從早上8點多到下午2點多，他們在寒風中足足等了5個多小時。還真的有人為了求“中籤”去燒香了......買房人直呼：“感覺經歷了一場高考！”今天，河西的朗詩熙華府、五礦崇文金城等樓盤開盤。我們在現場見證了買房人的選房過程
71歲老人親自來買房，有人腿腳不便坐輪椅也要來，1號中籤者居然放棄選房……上午9點半，朗詩熙華府的開盤選房儀式在金陵會議中心二樓舉行。
朗詩熙華府近期領取了8、9、10號樓350套房源銷許，戶型面積為122㎡、134㎡、143㎡、170㎡，銷許均價35000元/㎡。其中8號樓為樓王，以178㎡為主力戶型。
350套房，1672組買房人參與公證搖號，這個中籤率只有21%的樓盤，讓1300餘組沒搖上號的買房人傷了心。
現場直擊：
買房人場外站著等候 有人乾脆席地而坐
上午9點鐘，金陵會議中心二樓左側滿滿當當都是人，人群最裡面的指示牌顯示，朗詩熙華府的選房現場就在這裡。面對眾人七嘴八舌的詢問，安保人員表示：大家在場外耐心等候，依次叫號，每10人一組進入選房區選房！
現場沒有設置座椅供等待選房的人休息，大家乾脆墊了衣服和書籍，坐在樓梯上↓
通往三樓的樓梯上，坐滿了排號比較靠後的買房人。還有一位中年婦女腿腳不便，坐在輪椅上由家人推著來到了現場↓
帶著孩子一同來選房的年輕夫妻也不在少數↓
我在現場還看到一個年輕姑娘，在嘈雜的環境裡靜靜地看書等待↓
趕上末班車
7旬老夫妻全款來買房
人群中，坐在窗邊的一對老夫妻正和旁邊等候的買房人侃侃而談。
“南京的房價太貴了！要不是政府限價，我們也趕不上河西南的末班車。”老太太告訴我。
她和老伴賣掉了清涼門大街的老房子，那是個雙學區、全天都有陽光照射的房子。老太太表示：“家裡孩子已經上初二了，現在對學區房已經沒有需求。我和老伴今年71歲，他的想法很樂觀前衛，在有限的生命裡好好享受，這次我們是要買178㎡的自住。”
提起老伴，老太太的眼裡滿滿都是幸福：“他年輕時是插隊的知識分子，後來在南通的一所學校擔任教導主任。我們一起生活了一輩子，他告訴我，要活在當下，提前把10年的好日子都過了。”
她一邊比劃，一邊告訴我：“最早沒有手機的時候，大哥大剛出來，他就去買了。90年代擁有了人生中的第一部車，那是一輛有進口發動機的桑塔拉，一直開到報廢。
我們規劃好了，買178㎡的房子，就我們倆住，以後逢年過節孩子們回來也不會擁擠。河西南現在的配套還不是很方便，老伴兒會開車，出門倒也不擔心。”這麼大年紀還開車？！我驚呼。
“你別看他71歲了，與我同年同月生，現在身體好著呢！腰板筆直的，平時喜歡跳舞。我們最近搬家，家裡的組裝傢俱都是他拆了再裝。”老太太笑眯眯地說。
這次河西集中開盤，老夫妻倆拿著賣房的600萬，在綠地登記了1個號、朗詩登記了2個號，老太太告訴我：“綠地搖了1000多號，沒戲了，朗詩登記的是71、72號，結果以我名字登記的號搖到了39號，非常順利，非常開心。我們年紀大了貸不了款，拿著賣房的錢，再貼個幾十萬全款買。”
他們的女兒調侃：“媽媽，幾年後河西房價再漲漲，您就是千萬富翁了！”最後，夫妻倆選了8號樓的26層房源，與年紀相仿、相談甚歡的老人互留了聯繫方式，離開了現場。
可憐天下父母心
中年夫妻湊錢來給兒子買房
搖到了99號的中年男人，正和妻子坐在地上。妻子時而和丈夫聊幾句，時而低頭，專注地看著手機上的戶型圖。男人告訴我：“是來給兒子買房的，我們分別在五礦和朗詩報了名，五礦沒有搖到，朗詩99號。”
