跑得比李嘉誠快的富豪:賣光大陸資產海外買房,搖身一變包租公

跑得比李嘉诚快的富豪:卖光大陆资产海外买房,摇身一变包租公

富豪出售內地資產以求利益最大化已經不罕見了。如,現在常被人提起的李嘉誠在早期出售旗下在內地和香港超600億港元資產轉移至歐洲與英國。

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其實這些年不只李嘉誠在“跑”,鄭裕彤和劉鑾雄就是十分明顯的例子,都把資產裝進了另一個“容器”。

出走的富豪大部分都有個特性,就是跑的不徹底,都留有部分資產在國內,其中也不乏特例,素有“重慶李嘉誠”之稱的張松橋就是一個,他幾乎把在內地的所有物業資產都賣光了,堪稱跑得最瘋狂的億萬富豪!

或許很多人對張松橋不陌生,然而他手底下的中渝置地卻不太瞭解,不過這家公司可不能輕易忽視,在頂峰時期,曾手握超過1000萬平方米的土地儲備資源。雖然如今名氣不如恆大、碧桂園、萬科,但其卻是早期進入房地產市場的“老大哥”,其創始人張松橋可以說是地產界的一個傳奇人物。

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張松橋於1964年出生重慶,高中畢業就在香港過上了半工半讀的日子。幾年後回到重慶,利用從香港採購的電子商品進行銷售,因此也掙了自己的第一桶金。

商業天賦極高的張松橋在剛開始創業之時,就非常注重積累商業人脈,在此期間,也結識了他生意上非常重要的合作伙伴曾維才。1992年兩人一起創辦中渝實業公司,進行房地產開發。

讓張松橋一舉成名的是他在重慶開發的加州花園項目,據說是成為重慶曆史上第一個真正意義上的住宅小區,結合重慶直轄市的設立,重慶經濟騰飛的天時地利,也開始了大力佈局重慶的項目,2006年中渝置地就將旗下地產業務在香港成功上市。一上市就開始瘋狂擴張,早已賺得盆滿缽滿。

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就在大家以為張松橋要在地產界大展拳腳之時,他卻開始瘋狂拋售手中的物業資產,多次將資產打包給恆大集團,輕輕鬆鬆賣掉了自己在內地的資產,只保存了小部分投資。

一手賣,一手買,不過地點卻換成了英國,先是斥下巨資100億,買下了英國倫敦的最高樓——利德賀大樓的全部股份,在同一年裡,張松橋還買下了英國帕丁頓火車站附近的寫字樓,這一舉動可謂了壕氣沖天啊!

這樣一出一進,為何中渝置地如此狠心,捨得拋下當年辛苦打下的“江山”?其實十分簡單易懂,那就是收租。

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據中渝置地2018年所公佈的半年報就可以看出,中渝置地靠收租取得近超3億港元收入,歸屬股東淨利潤也達六千多萬港元。看來張松橋是吃了秤砣鐵了心要當倫敦“包租公”了!雖然,這些營收對普通人來說是遙不可及,然而對比中渝置地之前自己建房賣房來說,卻已縮水不少。

張松橋雖為人低調,鮮少接受媒體的公開採訪,但他卻是富豪榜上的常客,加上在英國一擲千金,可謂是想低調都難呀!

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