房子是農民安家立業的根本，只有房子的居住有保證了，農民的生活質量才能得以維繫。現在國家對宅基地的管理政策很嚴，主要還是怕土地資源的閒置和浪費。很多家庭明明已經有了宅基地，還要重新建造一個房屋。還有一些農民直接在自家的承包地裡建房，這樣一來耕地的面積也隨之減少。因此現在國家也開展了最嚴的 宅基地管制，引導宅基地的科學處置。但在明年之後，宅基地將會有3大變化，農民的機會來了。
一、自願退出
現在農村房子閒置的現象可真不少，很多房屋門前已經長滿了草，一年半載才能回家一次。這些人主要還是在城裡生活定居了，一家人都走上了城鎮中。針對這種現象，國家提出了宅基地退出的政策，只要響應國家的政策，那最高就可以獲得10萬元的補助，讓農民進城買房的壓力減少。針對那些自願提出的農民，各地政府也提出了2萬元的獎勵費用。如果是進城買房的話，憑著購房合同國家也會提供一筆補助。
二、簡化申請程序
近年來國家對宅基地的管理比較嚴，就算是滿足了申請的條件，但農民也需要準備一系列的材料，同時也要跑上多個窗口。之後就需要等待審批，通過之後拿到宅基地使用證和建房許可證，只有憑著這兩個證件才能建房。但到了明年，國家將會簡化申請的程序，主要還是為了農民方便。只要符合一戶一宅的要求，那農民直接就可以向村幹部申請，村幹部呈報到鄉鎮部門，在審批之後就可以進行建房，不需要再等縣級政府審批。這樣速度將會加快，農民自然也不需要擔心無法建房。
三、違法房屋處置有新規
大家都知道在過去農民並沒有對宅基地進行申請，都是和村幹部說明一下就開始建房。很多人都會有面積超標、多處房屋、承包地裡建房的情況。針對這些違法的建築物，國家自然也是進行重點清理的。但現在國家提出了新的要求，如果是面積超標的話，只要交上一筆罰款就可以了。如果是在耕地上建房的，在過去需要進行拆除。但如果房屋並不影響規劃建設，可以保留下來，只需要交土地佔用稅，那就可以合法的使用。
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