在前段時間銀行貸款收緊，銀行的房貸利率出現了上漲的跡象，銀行房貸利率普遍上浮10%-15%，有的甚至20%，並且對於房貸什麼時候能夠發放，還不能明確表示具體的時間，但是現在房貸利率的上調以及貸款推遲發放的出現，並沒有影響到多少人對於買房的熱情，還有不少人想要擠破腦袋去購房。
對於現在房貸利率的上調，購房人還需要多付出多少的錢，不知道大家有沒有算過呢？越聲在這裡給大家算一筆賬，我們買房貸款100萬，原本首套房貸款能夠享受85折，還款期限為30年，按照等額本息的計算方式進行計算，我們每個月需要還款為4872.68元，還款總額為1754164.07元。如今首套房的房貸利率按照上浮15%來計算的話，同樣的貸款金額，同樣的還款年限，但是現在的月供是5307.27元，總的還貸額1910616.19元，等於我要多出16萬，每個月還需要多支付435元，這不是在無形中增加購房成本嗎？而且現在的物價高漲，每個月多支付的435元，對於我們這些普通的工薪階層而言無疑不是一個巨大的壓力。
但是比這還可怕的是貸款的利息上漲了，貸款的錢卻是不能夠按時到賬，對於現在的購房者而言就是在雪上加霜。
如今，利息高了，轉手賣房就要把利息成本加上去才划算，比如買100萬的房，利息20萬，那賣出去也要120萬彩保本。但是房價卻在降，這樣二手房根本賣不掉，這樣一來買房的都是自己住，不能賣了。對於控制房價很有效，但是首套房貸加息，就是對老百姓的不負責任。
有網友就表示“再算計也不可能算計過銀行，吃虧的事銀行是不會幹的。”
在越聲看來，如果現在要買房，那肯定有不得不買房的理由，剛需中的剛需，要不然真沒必要擠在銀行房貸收緊的時候拼盡全力去買！剛需永遠是最苦逼的！
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