備受關注的招商蘭溪谷公證搖號公示終於在今天出爐！8000多位買房人進入了緊張地等候中，有人直呼：“6%的中籤率幾乎等於買彩票了！”
就在均價1萬出頭的剛需盤陸續收官之時，我發現南京主城的萬元盤越來越少，後期入市的將不乏高價地、現房銷售項目！
南京樓市低中籤樓盤迴顧
今年6月，江北弘陽時光裡72套收官房源，均價16065元/㎡，共776組買房人報名參與公證搖號，中籤率9.3%；
7月，溧水中山首府266套房源共3213組買房人參與公證搖號，均價8550元/㎡，中籤率8.3%；
8月，江寧濱江弘陽禹洲時光印象推48套洋房，均價14000元/㎡，637組買房人參與公證搖號，中籤率7.5%；
9月，江北亞泰山語湖推72套房，均價16500元/㎡，1763組買房人參與公證搖號，中籤率4%，創下南京公證搖號樓盤中籤率新低；
同月，城北華潤幸福裡推164套房，均價18500元/㎡，2886組買房人參與公證搖號，中籤率5.7%、溧水樂活創維城推308套房，均價6806元/㎡，5108組買房人參與公證搖號，中籤率6%；
11月，河西南佳兆業城市廣場349套房共4267組買房人搖號，中籤率8%；近日，江寧朗詩青春社區和江北招商蘭溪谷，也創造了南京公證搖號樓盤中籤率個位數的成績，分別為9.6%、6%。
細心的你一定發現了，以上樓盤除了河西南的佳兆業城市廣場，都是均價在1萬出頭的剛需盤。
南京主城萬元盤僅剩3家
讓剛需鬱悶的是，這些萬元盤：弘陽時光裡、華潤幸福裡……甚至是即將開盤的朗詩青春街區、招商蘭溪谷、榮盛首府，都已收官，或是正在收官的路上。
鳳毛麟角、屈指可數……南京的萬元盤，漸漸冠上了這樣的形容詞。
據不完全統計，刨去溧水、高淳、六合，南京主城可以選擇的萬元盤，還剩3家！分別是：
江寧牛首山的遠洋山水、江寧祿口的翠屏城、江寧濱江的弘陽禹洲時光印象。
遠洋山水，自8月首開以來，開過兩次盤，主力戶型89-143㎡，均價18500元/㎡；
翠屏城，11月8日加推了3棟住宅，戶型面積86-117㎡，均價12000元/㎡，當日售罄，整個項目還剩最後3棟700多套房源待入市；
弘陽禹洲時光印象，一共開過3次盤，預計在年內清盤，分兩次推出最後的5棟高層、2棟洋房住宅，主力戶型為88、117、180㎡。
50餘幅現房銷售地塊待入市
2017年對於南京樓市是特殊的一年，一方面，大量樓盤陸續交付，大量樓盤清盤，另一方面，高價地還在拍出，未來的樓市格局可見一瞥。
有業內人士表示，2018年會是樓市的小年。仔細盤算，不無道理。
從調控手段來看，目前南京樓市被“限購、限貸、限價、限售”四限禁錮，“限”字當頭，且短期看不到調控解除的跡象。回顧最近的非熱門板塊樓盤開盤情況，江寧淳化、江北的一些樓盤開盤，不再是售罄、日光現象。
從供應量來看，2016年起，南京江寧、江北、城南等多個板塊拍出了大大小小的現房銷售宅地多達50多幅，這些地塊大多數要到2018年底或2019年初才能入市。
隨著萬元盤的清盤，銀行貸款利率的多次上浮，未來，剛需在南京置業越來越難。
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