今年進入9月以來，無論是一線城市的北上廣深，還是二線城市的杭州、廈門、鄭州、合肥、西安等等，各大城市的樓盤都在紛紛打折降價促銷！究其原因主要是：現在的開發商都在跟時間賽跑，其樓盤也再火熱優惠打折甩賣，在樓市市場逐漸趨冷的大環境下，所有房企都在拼盡全力進行回籠資金， 然而在這場賽跑中，誰跑得快，誰就可能儘快跳出趨冷的樓市市場！中國的房價在前幾年之內忽然飛漲起來，霎時就緊緊揪住每一箇中國人的心臟。不管是曾經有房的，行將預備有房的，還是離有房還有很遠間隔的，都被捲入“房價高漲”這個話題。
回首我們看看王健林前幾年不斷開始拋售地產，去年萬達就開始出重拳整合拋售自己不理想的地產，2017年7月萬達集團將旗下的13個文旅項目91%的股權和萬達的76個酒店項目轉手賣給融創中國，共收資金631.7億元。其中，13個文旅項目91%的股權作價295.75億元，76個萬達酒店作價335.95億元。針對此舉，王健林說，轉讓這些項目能大幅降低萬達商業的負債率並將企業向輕資產型轉化。隨後南昌西湖萬達廣場悄然易主！王健林表示，“萬達從地產開發退出不是對中國房地產看空，主要在於兩點：首先是中國房地產開發的週期性太強，這個週期性可以說全球罕見。我從事地產行業28年，再兩年就30年了，被調控了十來次。中國地產好年景沒有持續四五年的時候，基本上三年左右來一回調控。”在房地產市場不斷趨冷的今天，可見王健林的選擇滿是智慧。
今年以來隨著樓市調控持續加溫，開發商日子越來越難過，樓市已經進入到了一個轉折期，現在整個房地產市場降溫幅度十分明顯。最明顯的國內幾大開發商也陸續開始加快自己手中資產的週轉，比如恆大，為了現金流，現在直接宣佈執行全面打折，全國樓盤降價促銷。與此同時，部分樓盤還執行首付款可分期支付，最低首付僅需5%。而且最近萬科也是動作頻頻，9月26日，廈門“首開萬科白鷺郡”推出107套特價別墅，89-110平米的聯排別墅，原價500萬，現中間套一口價278萬，邊戶一口價298萬。碧桂園也開始瘋狂甩賣三四線城市樓盤，而且還有很多項目正在叫停，部分項目正在進行著做風險評估。
由此可見，當時萬達王健林拋售地產可謂是明智之舉，其戰略眼光超前，現今其旗下的輕資產讓萬達順利擺脫了債務危機，而且還動輒就有很高的超額收益。總之在當下的房地產市場逐漸趨冷的大環境下，很多一線房企都在緊急撤離三四線城市的房產，三四線城市土地流拍現象也在逐漸增多，背後無不透漏出房地產市場存在的種種隱患，未來房價走勢可謂是越來越明朗了。
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