合肥我愛房網隆重推出的一週（10月22日-28日）新房大事件，房小妹從住宅土地、樓市政策、優質樓盤推薦等多方面，為您盤點本週合肥最值得關注的所有亮點！
數據統計
合肥共計4516套房源入市
廬陽某盤取消裝修備案
在（10月20日-10月26日）合肥市區的備案中，有12個樓盤備案，共計3628套房源，入市面積41萬方！
在本週市區備案中，僅有4盤實行毛坯、裝修分開備案，分別為招商1872公園裡、皖投萬科產融中心、融科城和融創信達政務壹號。其中最高裝修均價超80萬！
此外以外，本週市區備案房源較多，位於包河區的貢院最高備案達584套。瑤海區的龍湖春江酈城、信達廬陽府首次備案，毛坯均價13199.96元/㎡；而藍光半島公館和海亮唐寧府由之前的精裝改為毛坯，並且備案價格也降了不少。
本週合肥縣域的備案中，僅肥西縣有3盤備案，備案項目分別為：祥源花世界·丹桂灣、高速時代御府和合肥華南城紫荊名都四期，共計888套房源，入市面積為97914.74㎡。
合肥樓市
合肥首付6萬起免息分期
一波降價潮即將來襲
金九銀十的季節慢慢接近尾聲，很多購房者還沉浸在高價購房後的痛苦中。一邊安慰著樓市會回暖，一邊看著媒體上報道某樓盤再降價、購房優惠大，沉浸在懊悔中。
近期，房小妹有同事想要購房，在對廬陽區某盤的瞭解過程中，實際購買價格和網上差距還是很大的。另外，該盤為吸引購買者，用交押金的形式直接來選樓號。
近期，從備案網上了解到央企盤信達廬陽府最新價格備案，最低價格1.5萬/㎡，本週末就要首開！
據瞭解，本週末項目首開的價格比備案價上還要低，僅13320元/㎡起，而且還享有優惠驗資5000元和定存再減一萬的優惠。
包河區二手房遇冷
下半年成交量下跌
如今，樓市“金九銀十”所剩時間不多，但與往年相比，今年的“金九銀十”，合肥樓市可謂是一波三折，尤其是二手房市場，自進入2018年下半年後便開始轉冷，其二手房成交量和二手房價格也相繼受到影響。
其中，合肥包河區的二手房交易量自進入下半年後，便開始降低，且10月份的二手房價格也環比9月有所下跌。但區域內學區房依舊受到購房者追捧。
從9月開始，合肥包河區的二手房均價開始出現下跌趨勢。10月份，合肥包河區二手房均價為15901元/㎡，環比9月下跌0.18%，同比去年同期上漲 3.52% 。
據房小哥瞭解，合肥包河區二手房房源主要集中在南一環和南二環之間、望湖城，以及包河萬達廣場周邊。其中，區域內比較熱門的小區主要有元一柏莊、藍鼎星河府、地礦家園、萬振逍遙苑及望湖城內眾多住宅社區。
合肥土拍
10月土拍收官戰來襲
合肥7宗地攬金33.88億元
10月25日，合肥成功出讓7宗地塊。總出讓面積641.888畝，共計攬金33.87573億元。南京銀城首進合肥，重慶華宇合肥再拿地，濱湖省府、新站地塊未達底價流拍！
從規劃用途來看，其中多為居住用地，主要分佈在濱湖省府、包河葛大端、新站少荃湖等熱門板塊，另外2宗分別為巢湖純商業地塊。
南京銀城以單價650萬元/畝，總價5.34億元競得新站區XZQTD237號地塊，樓面價6499.97元/㎡，溢價率47.73%。這是該房企首次進軍合肥。
包河區S1803地塊居住用地共4位競買人參拍，分別是6號華宇、12號中鐵建、28號保利、49號信達。最終，被重慶華宇奪得，成交單價800萬元/畝
樓市政策
合肥出臺新政鼓勵現房銷售
專家：此舉可以避免糾紛
日前，合肥市房地產管理局出臺了《關於加強新建商品房現房銷售管理工作的通知》(下稱《通知》)，鼓勵房地產開發企業實行新建商品房現房銷售，並對新建商品房現房銷售作出了具體規定。
在此次合肥市房產局發佈的《通知》中指出，房地產行政主管部門應當優化、簡化備案手續，鼓勵支持房地產開發企業實行新建商品房現房銷售。
同時，房地產開發企業進行新建商品房現房銷售前，應當到房地產行政主管部門辦理新建商品房現房銷售備案手續。
現房銷售可以讓購房者對項目看的更清楚，也能避免後期的許多糾紛。但同時他也對記者表示，在同一時間段內，現房相比於期房由於總成本較高，價格也會較期房貴一些。
樓盤統計
合肥各區超高性價比樓盤來襲
總有一個是你家
中國住宅市場仍有很大發展空間，往小了說，還有許多剛需客需要買房安家合肥。那麼，如今合肥有哪些超高性價比的樓盤值得推薦呢？房小妹精心挑選了一些性價比高的樓盤，看看有沒有你喜歡的！
蜀山區|金大地悅瀾公館
價格：精裝修15299元/㎡起
項目地址：蜀山區楓林路與井崗路交口西北角
項目介紹：金大地悅瀾公館佔地面積25.55畝，總建面積10萬方，由1棟70年產權公寓，1棟40年產權寫字樓，2棟18層和1棟27層住宅組成。
項目交通十分便捷，緊鄰地鐵2號線，可直達合肥南站、合肥站、新橋機場等地；周邊學校、商業等配套完善，大蜀山、四季花海盡在眼前。
廬陽區|皖投天下名築
價格： 13500 元/㎡起
項目地址：廬陽區蒙城北路與凌湖路交口
項目介紹：皖投天下名築項目總建築面積約35萬方，規劃為高層和洋房社區，是由安徽省投資集團旗下的皖投置業開發的低密度品質社區，作為深耕合肥14年的國企品牌，皖投天下名築是繼天下錦城之後實力打造的又一區域低密標杆項目。
皖投天下名築，項目東側就是合肥北部組團市政公園—菱湖公園，結合社區40%的綠化率，將自然景觀和社區融合為一體，讓您正真享受大自然景色之美。
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