成都樓市515政策出臺後，很多人的購房資格都被鎖在了成都三圈層。上半年土拍也出現一個很奇怪的現象：主城遇冷，三圈層賣得火熱。
於是乎!成都三圈層在朋友圈成了相當有潛力的地方，是最值得投資的地方，房價也上漲了一段時間。
簡陽均價8800元/㎡左右，部分精裝房房子價格直逼萬元大關；
金堂清水房4500-6500元/㎡，品牌開發商精裝房單價賣到7000-8700元/㎡之間；
在青白江很難找到單價7000元/㎡以下的房子，大品牌房企精裝房高達10000-13000元/㎡；
蒲江的房價近6000元/㎡；崇州的房價也在8000-12000元/㎡之間徘徊；
新津精裝房單價破萬，甚至還遭瘋搶......
此前新津領地天府籣臺售樓部盛況
有人喜歡說（主要指那些愛炒房的人），連德陽都從3000漲到1萬了，成都三圈層會不漲？現在對三圈層的房子愛理不理，將來你可能高攀不起......
然而不幸的是，繼仁壽視高全款優惠7、8個點，買房送奔馳之後，“高攀不起”的成都三圈層也開始開始降溫了。
舉幾個例子:
1.新津的樓盤開啟了全款2年免息分期，首付5萬起，用低首付的套路騙人買房。
2.青白江沒明顯降價，但有的樓盤悄悄釋放優惠給分銷公司用來拉客，還有不少售樓部開始買房砸金蛋。
3.曾經火爆的簡陽天慧城售樓部，如今辦貸款的人都少了一半。
4.金堂藍光翡翠灣，低調地打響了三圈層降價的第一槍。
這個樓，一期上批次業主成交價7100元/㎡，二期就已經5999元/㎡起了，一些分銷銷售還喊出了“首付三萬起，買房送購物卡”的口號。開發商還沒發話，翡翠灣前期買房的業主先哭了。蒸發10幾萬是怎樣一種心情？不少業主心態就崩了，跟著就是各種哭鬧上吊的維權。
樓盤業主維權有很多種，質量問題、工程問題、裝修問題等等，我們聽說後往往站在購房者的角度譴責開發商，但是那些哭鬧維權、僱人站街的所謂買房人，真的一點問題都沒有嗎？
首先”拒絕房價下跌“這種行為很可笑
就因為對房價有一個高的預期，走勢跟預期稍有偏頗就開始鬧事，有規定說房價永遠不跌了嗎？漲跌是正常市場現象，降價對無房的剛需人群來說是好事，你自己滿腦子投機買到了高點，憑什麼就要抹殺其他剛需買房的機會?照這些的邏輯，換季打折的百貨商場早就該覆滅了。
其次，“退房”不過是一出鬧劇
因為買貴了要求退房，還真是要點勇氣。假設開發商應承了業主退房的要求，過段時間稍微有點房價上漲的趨勢，估計這一批人又會再次跑出來維權。一些樓盤所謂的質量問題，更像是買房人為了自身利益阻止開發商降價的幌子，讓自己鬧得不那麼尷尬。
買房人越來越少，越來越淡定，成都樓市迴歸理性，這正是剛需願意看到的現象。而那些一心想買房撈一筆錢就轉手的人，心態崩塌也是意料中事。
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