力改變孩子一生，那唯一的想法就是留下。不是拼多多的物品照片和實物差距很大，一線城市不需要，而是他更懂，消費群體在民間，一等人生在皇城相府，二等人生在鄉村民間，三等人生活在深山背後，可是網絡發達的今天，交通發達的今天，值得我們每一箇中國人思考，發展經濟是根本，發展教育和做中國經濟的嚮導者為尊，不要拿國外優越的生存環境和我國相比，我們中國人該拿怎樣的自己，去面對國際的懷抱，放下錢權，真心為中國真心幹一番成就，那怕我們遵紀守法，只是簡簡單單教育好孩子，簡簡單單擁護我們的祖國，學習發達的國際環境，堅守我們的夢想，越來越多的癌症患者，沒有辦法改變命運，如果真能研究一種生物或者藥物，改變命運，我願意拿我的生命換回更多的人。
曹靜1913
房子確實太貴了。而且二十年來，房價一直漲漲漲。現在為了限制房價，政府，銀行採取措施，限購，限售，限貸。這一段都在唱衰房價。很多人，特別是剛需房子的，也在等待觀望。問題是房子存量，炒房團儲量，在建數量究竟是多少？更重要的是城鎮化率已經進入多少？還有多少人到城市買房。還有城市剛需，還有換購優質房子的。這些基礎數據很重要。2015年房子儲量很大，這兩年由於資金補償棚戶區改造，很多城市的房子，一下子搶購，又使房價大漲一把。我們這裡，棚戶區改造戶，因為買房子慢了，房子漲價了，補償的錢不能買房子了。現在的限購，限貸，限售是不是好像這幾天西藏，四川地域的堰塞湖，一旦打開，又是搶購房子🏠。
手機用戶59213579859
中國的房地產不是完全的市場化，我認為任澤平的意思是現在各地都已經出臺了太多的調控政策抑制房價波動，但房子始終是商品，必須已價格來衡量，調控也必然會有放開的一天，很多地方出臺了限購，限售，限價的政策，調控一放開，購房的群體增加但房源確更少了，供不應求必然會造成報復性上漲。
考拉買房
還報你二大爺，
二手房都無人問了。
新房儘想各種方法變相促銷。
空置稅如來勢快，
炒房者必是滅頂之災。
你急著套現，沒錢的買不起。
有錢的哪個不是兩三套？！
閻羅三界
這次他預測失效的可能性極大。中國經濟大環境擺在那裡的，房價再上，轉型升級就完蛋。中國經濟首先是要度過難關，新動能佔據主導地位，高質量發展走上正軌，才談得上高房價。現在談它是喧賓奪主，與經濟大勢是背道而馳的。任博士2014年預測股市大行情預測準了，但後來幾次預測都事與願違。這次預測房市可能也是這樣。
四川老三三
任澤平是不是還沒有睡醒啊！讓她繼續做夢吧！
