當長租公寓因為房租飛漲，而被熱議之時。其中的老問題又湧現了出來—甲醛，比起過濾租客荷包的高房租，它對於廣大租客的傷害性則更強。一些租客在入住長租公寓之後，反饋出現頭暈、嘔吐、長痘甚至是月經不調的不良反應。作為一款使用時長僅次於手機的空間產品，長租公寓無論如何都得過了“甲醛超標”這道坎。
甲醛超標幾倍都是不正常的！
長租公寓甲醛超標這個問題，早在今年年初便有媒體報道。
一位租客在入住一品牌公寓，當天晚上就覺得嗓子很刺疼很乾，她以為搬家累感冒了，很早就睡了，之後每一天都不舒服，喉嚨癢、疼、咳嗽、胸悶。隨後的日子狀況並沒有得到緩解，而在確診之後得到的回覆是“急性支氣管炎”。醫生表示可能是“空氣刺激導致”。而她的室友也表示出現了同樣的症狀，所以對房屋自行檢測後，他們發現房屋裡的甲醛超標三倍。
此後，這樣的事件也屢屢發生。
8月7日，河南的一位網友@曼曼娘稱自己租賃的房屋甲醛含量超標，居住後出現眼睛刺痛和呼吸不暢等狀況。經檢測後該房屋甲醛超標2倍，而該網友在與公寓經理溝通後，經理竟然表示“甲醛超標很正常，多通通風就好了”。該網友無奈向新浪河南消費投訴服務平臺投訴，新浪河南官博曝光此事後，該公寓經理表示“不刪微博就不退錢”，同時品牌公寓的官微也設置了該用戶無法評論。8月13日網友反饋，該房屋已經被轉租卻沒人通知自己，而該品牌公寓經理仍然處於失聯狀態。網友致電該品牌公寓客服，客服坦言“經理說你發了微博，所以押金不會退”。
而在杭州，一位租客通過《1818黃金眼》維權得到了不錯的結果。其租住的房屋中甲醛超標達10倍。所以在居住一個多月的時間裡，她覺得身體很不舒服，月經不調，額頭上一直長痘痘，時不時還噁心乾嘔。之後在記者的幫助下，與房東和中介進行了多番協調和溝通，最後終於退租，拿回了押金和已付房租。
以上幾個案例中，甲醛有超標2倍的，有超標10倍的。儘管程度不一，但對居住其中的租客都帶來了身體不適的壞影響。所以甲醛在長租公寓只有兩種狀態之分“有”與“零”。
超標十倍的甲醛都是從哪裡來的？
那麼這些超2倍，超10倍的甲醛都是在哪個環節產生的呢？究其根源，長租公寓中的甲醛都隱藏在哪裡呢？
追求短期盈利
一般的品牌公寓為了搶佔在房屋的免租期內（一般業主與品牌公寓房會約定一個時長，在此期間業主不收取公寓房租金，以對房屋進行改造裝修），儘快將房屋出租拿到租金，往往不會讓房間通風空置太久，這就導致了租客居住後身體容易出現各種不適症狀。此前,有一位長租公寓運營人員在接受媒體採訪時曾承認,裝修好的房屋一般最多放置三天,就會掛牌出租。更有甚者,邊裝修邊出租,根本沒有有效的通風時間。
壓縮裝修成本
新房裝修後產生甲醛的來源包括地板、傢俱、牆面漆等，尤其是不合格的劣質產品更會加劇甲醛等室內汙染物超標。
業內人士稱，長租公寓甲醛超標的背後，除了空氣治理沒做好，也有企業成本控制的考慮，或存在多層轉包後裝修成本被壓縮的現象。
一名業內人士表示，國內裝修市場混亂，存在多層承包、轉包的模式。一些房屋租賃企業為了獲利，會通過合作的形式尋找第三方裝修公司為其服務，直到裝修團隊接活，中間已經有了多層轉包和承包關係，裝修成本早已被嚴重壓縮。此外，對房屋租賃企業而言，也會考慮成本控制，他們在收房後，會統一裝修後再出租，裝修質量的好壞、材質是否環保也直接影響房屋的空氣質量。
