由於國家開始調控抑制房價上漲，有些地方房價已經開始下跌，所以最近網上經常聽到如果房子成為了“負資產”還不如斷供的說法。
很多朋友都覺得房貸斷供無所謂，其實這是非常錯誤的觀念，房貸斷供對於貸款者的危害是非常大的，今天我們就來討論下，如果房貸斷供會有什麼後果呢？
一、房貸斷供還不上，會被銀行罰息
如果你的房貸斷供還不上了，銀行會依據貸款合約對你進行罰息。如果你不想自己的房產被拍賣，而不得不接受銀行的罰息，並且繼續將房貸償還下去的話那這筆錢你就只能白白送給銀行。
而且，到最後如果你還是沒有辦法將房貸繼續償還下去，導致房產因為斷供而被銀行拍賣。看到這裡，有沒有一身冷汗。
二、拍賣不足以抵消銀行房貸仍需要補夠欠款
如果你的房子在拍賣之後，所得的錢款仍不足以抵消銀行房貸所產生的本息加罰息的總金額。那麼，你可能就還需要向銀行補夠不足部分的欠款。結算下來，你只會賠給銀行更多的錢。
三、購房時支付的其他費用也白交
買房的時候我們有很多手續要辦，需要支付的費用也不少。比如首付款、契稅定金和裝修款。所以，如果房貸斷供導致房產被銀行拍賣，那麼這些錢也相當於打水漂了。
四、個人徵信受損
現在做什麼都要辦個人徵信，哪怕坐個高鐵和飛機，都有可能因為個人徵信有不良記錄無法購票出行，辦理個人貸款、銀行貸款、房貸、車貸或企業貸款就不要想了。
如果真的覺得還貸壓力太大，可以暫時採取下面幾個措施：
第一、延長還款期限
對於等額本息還款，還款期限越長，每月還貸月供越少，是個能減小還貸壓力的方法，不過更改還款期限意味著要重新簽訂貸款合同，需要按照最新的政策執行，比如現在利率上浮了10%，你剩下的貸款利率也要上浮10%，相應的房貸壓力又會變大。
第二、暫停還本金
貸款人可以跟銀行協商，要求暫時只償還利息，不還本金，等以後有錢了在償還本金，因為銀行有房子抵押權，通常會接受這個提議。
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