《2018年秋季求职期平均薪酬城市分布》
北京的平均工资又双叒叕！涨！了！
其中，北京的招聘月薪全国第一
平均薪资达到了10670元！！！
又有多少北漂小伙伴扎心了呢
最近，
让北漂们更扎心的恐怕还不是平均工资
北京接连三大举措
让北京的“漂们”再次炸开锅了
在北京买房的计划总是被现实打败
1、北京落户终是梦
今年4月11日，《北京市积分落户操作管理细则》正式发布；4月16日，北京市将正式启动首批积分落户的申报工作。听到这个消息，不少北漂的朋友已经蠢蠢欲动了。持续半年之久，结果出炉，广大北漂群众“震惊”了。
近日，北京积分落户首次“大考”成绩单公布——近12.5万“考生”中仅6019人达标，“及格率”仅为 4.8%。
△相比国考常年低于2%的录取率而言，这个比例还算“小意思”吧
并且公示名单中，积分分值排名在前200名的申请者，几乎均在40周岁以上；
（年轻朋友不必焦躁，不是你们不好而是时辰未到...）
排名前20位的申请者中，多为境内外上市企业高管。
以90.75分踩线上榜的“幸运考生”，足足有31人，可见竞争之激烈。
除此之外最最扎心的是，根据积分落户政策，首先得先在北京有套房，才能加分。 北漂们想要落户北京那真是“难于上青天”。
2、北京公积金新政加速首都大疏解
北京近日出台“最严”公积金新政，让没买房的北漂一族顿时傻了眼。根据新政，贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩，每缴存一年可贷10万元，最高可贷120万元。网友调侃，“北漂一族努努力还能贷款在北京安家，这回好，连家都买不到了。”
楼市调控意在打击房价高、房地产投机等现象，但是难免会“误伤”一部分刚需消费者。这次“认房又认贷”、贷款额度与缴存年限挂钩，提高首付比例、下调贷款额度等新政，对年轻的刚需购房者造成了巨大的冲击波。新政让买房人的商业贷款额或首付额相应增大，迫使很多人放弃或拖延买房。
而刚需群体又多以北漂为主，北漂在京买房似乎无望。北漂向外“迁徙”，往哪里“迁徙”？环京估计是个好地方！
3、北京房租涨到没脾气
根据中国房地产协会官方网站上的统计数据，同比来看，北京平均租金同比上涨21.89%。
北京房租上涨的主要原因是什么呢？
除了毕业季需求旺盛等传统的原因之外，出租房源的结构性变化也会造成部分地方的房租上涨。
很多租赁企业，特别是长租公寓运营商，把一些中低端的租赁房源，比如城中村收购之后做升级改造。过去有可能是中低端房源，现在变成了中高端房源，所以租金有明显的上行。
自从去年，北京开展清理群租房、违建房、地下室等存在安全隐患的低端租房产品之后，以品牌公寓为代表的中高端产品迅速扩张，抢占市场份额。
有媒体报道，海淀租金比去年涨近一半 ，50余平老破小两居，月租金达到了1.1万 ！
算一算，北京2017年高校毕业生的起薪平均为5000元出头，而吸纳就业比较多的几大职业中，快递员的平均工资在6000元左右，司机、厨师平均工资都在5000元以下。而北京这样的城市，平均房租已经接近5000元，即使合租，单间价格也高达两三千元甚至更高，占这些群体收入的一半以上，导致生活质量大打折扣。
房租涨到没脾气，你想怎么办？
二条路，要么离开北京，要么转移便宜地方。
离开北京，又谈何容易？历经千辛万苦才积累的工作与人脉基础。
能转移到哪个便宜的地方？答案只有一个：环京。
人口疏解的又一段插曲
首先，北京城市总体规划的本质是引导五环外崛起，抑制五环内的人口集聚。
此前按照北京城市总体规划精神而出台的《建设项目规划使用性质正面和负面清单》，强调在五环内进行各种人流集聚限制，以引导人口、物流和信息流向五环外转移，以去中心化。自此，北京五环内，尤其四环内进入限制性发展阶段，主要受限的产业包括：
1、限制新建大型商业项目；
2、限制新建大型商务办公项目；
3、限制区域性物流基地和批发市场；
4、五环内限制新增综合性医疗机构；
5、五环内限制新增中等职业教育、高等教育及面向全国招生的培训机构和文化团体；
6、四环内限制住宅项目开发；
7、三环内限制仓储物流项目。
也就是说，北京五环内，尤其四环内进入以减人、减业为主要特点的减量限制发展阶段。而副中心总体规划面世以及后期新机场临空经济区规划待出，正在带动北京5-7环及环京全面崛起。
环京提前“过小年”
北京大城市治理的根本逻辑转变，有一个关键词，就是“疏解”。在此逻辑下，新机场、副中心及雄安新区横空出世。
大形势下，北京既然要“疏解”，那么，环京的区位优势便发挥出来了，这么大动静的“腾挪”，环京正是“近水楼台先得月”，进入了发展的“快车道”，其前途是非常光明的。
与北京“疏解”相对应的，也正是环京的“迎接”，环京的机遇包括环京楼市的诸多机遇，其实都是此逻辑下发生的。从这个根本上进一步来看环京楼市的未来，其长期前途是非常可观的。
环京楼市，经历了此轮下跌与筑底之后，必然还会有上涨。下跌经历了半年左右，筑底盘整大概还要经历两三年之久，而之后的高潮却是长期性质的，总体趋势便是“看涨”的。
动态黑色音符
生活从不是简单容易的模样
所以啊
与其羡慕别人的高工资
不如脚踏实地好好努力吧！
无论是在北京还是在环京
祝愿大家早日有个自己的家！
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