剛需買房機會要來了！
上週五（10月19日），廣州市住建委在晚上扔下一個重磅炸彈，以回應瘋傳了一整天的“放開限價”傳聞。
171字的全文，但信息量巨大。
其中，嚴禁拆分價格報備成為了重中之重！
除此以外，說明中還提到將對新建住房繼續嚴格開展價格指導！（那些想著會“大漲”的朋友可以洗洗睡了
）
近兩年，廣州的購房者可謂深受“雙合同”迫害：首付從原來的3成變5成，使得買房壓力倍增。想買房上車，掏空6個錢包都不夠！
不僅如此，裝修合同的不公開，也使得購房者這部分的資金得不到保障。
如今官方明確提出嚴禁拆分價格報備，買房門檻下降，對於各位購房者來說，上車的機會又回來了！
但值得注意的是，目前南沙、增城等外圍區已有不少單合同樓盤出現，但並未在廣州形成大範圍的擴散。（詳情戳鏈接可回顧：
全部單合同！廣州首付50萬內的新盤還有13個！100萬內還有29個！）
接下來，小編將以面積100㎡、3成首付為例，給你算算首付能省多少錢！（如果廣州可全面實行單合同，各區將能實現以下首付情況）
從計算情況來看，中心五區普遍首付最低都省了94萬，其中天河首付更是直降160多萬，省下從化一套房！
而外圍區由於本身總價較低，首付下降的幅度也較小，普遍在30-60萬之間。值得一提的是，從化的首付從原來的80萬降至47.9萬，首付不用50萬就能置業廣州！
單合同買房壓力更小？
算過你就知道了！
如今廣州已出現不少單合同樓盤，上車門檻降低的同時，購房者後續月供的問題也不能忽視！
嚴禁雙合同後，購房者首付僅需3成，但貸款7成，按照目前的樓價來說，月供的壓力也是不小。
以總價300萬的房子為例（利率基準利率1.1倍），首付3成的月供突破1萬，首付降低的同時，月供自然就上去了。因此各位購房者在被3成首付吸引時，也要冷靜下來，認真算算後續的資金成本。
如今嚴禁拆分價格備案後，不少購房者都在思考同一個問題：現在是不是抄底的好時機？現在買會不會買貴了......
這種既興奮又有點不安的情緒，就像即將到來的雙11，想買，但又怕買貴，總覺得明天會更便宜。
如果是你，你會怎麼選？
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