截止今天，據物價局數據顯示，本週(5.21-5.23)合肥共有11個項目備案 ，2356套房源即將入市，這是5月份以來備案房源數量最多的一週。這種種跡象讓人不得不懷疑合肥網籤難道真的放開了？
先來看下這兩天具體的備案情況：
1肥東五盤集中備案 均價突破1.8萬元/㎡
在本次備案中，最引人關注的就是肥東均價1.8萬/㎡的備案樓盤——文一白馬山莊。
此次項目備案房源非常少，僅有4套。
從房源類型看，屬於別墅住宅，並且是低密度現房。戶型面積在268㎡左右，一套房子總價約在500萬左右。實際上，這種個例房源備案，其實對房價參考意義不大。
而肥東其餘4盤備案，價格還是一如既往的便宜，基本集中在1-1.2萬/㎡之間。目前來看，肥東萬元盤是合肥各區域中最多的。
2合肥房管局發文稱：二手房市場回暖
5月18日，在合肥房管局官網上，發佈了一個關於“房屋交易管理中心全力做好存量房交易網籤服務”的新聞。
官方發佈消息：一季度全市二手房成交7978套，四月成交量達到4313套！
根據二手房網站數據顯示，合肥5月二手房均價 14386 元/m²，相較於4月二手房均價 14338 元/m²，環比上月上漲 0.34%，同比去年同期下跌 2.37% 。
從今年1-5月份，二手房價格走勢來看，整體呈現上升趨勢。
3三縣市場火爆 樓市率先升溫
從上週華南城和萬科紅的清盤現場可以感受到，三縣市場的火爆程度完全不亞於市區
。“便宜、不限購、未來發展不錯...”等越來越多的詞彙來形容三縣地區，使得三縣不斷升溫。
（萬科紅之前開盤現場）
另外一個吸引大量購房者的原因就是“不限購”，三縣在不限購的情況下，吸引了大批來自全省的購房者。其中也不乏想以此作為“跳板”，等待政策鬆口的投資客。
再加上地鐵的開通，未來的延長線會直接影響到周邊的新房以及二手房價的躥升。相比市區配套不齊全的萬元盤，這些縣域的樓盤還是有很大競爭力的。
點評：
撤縣劃區帶來的宏利，非限購區域的狂歡，價格相比市區確實比較低……合肥三縣樓市率先升溫，大牌房企紛紛出動，風頭強勁！不可否認的而說2018年合肥房地產市場的熱銷節奏從三縣開始。
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