很多人為了提高貸款額度或過貸率會選擇抵押房產或者車產，但你知道嗎，有些車和房是不能申請抵押貸款的。
哪些車不能申請抵押貸款？
車輛進行抵押貸款時，需要經過嚴格的審核，為了控制風險，對車的價值比較看重，所以有些車是不能申請到抵押貸款的。
價值較低的車。車齡超過8年，或者汽車估值低於5萬元，想要申請到抵押貸款就比較難。銀行對汽車的要求則是價值不低於8-10萬。
手續不全的車。申請抵押貸款的汽車，要有機動車行駛證、機動車登記證、購車發票、完稅證明、保險單等手續。如果手續不全，沒有貸款機構敢受理。
已被抵押的汽車。在沒有解除抵押或是車貸未清之前，所有權在貸款機構手中，而車主只有使用權，這樣的汽車不能申請抵押貸款。
營運車輛。如貨車、客車、出租車等，因為風險較大，一般不可以申請貸款。
公司名下的車輛。這類車輛辦理抵押貸款的手續比較麻煩，貸款機構通常不願意受理。
哪些房不能申請抵押貸款？
小產權房。通過建立私人產權之間的土地出售，小業主有權使用土地，但沒有所有權。因此，小產權房不能按揭。
農村自建房。自農村和小產權房建設以來，房屋所有人只享有土地使用權，沒有土地所有權，因此不能申請抵押貸款。
未取得房產證的商品房。房產證是房屋所有權的唯一憑證，沒有房產證的房子不得出售、置換、贈與、繼承、轉讓，因此不能正常按揭。
變現較難的商品房。如房齡大於30年，面積過小變現困難，被查封不能進行交易的商品房，都是不能申請抵押貸款的。
未滿五年的經濟適用房或保障房。根據目前國家的政策，未滿五年的經濟適用房或保障房不能獲得產權證，不允許交易，所以無法辦理房產抵押貸款。
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