PART 1
隨著國慶即將到來， “金九銀十”這個傳統的樓市旺季，已進入中場。
在剛過去的九月，大江東再次領跑杭州。僅中秋小長假，大江東住宅成交量就幾乎佔杭州半壁江山。縱觀大江東今年的表現，量價齊飛、神盤扎堆……頻頻出現在新聞頭條。
大江東是杭州樓市的一片藍海，已被越來越多人接受，甚至成為業內共識。
中秋小長假杭州住宅成交榜
“金九”的最後一週，杭州迎來了一次申請預售證的小高潮，給國慶打入一陣強心劑。
對真心要買房的人來說，今年的銀十，絕對是個超級好時機。有政府限價在前，並數個新盤推出，購房者有充足的挑選餘地。
要選性價比最高的房子，昨日剛公示的龍湖·江與城是其中之一。9月28日，龍湖在大江東的首個大盤江與城發佈銷售方案，均價約2萬，買到的是 “地鐵+天街+湖畔”這一套黃金組合拳，就整個杭州市場來看，也堪稱洋房孤品。
PART 2
說到龍湖，就連中國地產界的喬布斯——綠城宋衛平曾這樣說過：“全國房企裡，造房子的品質讓他佩服的只有“一家半”，其中半家是星河灣，一家則是龍湖。”
除了品質，龍湖的眼光也是被業界嘖嘖稱道。用未來的眼光來看城市，精準擇址潛力地段，讓龍湖業主往往成為城市發展紅利的分紅者。事實也一再印證，龍湖進駐的地段，總會迎來價值的越級跳升。
從首入杭州的灩瀾山，奠定了下沙的中心； 到錢塘江南岸的春江酈城、彼岸，悅茗三子，發掘奧體板塊；從城西的唐寧ONE，到城東的武林九里、名景臺……龍湖的每一個項目的打造都堪稱區域內、板塊內的扛鼎之作。
龍湖·灩瀾山洋房實景圖
並且，這些物業的價值，較之當年開盤都是2倍以上的漲幅。一次次的提升板塊價值。
跟著龍湖去買房，成為眾多杭州人購房風向標。這種“龍湖式紅利”是很多開發商所不具備的。
這一次，龍湖瞄準的是大江東！
短短几年，大江東的版塊量級和發展速度，讓人驚歎。 427平方公里，面積已接近杭州主城區。每年投資額高達千億級，不誇張地說，就是“再造一座新城”，而且各方面都是高規格。
龍湖·江與城就坐落在江東核心區，不僅坐擁中央商務區、中心商業區以及中央居住區三大核心資源，而且上蓋地鐵7號線，一站之隔可換成8號線，串聯起與主城的都市生活圈。
開車不用10分鐘，甚至步行可達杭高、東湖、大江東管委會以及甲級醫院等，地鐵約30分鐘可達西湖、奧體板塊，位處繁華，出行也十分便利。
更為重要的事，大江東正好處於杭州擁江發展和浙江大灣區建設兩大歷史機遇利好疊加，到2030年，更將實現100萬的人口規模、萬億產值！
業內公認，大江東無論是板塊的熱度，還是未來的潛力，堪稱杭州新興版塊之最。
PART 3
說到 “龍湖式紅利”，就不得不提龍湖天街。龍湖已經在杭州佈局了六座天街了，兩座已經開業，分別是金沙天街和濱江天街。目前在杭州的記錄是，開業一個火爆一個。它去哪，哪就是板塊的核心區。
在15年開業的金沙天街和17年9月開業的濱江天街，至今仍讓不少杭城人記憶猶新。
濱江天街開業兩日近50萬客流，3500萬銷售額，刷新區域記錄。而金沙天街開業短短1年之內便成為杭州日均人流量前三的商場。
龍湖·濱江天街實景圖
三年來，杭州人發現，每一座天街，都是區域的“凝聚核“，也是周邊住宅最好的“房價助推器”。
以金沙天街為例，龍湖·灩瀾山房價目前已從1萬+躍升至4萬+，而下沙板塊其他區域，同期仍停留在2-3萬。濱江天街旁的春江酈城，開業前二手房成交均價在4.5萬/㎡，開業短短三個月後成交均價就已飆升至5萬+了；最近的一次成交，賣出了6.2萬/㎡的高價。
看到了吧，天街對房價的助推作用，不可小覷。 若能幸運的趕上天街開業前入手，無疑買到了看得見的巨大紅利！
金沙天街三週年慶實景圖
跟著龍湖去買房，最不能錯過的，就是天街開業紅利！
如今，全杭州第五座的江東天街落子大江東。咫尺相鄰的龍湖·江與城，無疑是佔盡了天時地利，大概率再現版塊躍升的“神話”。
18萬方江東天街，是板塊內現有最大的綜合體。和其他天街一樣，它採取的是TOD開發模式，與規劃中的地鐵七號線無縫對接。
不同於金沙的精緻、濱江的潮， 江東天街是運動IP。”
據說，這裡一個杭州少見的極限運動館，包含蹦床、輪滑、美式橄欖球、可翻轉小輪車等專業運動，極限玩家們都蠢蠢欲動了吧？還將延續濱江天街好評無數的空中街區設計，並和屋頂花園結合，更炫酷。
同時，國際潮牌、大牌餐飲、IMAX影院等在內的超過300個品牌，大部分首次進入大江東。
而且與灩瀾山、春江酈城不同，江與城是商業和住宅組團是一起開發，幾乎同步交付的，江與城業主能最大程度享受到天街開業紅利。
PART 4
作為龍湖入杭以來量級最高的綜合體大盤，50萬㎡的天街大城涵蓋了住宅、商業、寫字樓、星級酒店、酒店式公寓等全系業態。
這一次首開，江與城祭出的是拿手絕招 —— 洋房+神戶型。
主力的139㎡戶型， 空間利用率近乎100%，四開間朝南，14.1米的大面寬，可媲美約160㎡杭州其他同類產品。
139㎡洋房戶型圖
戶型是全明的，南北通透，老人房具備全景窗，主臥自帶飄窗，每個臥室都有大面積窗戶，南向採光充分。尤其南向是客廳和次臥共享的7米多弧形陽臺，觀景面更為充分。
每個房間，都超乎尋常的“氣派”。奢華的主臥套房，自帶全明主衛和步入式衣帽間。270°的觀景大飄窗，搭配龍湖擅長的園林景觀，讓室內賞景四季成趣。
還有進深約4.5米的超大兒童房，除了約1.35米的床，和兩個床頭櫃，還放進一張比床還寬的書桌。又與陽臺相連，給孩子更明媚的學習空間。
闊綽敞亮的一體式餐客廳，還做到了雙陽臺設計，通透舒適極了。
139㎡樣板間實景圖
PART 5
綜合江與城的地段、配套和戶型來看，無愧於“神級洋房”的美譽了。久等了一個9月後，江與城終於要迎來首開。 對這一次發售，即便是內部員工和合作方，也摩拳擦掌，按耐不住搶房的衝動。
熟悉龍湖的人發現，每一次首開都是入手的最好機會。隨著樓盤一路走紅，下一次搶房的熱度和難度，可能讓人捶胸頓足。就連價格，也可能隨之提高。
這一次，集齊“龍湖眼光、天街效應”的江與城洋房首開，無疑是搶佔紅利的最佳機會。均價2萬的單價，就能在全杭州最熱門的潛力板塊，買到“地鐵+天街”的湖畔洋房，這樣的機會在杭州，不曾有，也很難再有。
目前開盤在即，搶佔“龍湖式”首開紅利，正當時！
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