今天，讓北城人民心心念唸的阜陽北路高架北延工程終於通車啦！
從此，北城正式宣佈進入高架時代，從北城到市區時間縮短至20分鐘，北城人民與“堵成狗”的日子，正式告別！
NO.1丨壹
今天上午，備受市民關注的阜陽北路高架橋提前一個月，實現主線橋橋面全線通車。
長豐縣四大班子有關領導，縣“兩代表一委員”、老幹部代表、企事業單位代表、建設者代表、幹部群眾代表、新聞媒體記者等受邀觀摩現場。
在此之前，從市中心開車到北城辦，大約需要50分鐘，這還不是在早晚高峰、不堵車的前提之下。
而阜陽北路高架的全線通車後，正常行駛的情況下車程將縮短至20分鐘左右，把北城與市中心的距離從空間距離轉化為時間距離，北城人民來往市區上下班，再也不用“堵成狗”。
阜陽北路北延工程項目概況：
1、南起東方大道，北至外環高速，為城市快速路。
2、全長約7.2公里，寬約60米。
3、主線橋（設計時速80km/h）、魏武路下穿橋（設計時速60km/h）、匝道橋。
4、主線橋共55聯箱梁，其中6聯鋼箱組合梁、1聯預製箱梁，其餘均為現澆預應力混凝土連續箱梁。
5、北延項目還具有以下功能：快速公交+普通公交，加強不同運輸方式直接銜接，促進“運輸一體化工程”，實現“高架、BRT”客運零換乘。
6、本次設計阜陽北路沿線與22條道路（規劃快速路1條，主幹路7條，次幹路4條，支路10條）交叉。長豐城區的路網布局更加嚴密合理，城市的快速公共交通系統也有了建設的基石。
北延項目完成後，阜陽北路高架將是“合肥市最長高架”，全長約16.5公里。對於北城來說，徹底擺脫單一的馬路格局，迎來高架時代。
NO.2丨貳
在評判一個區域的發展潛力時，我們常以區域規劃作為重要標準。然而，規劃並不是一成不變的，只有眼前的才是真實的，所以，衡量一個區域發展的標尺必須是一些看得見的“現在”。
比如說近期厚積薄發的北城，當下，正處於政府資源的強勢導入期，一系列規劃利好都真正在層層落地。
近日，網友繼續詢問北城地鐵8號線情況。對此，合肥軌道公司給出了新回覆：目前，建設規劃正在與國家發改委協調溝通中，爭取早日獲批。同時，軌道交通7、8號線的前期設計招標研究工作也正在開展中。8號線一旦落定，北城將迎來地鐵、高架“雙時代”。
區域在建的商業有光明北部灣、北城中環城以及左能泰和街，建成後將與世紀城金源購物中心一起，形成商業的“四足鼎立”局面。
另外，之前傳言的萬達地塊，即原定於9月28日出讓的長豐CF201804號地塊，雖然拍賣轉掛牌，但從地塊拿地信息來看，要求競得企業（或其所屬子公司）須在國內已成功運營管理3座以上（含3座）購物中心〔購物中心不含家居賣場、批發市場，且單座總建築面積不低於10萬平方米、運營時間在5年以上（含5年）〕.....
由此可見，即使不是萬達，但是大型商業綜合體的定位是不變的。
後期一旦建成，北城的商業格局將發生鉅變。
阜陽北路高架、蒙城路主幹道、北城高鐵站、繞城高速，多維立體交通路網均分佈於此；上海師範大學附屬實驗學校、合肥一中託管的北城中學等名校集中；定位華東地區一流的大綜合型三級甲等的安徽省立醫院北區為板塊居民保駕；另外還有北城公園、雙鳳湖、雙龍湖、萬科中央公園等資源美景圍繞。
有眾多利好規劃加持，未來升值潛力可見一斑。
NO.3丨叄
沿阜陽北路北延高架主幹道，佈局了大量的居住區，多個大品牌新盤搶先“佔位”。如今隨著阜陽北路高架的全線通車，直接受益的就是沿線項目的業主。主要包括的熱盤有：
萬科蘇高新中央公園
在售I地塊10#樓，剩餘房源不多，戶型建築面積約123㎡；在售H地塊8#樓，戶型建築面積約92-98㎡，銷售均價約14800元/㎡，是萬科北城的首個項目，也是標杆。
萬科公園大道12#，裝修高層，88套房源，均價14799.43元/㎡。
今日最新備案，另外，項目5#、9#、15#樓高層，還有少量戶型面積約89-100㎡在售。
項目南側打造了約1萬方的鄰里生活區，自入市以來一直持續熱銷。
萬科蘇高新中央公園效果圖
都薈上城
今日最新備案7#、8#，毛坯花園洋房，84套房源，均價13599.45元/㎡，目前正在預約。另外在售的還有約90-123㎡的高層在售，均價13200元/㎡。
項目由碧桂園、萬科、金科和金輝4大房企聯手打造，萬科操盤，自帶5000㎡的城市公園。
融僑天越
雖然項目今天才備案B6#、B8#、B11#，裝修高層，200套房源，均價14399元/㎡。但項目已於中秋期間首開，B8#、B11#樓，首開共128套房源，官方去化7成。
融僑天越效果圖
金地自在城
項目今日備案10#、11#、13#、15#，裝修高層、洋房，192套房源，均價14399元/㎡。 9月15日，項目示範區開放，9月26日即首開1棟高層和3棟洋房，官方宣佈熱銷8成。
新城北宸紫郡
即將清盤，在售洋房10#、11#樓，主力戶型建築面積約127㎡，優惠後銷售均價約1.3萬/㎡左右。項目為新城在合肥的首個項目，尾盤優惠力度比較大，門口就是阜陽北路高架的下橋口，出行方便。
新城北宸紫郡區位圖
文一錦門北韻
項目今日備案22#，毛坯高層，88套房源，均價12200元/㎡；備案15#，毛坯花園洋房，40套房源，均價12999元/㎡。
文一錦門北韻是文一高端“錦門系”產品的首個項目，規劃15棟洋房+8棟高層，容積率2.2，算是北城較早的低密住區。
NO.4丨結 語
影響一個區域居民出行的關鍵點有兩個，一是高架、二是地鐵，短期內，北城難以建成地鐵網絡，但阜陽北路高架的建成和通車，讓北城的道路交通網絡便利度極速提高。
現在看北城項目新建築分佈特點，會發現無論樓盤、商業、公園等基本沿阜陽路兩邊沿線分佈，當下置業北城，建議優先選擇沿線旁。
一是因為出行方便，如果你家門口有阜陽北路高架，那就等於暢通了大半個合肥。二是因為升值潛力更大，但距離過近的樓盤依然建議慎選。
閱讀更多 合肥樓市 的文章