我問他，想買多大戶型。他無奈地表示：“手裡的錢有限，還臨時借了50萬來。有錢的話當然想買大一點，這次開發商要求8成首付，估計我們只能在120-130㎡戶型裡挑了。”
“南京的房價蹭蹭的漲，80後的孩子一個月工資才5000多元，猴年馬月才能憑自己的本事買房？只能是做父母的支持了。”男人告訴我，“我們夫妻倆現在住在板橋的朗詩綠色街區，89㎡。恆溫恆溼恆氧，冬天住起來確實舒服，大品牌開發商還是值得信賴的，所以這次朗詩熙華府搖中了還是蠻開心的。”
半晌，他問我：“商貸銀行的基準利率是多少？聽說現在貸款首套房利率都上浮15%了。”接著，他自己默默地算起來：如果買122㎡的，均價35000元/㎡來算，總價427萬，8成首付需要支付342萬，那麼還需要貸款85萬。利率上浮15%相比基準則需要多還6萬多。
賣掉房子的年輕人
苦等華新城一年未果 轉而買朗詩
“聽說1號放棄了！”“啊？為啥這麼想不通？”……人群中，幾個人湊在一起八卦起來。
一年輕姑娘聽了，興奮地跑過去：“我知道，我知道！1號也去華新城報名了，她華新城搖到了44號，去買華新城了！”
這運氣無敵了！眾人帶著羨慕的表情感嘆。
年輕姑娘告訴我：“去年11月，華新城突然通知要開盤了，讓趕緊交材料。我一心想買華新城，果斷賣掉了手裡的房子去交材料。哪知就一直沒開！”
這波河西集中開盤，姑娘立馬去華新城排隊，害怕搖不到，又來朗詩熙華府排了號。“當時在華新城排隊，1號就在我前面，你說她運氣怎麼這麼好兩個盤都搖這麼靠前！哪像我，這下是徹底買不了華新城，只能來買朗詩。”
氣氛暖
準業主現場建群 交流選房進程
人群中，一位中年女人舉著手機，逢人就說：“這是我建的朗詩熙華府業主群，我搖到了170多號，趕緊掃碼進去吧，待會可以交流選房進展，以後也可以在群裡聊鄰里家常。”
大家見狀，紛紛打開微信去掃碼進群。一開始群裡只有幾個人，慢慢地變成了幾十人、100多人，到了下午3點半，群裡已有200多人了。
有人在群裡說：“以後這就是鄰居群了，可以約摜蛋、麻將、喝酒唱歌。”在外等候選房的人通過已經選房的人播報實時消息，來掌握所剩房源。
據悉，朗詩熙華府這次推出的122-178㎡戶型，143、178㎡戶型最受歡迎，不少在場的老年人都選擇了178㎡大戶型，還有一些改善自住的人表示選了143㎡戶型。到了中午12點之後，143㎡戶型售罄。
有買房人告訴我：“原本開發商是通知選房之後3天內付清8成首付款就好，結果臨時改成當天即付清，導致有的人錢不夠，改選小戶型。”
到下午4點左右，前440號買房人進場選完房，朗詩熙華府350套房源全部售罄。
今天上午10點，五礦崇文金城共399套裝修房源在五礦晏山居售樓處開盤。
此前，該項目已領19、20、21號樓共417套精裝房源銷許，面積戶型為82㎡（兩房）、90、110、121、125㎡（三房）、140、170㎡（四房），銷許均價35000元/㎡。需指出的是，其中有18套房作為人才房不參與搖號。
根據公證處公示，共有2488組買房人參與公證搖號，中籤率為16%。據瞭解，今天選房當天需要買房人支付50萬定金，7天之內要求付清8成首付。
10：30，第一個選完房的買房人從五礦晏山居售樓處的邊門走了出來。剛踏出門的那一刻，就被還在外面等候的買房人來了個“夾道歡迎”。大家彷彿靠著他近一點就能沾上多一些好運似的，很快，便裡三層外三層地把這個第一名“包圍”住了。
“你買了多大的？”
“選了哪一棟？”
“是幾個人同時進？進去以後是幾個人一起搶嗎？”
“有多長時間可以選？”
......
