2018年7月份上课通知
亲爱的同学们：大家好！
以下是6班《标杆房地产EMBA总裁高级研修班》7月28-29日课程安排，本次课题模块为《地产金融＆战略管控》，为保证您能够准时参课，请提前安排行程。如遇特殊情况不能参加本次课程，请提前十个工作日致电班主任老师请假，以便于登记补课记录。
▍课程背景
*地产金融：房地产是资金饥渴型的重资本行业，从业人员以及相关机构在实践中不断探索前行。在当前资产管理业务遭遇强监管的背景之下，房地产金融创新亟需寻找突围路径。与过去十年的房地产融资环境均不同，当前一系列制度环境发生了巨大的迁移。
*战略管控： 当百强门槛调至200亿，前三十强市场份额过半时，你是否感觉到深深的危机？当在土地市场竞争，你一次次被大型企业蹂躏时，你是否感觉到无奈和沮丧？当金融机构嫌贫爱富，只肯锦上添花不肯雪中送炭时，你是否感觉到商场的残酷？还有，客户竞争，运营效率的降低，人才的流失，是否让你倍感心力交瘁？在行业集中度迅速提高的时代，大就是强，规模化已经不再是一个需要讨论的议题，核心问题是你如何实现弯道超车，碧桂园、旭辉等超大型企业的成功之道离我们太远，或许这些弯道超车的行业黑马过去三年的成功经验能给我们新的启示：聚焦于三四线城市的中梁地产，仅用三年时间从百亿到700亿的跨越；从桂林王到广西王的彰泰集团，2012年从10亿到2017年128亿，深耕广西，五年时间实现十倍跨越；还有祥生，新力、福晟等等。房地产行业依然有广阔的市场空间，但企业分化、区域分化、产品分化成为行业的基本特征，不是行业有没有有得做，而是你的企业有没有得做……本次课程，我们将专门针对中小企业如何实现弯道超车，从行业发展趋势与战略选择，拿地模式与融资策略，组织与运营体系设计、人才激励机制等方面全方位深度解读，并给中小企业的弯道超车给出实操建议。
▍课程收益
*地产金融：理解大类资产轮动的规律，理解当前的政策环境，前瞻性地为业务发展及早布局。掌握房地产金融的基本融资渠道和融资模式，对地产金融的创新趋势有准确认识和把握。
*战略管控：业内顶尖战略定位与管理咨询专家亲自授课，集十五年沉淀，六百多个地产案例经验；深度解剖行业黑马的成功秘笈，多年持续为区域龙头企业提供咨询服务，极具可操作性；不仅提供知识和智慧，同时也提供资源整合。
▍适合对象
董事长、总裁、总经理、副总等地产开发企业核心高管；
▍课程安排
第一天（7月28日）
《资管新生态下的房地产金融创新》
主讲：李老师
一、资产管理新生态及其影响
1.影子银行、资本市场与金融开放
2.大类资产价格的中长期趋势
3.新增货币量仍将推升资产价格
4.中长期汇率走势系于国运
5.以本币计价的房价持续坚挺
二、房地产金融的最新发展
1.房地产信托的业务战略与项目取舍
2.供应链金融的兴起
3.Pre-ABS与资产证券化
4.消费信托与地产金融的结合
5.家族信托在地产金融业务中的应用
《新形势下中小房企的并购整合发展思路及房地产信托融资模式创新》
主讲：慈老师
一、地产、货币与房地产金融化简析
二、本轮房地产调控简析及近期核心政策影响
三、房地产信托的融资模式及其创新
四、中小房企的并购整合发展思路
第二天（7月29日）
《弯道超车——中小房地产企业快速突破之道》
主讲：谢老师
一、新形势背景下中小房企面临的挑战和机会
1、行业集中度快速提升下的中小房企五大生存危机
2、从中梁等企业的逆袭看弯道超车的可能性
3、行业黑马逆袭成功的经验总结：合理的战略与匹配的组织能力缺一不可
二、行业变化趋势与中小房地产企业战略思考的逻辑
1、战略思考的逻辑—顺势而为
2、战略思考的逻辑—扬长避短
3、战略思考的逻辑—系统规划
三、弯道超车的管理支撑---组织和运营体系
1、从行业黑马运营战略的共性“高周转”看企业快速发展阶段的组织变革和运营提升
2、快速发展期的组织变革三大矛盾
3、组织变革的逻辑与方法---与规模和管理支撑相适应的组织体系
4、快速发展期和规模化的运营支撑
四、弯道超车的人才支撑---人才战略与考核激励机制
1、风靡行业的跟投机制背后的人才之争
2、弯道超车之核心战略举措---人才战略：有人就有地，有人就有钱
3、行业人才竞争格局的变化—投资人才和金融人才走俏
4、机制变革的逻辑—价值创造与价值分配相匹配
5、案例：房地产绩效管理与激励机制的方法与操作实务
▍课程导师
李老师
北大房地产研究课题组特聘讲师
浙商金汇信托股份有限公司副总经理，超过十五年的金融从业经验，对资产管理行业的发展有深刻的理解，擅长各类创新型金融产品的开发与实施。先后毕业于北京大学、新加坡南洋理工大学，曾任职于中国银行业协会、中信银行总行、民生信托等机构。译著《核心金融概念》、《黑莓帝国》等。
慈老师
北大房地产研究课题组特聘讲师
曾就职于央企投资控股公司、央企控股信托公司、城市商业银行、高校研究机构。在信托、银行投行及同业、私募股权等领域有较为丰富的实战经验，熟悉房地产融资。
现任中粮信托有限责任公司产业资本部总经理，兼任北京大学经济学院金融硕士校外导师、新加坡南洋理工大学北京校友会副会长。
谢老师
北大房地产研究课题组特聘讲师
北京钧涵基业企业管理顾问有限公司董事长、创始人
中国房地产管理咨询业先驱者
中国房地产战略创新与管理升级布道者
中国物业企业顶层设计引领者
中海/世茂/华润/中梁/中铁/华侨城/金科/康桥/紫薇等多家百强地产及下属物业特聘顾问
【上课地点】 北京.北京大学
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