贷款买房办理要求：
一、信用：个人信用记录良好。与银行无借贷记录或与银行有过借贷记录，无逾期情况，。
二、经济能力：有能力偿还银行的借款（一般为月供的2倍或2.5倍）。
三、 银行：银行的流水资料（流水一样为月供的2倍或2.5倍）。
举一例子：如果你想买一套120平的房子，贷款60万，期限20年，利率以今年年初情况为准。
等额本金
等额本息
再举一例子：如果你贷款100万，看看30年和20年期限各需要支付多少？
如果提前还款就本金吧！起初可以把年限带长点，预防资金周转，如果后面有多余的钱有五万可以先还五万，有十万可以先还十万，还了的钱后面就不产生利息了，当你有足够的余款随时可以提前全部还掉的，既灵活又方便
等额本金还款还款本金都是一样的，等额本息前期大部分是利息，很少是本金。等额本金前期还款多压力大，如果近期收入不稳定，上班族收入还不建议提前还的，30年后通货膨胀也是很厉害，
说不定就像现在我身边有早买房的月供1000左右毫无压力，都后悔买少了。几十年时间太久，如果有了经济实力可以提前结清，有周转需要可以抵押贷款。
我选的是15年，没想别的，只是因为老公大我7岁，今年他已经36了，我们的女儿才4岁，我们都没有单位靠自己双手挣一分用一分，只想在自己还年轻早日把房贷还完，不想等到0多岁了，身体不行了，孩子大了房贷压在我女儿身上，
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