“即使是完全採用環保材料裝修的房屋，也至少需要保持通風半個月之久才可入住。除此之外，還應儘量採用空氣淨化器等輔助手段確保降低甲醛含量。”河北省某知名裝修公司經理程雲波提出，傢俱是否符合國家標準不是判定甲醛是否超標的唯一條件。
比綠蘿、碳包更有效的甲醛去除之道
撇開上文中該長租公寓經理囂張的態度不提，對於絕大多數公寓以及租客來說，將房間內的降至不會對人體產生危害的範圍之內才是眼下更重要的事情。
大多數公寓普遍採用的方式是使用碳包或者綠蘿。但是一些專家表示，這種方式效果式微。上海市建築科學研究院環境技術研究中心高級工程師李景廣表示：“假設一立方米里面有一盆植物，則20平方米的房子，層高3米，體積是60立方米。60立方米里要擺60盆植物。即便不考慮誤差，也存在三個問題：第一，怎麼擺？第二，是否擺的下？第三，即使這樣擺下來，也只有去除7%-8%左右的效果。所以說，植物在去除甲醛方面的效果特別有限。”
所以對於長租公寓來說，當下這麼嚴重的甲醛問題，需要更為有力的解決方式。
自如今天就近期頻發的甲醛事件發表了說明與承諾，就房源空氣質量問題的解決方案提出了兩點承諾：首次出租房源在經過CMA（國家級資質鑑定）認證機構檢驗合格後上架；當房源出現空氣質量問題時，為租客提供3種解決方案（退換租，提供免費空氣質量治理以及90天空氣淨化器無償使用）。
除此之外，在租房過程中，幾大主體可以通過哪些方式來減少甲醛對租客健康的損害呢？
品牌方：從裝修環節開始，採用複合國家環保標準的建材以及傢俱。而在裝修之後，規範空置期的時長，並對空氣質量進行監測。在得到國家認證機構對室內空氣質量進行有害物檢測合格之後，才可將房屋對外出租。
在出租過程中，一旦存在租客反饋甲醛超標的情況，需要立即對空氣進行整治，保證居住空間環境。
租客：可根據房屋內的傢俱裝修等判定，是否是新裝修的房子。如果有老人、小孩或者孕婦等抵抗能力較弱的群體，儘量避免選擇新裝修的房源。即使空氣汙染降到標準指數之下，可能還會對這些人群產生一定的影響。
在選擇房源之前，對房屋內的空氣自行進行監測，以確保居住得更為安心。一旦在入住過程中，出現身體不適的狀況，要及時維權，保衛自己的居住權益。如果和長租公寓運營商就甲醛問題協商無果後,可以通過法律手段進行維權。
監管機構：在私力救濟的同時，不能忘卻公力救濟。在目前長租公寓出臺的一些規定中，尚未看到有關出租房屋空氣質量方面的規定。如《北京市房屋租賃管理若干規定》雖然規定了出租房屋的建築結構和設備設施，應當符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全，但對於目前一些中介公司的裝修房空氣淨化處理和健康保障等方面，仍處於空白。據《經濟參考報》報道，首部國家層面的《住房租賃條例》正在制定中,其中將對住房租賃企業的房屋建設標準、裝修設施標準和價格標準等方面予以規範。
紅璞公寓總經理甘偉曾表示：“長租公寓首先要保證的就是居住安全，不能損害租客的健康，這是大忌。”希望在行業巨頭企業的說明與承諾下，租客的積極維權以及相關政策規定的出臺，長租公寓可以承載在外奔波奮鬥的年輕人的理想歸處，一處空氣清晰的休憩之地。讓長租公寓中的甲醛告別“有”的狀態，進入一個“零”的時代。別讓甲醛的投訴石沉大海，立即覺醒，重視這一問題。別讓長租公寓這道千里之堤，潰於甲醛這道裂縫。
閱讀更多 賽魯班裝飾 的文章
