就在前不久，小編的房租又被漲了，心疼得我兩眼淚汪汪、老淚縱橫啊，於是小編立志要在武漢買房，夢想還是要有的，說不定見鬼了呢？
從2018年7月末中央政治局會議以來，市場時刻都在釋放樓市變冷的信號。如以穩著稱的萬科高喊活下去，如華夏幸福賣掉主戰場的部分項目以求存，再如以降負債為今年首要任務的恆大，突然以13.75%高息舉債15億美元著手過冬。
除此之外，全國各地都有降價的項目被曝光。就連房價一直堅不可摧的深圳，也進入了降價走量模式，售樓部門口附近的小蜜蜂又開始神出鬼沒了。但許多人對房價未來的走向，仍然迷惘，畢竟地價還在堅挺。然而，今天傳來的一組關於地價的數據告訴我們，樓市的冬天真的來了。
10月300城共實現土地出讓金總額2361億元，環比下滑25%，同比下滑40%。其中一線城市量價較為平穩；二線城市量增價跌，樓面均價環比下跌32%，同比下跌37%；三線城市量價齊跌，樓面均價環比下跌2%，同比下跌15%。
同時，小編還整理好了武漢各區二手房10月的均價，看看大家可以買在哪裡?就算買不起，給自己定個小目標也是可以的對吧?如果已經買房了的，看你家房子是漲還是跌？廢話不多說，上房價...
武漢房價走勢，上漲4.91% ↑
武漢10月二手房均價17898元/m 武漢9月二手房均價17061元/m 環比上月上漲4.91% ↑，同比去年同期上漲10.80% ↑
在一線與強二線城市中，土地成本占房價比例高達百分之七八十，二線城市也高達60%，土地貴才是房價高的根源。只有加大廉價土地供應，才能解決高房價，限價限售限購不頂用。但近兩年下來，各種方法都用盡了，就是不降土地價格，土地非但沒有變便宜，反而越來越貴，只是漲價速度慢下來了，不像過去一樣動不動來個超高溢價率，地王遍地。
政策仍壓制著需求，土地價格又開始有了鬆動跡象，以此判斷，未來一段時間內，二三線城市房價將進入調整狀態。歷經兩年調控，在源源不斷的政策加碼下，中國樓市終於算是被控制住了。接下來是熱點城市進入微幅調整的時間，而且就各方表態和動作來看，這個調整期還不會太短。未來一段時間，也是剛需客上車的絕佳時機。有許多人寄希望於房價大跌，跌到自己的心理價位再上車。這幾乎是不可能的事情。除了政策不允許大跌外，客觀條件也決定了中國樓市幾乎不可能發生大跌。所以，如果將調整放到長線中來看，幾乎是可以忽略的。短期房價調整是長線上漲中的插曲，也是剛需客購房的契機。
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