想在河西買房卻又手氣太差搖不中？看著居高不下的二手房價又沒轍？今天，河西中部金地名京一套176.23㎡的豪宅最終以單價約4萬/㎡的價格售出。比該小區的二手房均價（4.5萬-4.8萬元/㎡）低了100多萬！這當然不是普通的二手房，而是鼓樓法院今天成交的一套法拍房。
一起來看看這套房吧：
金地名京[可貸款]
房源地址：南京市建鄴區雲錦路139號8幢2單元203室
起拍價：6408308元 起拍單價：36363元/㎡
建築面積：176.23㎡
從法院提供的房源圖片來看，房屋已經基本搬空，整體。也經過簡單的裝修。房子是四室兩廳，有三個衛生間。小區就位於河西中部，旁邊就是金鷹世界，到集慶門大街地鐵站和萬達廣場也很方便。
除了房子本身的賣點之外，從法拍房的角度來說，這套房目前就是空置狀態，且沒有租賃，應該是讓不少原本猶豫著購買法拍房後續問題的買房人安心了不少。同時，該套房源支持貸款購買，也給了想買這套房的買房者機會吧。
今天上午10點半，經過10233次圍觀，81輪競買，這套金地名京176.23㎡的豪宅最終以總價720.8萬成功拍出，摺合單價約4.09萬/㎡。
可能是因為住宅的本身的總價就比較高，此次競拍僅5人報名，而競價卻十分膠著，從競買記錄中可以看到，到了競價的最後關頭，兩名買房人幾乎每隔兩分鐘就有人再次叫價。拍賣價也從一開始的640.8萬漲到了720.8萬。
我在網上查到，金地名京小區還有多套二手房在市場上銷售。但像這樣的大戶型比較少，大多以88㎡為主。價格則在4.5萬-4.8萬元/㎡之間。
而金地名京周邊的星雨華府等小區，二手房價格也都在4.7萬/㎡左右。
看到這兒
覺得自己錯過了好機會？
我在“阿里拍賣· 司法”網上看到，各家法院都掛出了不少法拍房房源，分佈區域集中在鼓樓、玄武、建鄴、江寧、高淳、溧水等多個區域。其中，河西有多套房源低於市場價掛牌，其中還有一套雙學區房。位於鼓樓白雲園的法拍房以低於市場價174 萬掛牌。一套位於環陵路的別墅起拍價低於市場評估價1600 多萬，成為近期法拍房低價之最。
位於南京市玄武區環陵路7 號10 幢的一套別墅，起拍價3738 萬元，評估價格5340 萬元，低於市場價評估價1602 萬，保證金200 萬元，加價幅度10 萬元。
感受一下豪宅：這棟三層獨棟別墅，建築面積為866.24 平方米，套內面積830.37 平方米，土地面積2073.4 平方米，有獨立庭院，院內有景觀亭及私家泳池，遍植多種樹木。一樓為敞開式房屋，含會客廳、娛樂廳、洗浴室；二樓有一個客廳、三個臥室，獨立衛浴，還有廚房、餐廳；三樓一個客廳，三個臥室。
這套法拍房可接受銀行貸款，但僅限於中國銀行鼓樓支行、紫金農商銀行六城支行提供貸款服務。
位於南京鼓樓區白雲園52 號的一套法拍房就以低於市場價160 多萬的價格掛牌。低於市場價174 萬，單價僅3 萬。
該套房源位於白雲園小區502 室，建築年代1997 年，建築面積135.16 平方米，室內面積124.96 平方米，鋼混結構。目前起拍價406 萬元，市場評估價580 萬元。目前白雲園小區正常二手房掛牌價在4-4.5 萬之間，而該套法拍房的起拍單價低至3 萬，比市場價低了一萬多。總價406 萬，更是比市場評估價580 萬低了174 萬，價格誘惑不小。
該套房源可以貸款，但僅接受中國銀行玄武支行、中信銀行建鄴支行兩家銀行貸款，其他銀行提供貸款服務恕不接受。
3 月1 日，河西建鄴區西堤國際的一套雙學區房即將以4.4 萬開賣！注意：需一次性付款
這套房源位於南京市建鄴區恆山路128 號西堤國際城第伍區1 幢二單元305 室，面積88.37㎡，起拍單價44359 元/㎡。起拍價392 萬，市場評估價461 萬，起拍價低於市場價69 萬。根據部分網上的最新價格數據，西堤國際二手房掛牌均價為5.1-5.5 萬元/㎡，該套房源的起拍價低了好幾千。
該套房源的雙學區分別為南師附中新城小學、南師附中新城初級中學。起拍時間為2018 年3 月1 日10 時至2018 年3 月2 日10 時止（延時的除外）。拍賣餘款在2018 年3 月30 日16 時前繳入法院指定賬戶。且不接受貸款，競拍成功需要一次性付款。目前來看，該套房源0 人報名，219 人設置提醒，8078 人次圍觀，熱度不小。
除了西堤國際之外，當天還有一套位於河西中部的雲河灣花園的法拍房關注度更高，目前網上顯示是0 人報名，357 人設置提醒，9814 人次圍觀。
這套房源位於南京市建鄴區集慶門大街36 號雲河灣花園4 幢1 單元603 室。
面積84.91㎡，起拍單價甚至不到3 萬，為28854 元/㎡。起拍價245 萬，市場評估價338 萬，低於市場價93 萬。雲河灣這套法拍房同樣不可貸款。
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