房價如果跌了，肯定會有一定的反應，所以，政府部門也採取了一些應對措施。對於一二線城市，地方政府頻出限購、限售等房地產調控政策，希望把房價給穩在那裡，這樣可以避免發生系統性金融風險。而對於三四線城市來說，就是放棄自流了，像環京三四線城市房價都在跌，有的已經跌去了三四成，也沒有看到出現什麼系統性的風險。
說完了政策上的應對措施，再說說實際情況，房價如果下跌，要看怎麼跌，如果斷涯式的下跌，那肯定很多人會受不了，所以一二線城市現在處於溫水煮青蛙的方式，就是每年讓房價跌一點，再讓當地民眾的工資漲一點，通過五六年的調整，讓房價迴歸理性，就是去投資化，未來房地產應該重回居住屬性。
而三四線城市房價的漲跌，就要看各自的實際情況了，有些三四線城市地處上、廣、深等一線城市周邊，還有自已的產業優勢，人口流出小於流入，那當地房價還是會緩慢下跌，如果三四線城市產業結構單一、同質化競爭嚴重、人口流出增加，那肯定會導致當地的房價的大跌。
房地產市場剛剛降溫時，會影響到上下游企業的業務。因為沒人買房了，裝修、傢俱、小家電等十幾個行業會蕭條的，不過房價逐步迴歸理性後，當地很多人都有能力買房時，這十幾個上下游產業都會逐步恢復生機。更何況，如果任由房價上漲，大量資金都跑到房地產中去了，那肯定對實體經濟會產生不良影響。所以，房價下跌對於上下游產業會有一定衝擊，但是過一段時間，會很快恢復的。
房價下跌，與股市下跌不同，房地產是加槓桿的，所以反映最大就是銀行業，如果房價一下跌去四五成，那肯定有炒房者斷供棄房，而如果像一二線城市房價每年都在跌，但跌幅不大，這樣軟著陸的下跌方式，那麼很可能炒房者處於進退兩難的境地，最終炒房客變成長期房東，特別是現在有限售令的地方，要想拋房還要等三五年後才行。所以，基本上已經封死了房價的大起大落，避免了銀行的金融風險。
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