電梯房共33層,買5樓好嗎?

笑看風雲qq


很高興為您解答!


買房是大事,戶型、選址尤其重要,其實我家跟你家差不多,我家小區樓也是33層,我家在6樓,其實買房不要盲目聽別人說怎麼怎麼樣,只要採光好、戶型好、交通方便,即使停電上下樓也輕鬆。

我家當時買房,朋友推薦我買頂層,說視野好,我家有老人,畢竟是電梯房,萬一哪天電梯突然壞了,我們該怎麼辦?想到安全方面,就改低層。

說下我住這麼多年6層的好處吧,在6樓到了冬季,如果你家是集中供暖,在中間戶就沒有那麼冷,也沒有那麼吵,也不怕下水道臭、更不怕屋頂漏水、住著安心又舒適。

尤其是這幾年災難這麼多,住在低層還是比較好點,雖然不能保證萬無一失,萬一呢,誰也不知道明天和意外哪個先來,以上說的只是我家的情況,意思就是大家在買房的時候只要自己喜歡的,戶型好,採光好就行,不要盲目聽從別人怎麼怎麼樣。


最美裝修案例


房產公司一線人員給你分析分析,為了你這個問題,我專門去我的其中一個工程現場去拍了照片,來更容易說明問題

你的樓33層那應該超過100米了,屬於超高層了,那我斷定你的小區密度大,樓間距不大,那房產公司為了綠化率能達到指標,就必須種許多的樹,現在大部分的新建小區都這樣,看下圖,這是我的一個工地,樹尖到5層了,這還是未交房的工程,等交房了就剩看樹冠了,空氣不流通,光照也不行,早上就聽鳥叫了,別買5層







那買多少層合適呢?我告訴您最好買三分之二以上的樓層,你總層是33,那你就買22層以上的,看看我下邊拍的這張,我站頂層拍的,多通透,順風順水光照好,你注意看樓立面上陰影都擋到第幾層了?


一級建造師廢寢哥


買房子選樓層問老J最給力。

33層樓的5層如果有前樓遮擋的話那麼採光就不要想了,冬季一定被正前方樓遮擋。但是不要緊,夾縫裡面求生存嘛!還是可以根據經驗找到不錯的採光的。

首先我們說說5層到底怎麼樣,其實,對於一般的年輕人來說,每天忙忙碌碌沒時間在家,所以,5層的高度也不錯。因為樓層低一些反而噪音小。其次,不怕停電等電梯,上班緊張一個箭步就可以飛奔到樓下。所以,還是不錯的。



那麼5層那一套房子採光好呢?


高層來說,兩梯四戶很正常,這個時候採光要好就選中戶,畢竟凸出有陽光就可以接收到。

那麼中戶不通透選哪個呢?西邊戶!一定是西邊戶,對於五層的不佳陽光,冬季想要採光極選擇西邊戶,因為光線從下午開始就要自西邊照過來,這時候西邊戶接收到的陽光是最多,最好的。所以,選擇西邊戶,可以有效解決5層的採光問題。


那麼樓間距達到多少才能保證5層冬季全天有采光呢?


我們假設前樓也是33層,當地緯度為36.64度,計算冬至日的最大樓間距。

樓間距=(前樓高度-4*3)/tan(90-23.36-當地緯度)

=88/tan30=152.51米

所以,樓間距如果能大於這個距離就可以有采光。


房產老J


選擇電梯房以及樓層的時候,可以依照幾點來選擇,只要你在通風,揚塵,噪音,是否沿街這幾個方面下下功夫,應該不難選到稱心的樓層。



首先一點要考慮的是採光與通風,當然是樓層越高採光也就越好了,遮擋物少,陽光自然就多了,一般住宅的層高都在2.9m左右,如果你選擇的電梯房在12層上下的話,七層以上應該是最佳選擇,再高點的樓房,我認為選擇七樓至頂層下數四五層最為穩妥。高層電梯房會備有倆部以上的客梯和擔架梯或貨梯,所以對你日常出行不會造成太大耽擱。


其次就是揚塵與噪音了,如果你選擇的樓房恰好處於沿街位置,那麼我們只能樓層上注意一下,根據空氣指數的劃分,工業城市的浮塵層為6-12樓,潮溼城市(沿海城市)浮塵層為3-5樓,乾燥城市為9-11樓,雖然這些數據有些片面,但可以給你的選擇提供參考(具體瞭解你所在地的環境指數)。沿街樓房噪音本來就高,再趕上上下班的高峰,那就更吵了,選擇高一點的樓層會有效的避免噪音,畢竟樓層高了,噪音相對就小了。

最後就是樓層的供水,供暖,應急供電的方面,樓層高,水的壓力不足,一般高層住宅的樓頂設有水箱間,先把水抽上來再向下供水,還有的是在樓的中間設置二次加壓。再就是供電,如果趕上停電,有應急發電還好,如果沒有,只好當一次爬山鍛鍊吧,所以在購買房屋和選擇樓層時,還是多諮詢一下開發商相應的配套設施是否齊全。

以上只是選擇電梯房樓層的幾項建議,選擇樓房還是要依照自己的喜好,生活作息習慣,家庭成員多各方面總體考慮。希望我的回答對你有幫助。


LY房測


望外面的採光好,望小區裡面的如果樓距夠寬也是非常不錯的,可以享受到花園的綠化,能吸收到很好的二氧化碳。

優點:價格優惠,對比20樓的5樓便宜很多。

缺點:5樓會比20樓蚊蟲多一些,需要加裝防蚊窗,5樓水壓會比較低,高層洋房都是有安裝加壓水器,但是很多小區從6樓開始的。


冷孝洪


如果是33層的電梯房的,推薦你還是選擇7到17 或者 19到24 這幾個樓層,如果自己感覺5樓的話,也是可以的,就是出於樓間距問題,有沒有遮光的問題出現,還有噪音的出現 其他的都是可以的,一般高層房的話,還是選擇3/2 或者3/1 樓層都是可以的。

這是本人的推薦 可以一起交流學習


天意說世界


我跟你說一下我的情況,我以前買了一個165平方的三樓,因為買了新房這個,我想把它賣掉,放在那個介紹所大概也有一年就賣不掉價格是16000左右,樓層高的很好賣,大概在19000左右,如果平方面積小的話,100平方的,大概2萬左右


HY22156


按常規講,選什麼樓層都沒問題,問題是要有陽光,如果你前面那棟也是33層的,那麼5樓的話,肯定是曬不到太陽的,尤其是冬天,如果房子前面,也就是南邊,沒房子遮擋的話,買5樓也挺不錯的,能曬到太陽,樓層又不高,比較接地氣,對於恐高的來說也是一個不錯的選擇,所以具體情況具體分析了


南康房產網


不好,三十三層的樓是高層樓區,五層高度不夠,影響採光。應該購買總樓層一半稍高的樓層比較好。這樣採光效果好。相關規定是,冬至那天中午12點,陽光能夠照射時間長達到兩個小時採光屬於合格,所以樓層高一點採光時間會更長,室內更明亮,不會有陰冷的感覺。


友誼行於心56653733


看小區修得如何,密度如何。不然五樓光線不太好


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