眼前的陣勢像極了電視上一群記者圍住的剛下飛機的明星的場景。人群中央的幸運兒也是心情大好，站在寒風中和大家韶起了自己2分鐘之前的見聞：“是每5個人一組進到選房區，但進去了以後就要看誰先下手了。我們選的是121㎡的戶型，正好房號是我女兒的幸運數字。我們進去的時候是隨便選。”這位大叔一一解答了大家的幾乎所有問題，這才被放走。
我注意到，這位“第一大叔”不是本地口音。他告訴我，他可沒有在售樓處搭帳篷裹棉被熬夜排號。“我是排號當天夜裡11點多才來的，當時排了沒多久，兩千多號呢。誰知道這麼幸運，搖號搖在前面。”他說。
不知道今天在售樓處門外苦等選房的買房人中，有沒有徹夜排號的。或許還有為排號守了一夜的買房人並沒有搖上。這位大叔的故事告訴我們，認籌排號排在前面並沒有用！
送走了第一名選房人，大夥兒在寒風中搓著手跺著腳繼續等待著。10點30，前100名的買房人已經進入了售樓處。在外面等著的從200號到400多號都有。
從售樓處門口的公示上我看到200號以後的買房人是在下午1點才開始簽到，1點半才開始選房。但這麼大的事兒，誰也不敢掐著點才來。有的人則是想要打聽打聽自己想買的戶型去化情況如何，輪到自己還有沒有的選。
“我們是兩百多號，我搖號前還去九華山燒香的呢。”能有這樣的買房體驗，售樓處門口的買房人都顯得挺興奮。這邊剛說完自己燒香，那邊大家都笑了起來，說這叫“心誠則靈”，肯定能買上了。
10點不到，一位350號之後的買房人也在現場默默等候。“我們要買小戶型。”她說。其實從我在現場聽到的情況來看，更多買房人還是傾向於大戶型的。所以她的話也吸引了不少人的關注。“你是要投資吧？就算投資買大戶型也划算的。”有人說。她表示自己是真剛需。“別逗了，能買這裡的還是剛需？”大家顯然不信。我瞭解到，這位買房人想買河西已經很久了，她不是南京本地人，剛來南京就在雨花臺區買了個二手房。看中了河西之後，聽說要8成首付，今年年初，她就把自己手上的房子賣了，一直在租房子住。
350號之後的她告訴我，到她的時候，房源已經不多了。“前面幾乎沒有放棄的。到我的時候只有82㎡的房源可選了。120㎡、170㎡的房源都早光了。”
我瞭解到，她是早上8點多久來售樓處門口等著了。直到下午將近3點鐘才進到售樓處裡。 “中午沒吃飯，外面沒有凳子也沒有熱水。附近也沒有賣東西吃的”她說，進了售樓處就好多了，有地方坐也有一些熱水和小麵包供應。
其實我在現場看到，還有一些買房人直接就在售樓處門口叫了外賣。我想，見慣了大風大浪的外賣小哥見到這場面都會震驚了。我差不多能腦補出他的內心OS：這有錢人的世界，我不懂啊......
據現場買房人透露， 截止下午4點多鐘，五礦崇文金城399套房源全部售罄。
搭帳篷在售樓處門口守一整夜的買房人、在寒風中等待5個多小時的買房人、九華山上燒香求搖號中籤的買房人......為了買到河西的一套房，大家都拼了。
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