日本東京是擁有23個區的大都市，
無論是地價或物價，在日本都可謂居於榜首。
若想在東京投資房產，
瞭解東京的房屋租金情況，必不可少。
儘管東京都的房屋租金相比日本其他地方偏高，但是根據都內區域的不同，也有很大差別。相同質量的房屋，因為區域不同，租金的價格是截然不同的。
市場價格由需求和供給來決定。倘若大部分人都想住在這個區域，那麼這個區域的房屋租金就必然會高。也就是說，判斷這個區域的人氣高與不高，通過租金可以初步判斷。換言之，如果是人氣不太高的區域，即使是相同面積和質量的房屋，租金也可能降低很多。
其實，判斷房屋租金的標準有很多，這裡只列舉最重要的：
區域治安情況
對於每天生活的地方，治安的好壞是最關心的問題。根據警察廳提供的犯罪發生率、街道的衛生環境、居民素質、報警裝備等多方面因素綜合參考，曾經總結出過東京都治安良好和不好的五個區排名：
東京都治安良好區排名：
第一名文京區
第二名中央區
第三名千代田區
第四名目黑區
第五名港區
東京都治安不好區排名：
第一名新宿區
第二名豐島區
第三名足立區
第四名涉谷區
第五名臺東區
區域便利情況
如果你有看過東京都的交通線路圖，就會理解，為什麼會說東京擁有世界上最為複雜的公共交通系統。
在東京，有車站的地方，多半都有商店街。有了商店街，日常生活就變得十分便利。有的車站周圍不止一條商店街，可能有四條、甚至五條。從一個車站，一直延續到另一個車站的商店街也非常多。
事實上，大部分東京住宅的周邊配套設施都可謂非常完善，購物中心、飲食店、公園、郵局、超市、學校、車站、醫院等基本都可以步行到達。最簡單的理解就是，根據哪個房屋距離車站更近來判斷租金高低了。
雖然，以上兩點，都對房屋租金的高低起著至關重要的作用，但是最終，我們還是會根據自己的喜好來判斷到底要居住在哪裡更合適。
從房屋本身來講，決定租金高或低的因素，還包括：房屋面積、房屋結構、及房屋年限。以下東京不同區域、1房公寓的平均租金，或許也能有所幫助。
租金高的區域排名：
第一名港區（118000-126000日元）
第二名涉谷區（108000-100000日元）
第三名千代田區（100200-100000日元）
第四名中央區（96000-100000日元）
第五名目黑區（95000-100000日元）
租金低的區域排名：
第一名葛飾區（56000-67000日元）
第二名足立區（64000- 67000日元）
第三名江戶川區（65800-66200日元）
第四名練馬區（62000-70000日元）
第五名板橋區（65000-73000日元）
日本房產優勢
永久產權，總價低：
日本的房屋所有權，包括土地所有權，完全屬於個人私有所有。可自由重建，改裝。（而中國只有使用權，無所有權，不可重建。中國的土地使用權最長為70年）
租金回報率高：
日本房產每年租金回報大約在4%-10%；不動產投資市場僅次於美國為世界第二大, 佔全世界的10%；
精裝修&使用實用面積計價：
日本所有房產均為精裝修交房，廚衛家電配齊（免除裝修之苦，省錢，省力，省時間）立即可以出租，報價均以使用面積計算；不包含陽臺。日本有專業的管理公司為您管理，清掃房屋，安排入住者。每個月有房租作為穩定的現金收入。
升值空間：
日本房產經歷了金融危機，2011年大地震後，處於恢復上升期。2020年東京即將舉辦奧運會，再加上近幾年日元貶值，日本政府大力放寬簽證，實行負利率政策，都會促使房價繼續上升。
關於RE/MAX
RE/MAX（瑞麥地產）於1973年創立於美國，目前RE/MAX在全世界已覆蓋110多個國家和地區，擁有近7000家門店，超過12萬名經紀人。於2013年12月在紐交所上市，股票代碼：RMAX
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