自打去年下年國家調控樓市開始，炒房客們的日子就不好過的。最開始的時候，可能炒房客們還在各種觀望和對賭這些樓市政策都不過是雷聲大雨點小，煞不了他們什麼。
然而，在熬了一年多之後，在這“金九銀十”之際，樓市下行的現象卻是越來越明顯了。許多不願接受房價下跌的人，不是選擇了斷供，就是跑去打砸售樓處了。由此可見，今年炒房客們還真是不好過呢！
不過，不好過還是其次的，現在更是已經有3大跡象表明炒房客們已經被樓市“關門打狗”了。而且，接下來那些脫手不了房源的炒房客們還會更慘。他們的痛現在才剛剛開始！
一、表明炒房客已被樓市“關門打狗”的3大跡象都什麼呢？
1、二手房正在逐漸失去市場
現在房子對於想買房的人來說是什麼樣的？毫無疑問是“房價高”、“房貸利率高”、“稅費高”的“三高”產品。所以，對於想買房的人來說，二手房已經不再是以前新房買不起，還可以退而求其次來選擇購買的備選產品了。
再加，現在的新房有限價，新房與二手房的房價出現了嚴重的倒掛現象。人們就更不願意花費高昂的費用來購買二手房了。而且，除了倒掛的現象外，二手房市場上買賣雙方之間還隔了一箇中介，買賣一套房產，雙方都要被中介拔毛，就越來越多的人不願意購買二手房了。二手房也因為這些原因逐漸失去市場；這也是為什麼現在很多炒房客即使大幅度降價也處理不掉手中房源的原因。
2、真正想買房的不願意接盤了
開發商的第一批客源肯定不是真正的剛需，因為剛需作為散戶沒有財力雄厚的炒房客那種能打包樓盤的能力；也沒有財力雄厚的炒房客們能幫助開發商快速地回籠資金，並打開樓盤的市場，讓往後幾期整個樓市的市場能做起來了。
所以，在沒有市場的時候，開發商們寧願捂著盤不發，也不給從拿地就盯著他們開盤搶首發的剛需散戶們來買。它們非要等到炒房客們進場時才開始發售；這樣一來，那些上好的房源都被炒房客們打包走了，剛需們想要好房源不只能去做炒房客們的接盤俠。
但是，現在二手房的房價高得實在是太離譜了，真正想買房的收入又跟上不上；要是真的像所謂專家說的那樣掏6個錢包去接盤，那兩個家庭還要不要過了？而且，要掏空了6個錢包，家裡萬一有點什麼，又要怎麼辦呢？因此，出於對成本、收入、抗壓能力的考慮，也就有越來越多的有購房意願的人不願意去給炒房客們做接盤俠了。他們寧願等新房，買更難買的新房，也不願意買二手房。
3、國家在出手抑制樓市的發展
過去的十幾二十年，國家是非常鼓勵開發商建房、老百姓買房的。不管你是剛需，還是想改善居住環境，亦或者投資房產；國家都是鼓勵的，樓市也是來者不拒的。
但是，政策的利好往往帶有虹吸作用，房地產行業高速發展擠兌了許許多多其它的實體行業，也吸走了這些行業的發展資金，致使整個社會上所有的行業都不如樓市來錢快。於是，有能力搞實體的也不願意做實體，有錢的也都改行去買房賺快錢了。
而沒有了實體行業的發展，國家經濟也就不得不去依賴地產行業。如此一來，房地產行業便有了“綁架”國家經濟的能力和長勢，也能迫使國家經濟變得非房地產不可以了。但是，這樣的結果並不是什麼好事。因為，房地產行業是存在一定泡沫的，一旦這個泡沫破裂，必傷國體。
所以，現在國家才要出手干預房地產行業的發展，頻出調控政策來抑制房價上漲，將房地產行業與國家經濟剝離開來。而有不完全統計的數據顯示，單就今年國家調控數據就達到了300多次，這樣的調控頻率可以說簡直是史無前例的！
二、為什麼接下來炒房客們的痛才剛剛開始？
國家調控打擊、老百姓們的購買意願低，還不至於讓炒房客們有切膚之痛。因為，調控只是不讓房價繼續不斷往上漲而已，炒房客們頂多少賺一點；賣不掉的房源，炒房客們也可以轉移到租賃市場中去；畢竟，現在國家鼓勵租賃同權，好處可能會少了一點，不過也不是沒有賺頭的。
那麼，到底是什麼才是能讓炒房客們有切膚之痛的東西呢？毫無疑問的，那當然是房地產稅、和空置稅的上線；這可是實打實直接從炒房客口袋裡拿錢的，他們能不痛嗎？
據瞭解，目前我國房產稅的徵收方案正有落實當中，預計12月份能開始初審，明年再審，2020年的時候差不多就可以上線執行了。
另外，近日，國務院參事、住房和城鄉建設部原副部長仇保興在記者提問時也表示，我國房屋空置率比較高，其中北京空置率在百分之十幾到二十。他認為，房地產稅應該分為四個稅徵收，分別為消費稅、流轉稅、空置稅和物業稅。
仇保興的這個提議可比之前單一的房產稅狠多了；單一的房產稅只一項稅收項目；而他這一提議可是四稅並舉，這是鐵了心地要在炒房客身上拔毛了呢。
綜上所訴，小編認為這3大跡象表明炒房客已被樓市“關門打狗”了，且房產稅和空置稅也將會給他們割肉的痛感。
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