樓市問題，一直吸引著老百姓的目光，其中以房價問題尤甚。各路專家常常七嘴八舌，房價漲跌聲四起，買房者也稀裡糊塗不知道究竟該聽誰的。
面臨當前樓市調控，買房者普遍處於兩種狀態，一是房價堅挺，貸款利率上升，買不起；二是，樓市普遍低迷，房價走向難測，不敢買。
其實，買房者無需糾結，一方面沒有人能夠明確知道房價拐點何時出現，另一方面還沒有任何政策可以證明房價要出現暴跌。
就目前而言，“要穩定房地產市場，堅持政策連續性和穩定性，加快建立長效機制”，短短27個字，已經為未來樓市和房價走向定調。
不可否認，目前房價高的有些不合理。不少網友都表示“讓房價使勁漲吧，反正我買不起，我也不買”，字裡行間透露著力所不及的無奈和無助。
那麼，房價大概會在何時出現下跌呢？買房者值不值得等到那個時候抄底呢？
近日，北大房地產發展研究中心主任杜猛表示，2020年以後，房價將令國人很受傷，就像無底洞一樣具備嗜血功能。
其實，早在2013年，財經專欄作家端宏斌就曾表示，房價的拐點會在2020年之前到來。
目前購房主力主要是85後、90後，年齡在25-25歲之間。而到了2020年左右，這個年齡層的人口將大幅下跌，買房需求也將大幅銳減，房價持續上漲的動力自然就出現不足。
身邊最簡單的例子：以前上學，七八十個人坐一個教室，現在不少學校招生都已成問題。二胎政策雖然全面放開，但是真正願意生二胎的卻不多了。
根據社科院統計，全國人均住房面積達到40.8平，僅從數據看已經足夠中國人住了。房子蓋得越來越多，購房人群卻慢慢減少，未來高空置率或會更突出。
2020年前後，隨著人口年齡結構的變化，房價下跌甚至暴跌，都將成為可能。而在這個階段，房地產長效機制也將逐步確立起來。
但是，如果買房者真的就此等到2020年抄底，確實有些因噎廢食。不僅漫長的時間，買房者等不起，而且對於自住需求來說，也完全沒有必要。
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