近日，上海發佈《關於進一步完善本市共有產權保障住房工作的實施意見》，進一步深化完善共有產權保障房申請供應政策。《意見》將在今年10月8日起實施。
需滿足下列5個條件
1、持有《上海市居住證》且積分達到標準分值；
2、在本市無住房；
3、已婚；
4、在本市連續繳納社會保險或者個人所得稅滿5年；
5、符合本市共有產權保障住房收入和財產准入標準。
非戶籍常住人口共有產權保障住房，與上海戶籍居民共有產權保障住房採取同一標準，即實施政府定價，且購房人產權份額應當不少於50%。
具體供應時，採取計劃單列、總量控制、以供定需、輪候供應方式操作。今年內，上海將選取部分具備條件的區開展非戶籍居民家庭共有產權保障住房供應先行試點，待評估完善後，適時在上海範圍內推開該項工作。
對非戶籍常住人口開放供應共有產權保障住房，是在進一步加大供應的基礎上擴展的，將不影響上海戶籍居民家庭申請的正常供應。（上海戶籍不用擔心非上海戶籍的居民搶了份額）
據悉，本次擴圍是在繼續做好上海戶籍中等或中等偏下收入住房困難家庭基本保障，保障力度只增不減、保障房源確保供應的基礎上，按照既盡力而為、又量力而行的原則，聚焦在上海創業、穩定就業的，長期為上海經濟社會發展做出貢獻的新市民，有序將持證年限較長、學歷層次高、符合上海產業發展導向、為上海經濟社會發展作出貢獻的非戶籍住房困難家庭納入保障範圍。
截至2018年6月底，上海共有產權保障住房累計簽約購房約9.2萬戶。目前住房標準是家庭人均住房建築面積15平方米以下；收入和財產標準為3人及以上家庭、人均月可支配收入6000元以下、人均財產18萬元以下。本市中等及中等偏下收入的住房困難家庭，基本可以納入政策覆蓋範圍。
近日，上海第六批次共有產權保障住房審核和搖號工作已全部完成。目前，金山、崇明、奉賢3個區已完成選房，進入簽約階段。9月底之前，松江、嘉定、青浦等區啟動選房工作；後續還將有虹口、長寧、閔行等區陸續開展選房工作。
第六批次籌集了浦東、奉賢、松江、閔行、嘉定、寶山等9個大居基地、4.5萬餘套房源，用於滿足各區的房源調配。今年四季度，上海市將分輪次啟動第七批次共有產權保障住房申請供應工作。
申請審核
原則上按照本市戶籍居民共有產權保障住房相關規定執行，並根據居住證持證人的特點，作如下規定：
1.申請家庭。居住證持證人應當以家庭為單位提出申請，且家庭限於申請人、配偶及其未婚子女。
2.申請地點。居住證持證人應當在單位註冊地所在街道（鄉鎮）社區事務受理服務中心提出申請。
3.誠信申報。相關對象在申請時，應當提交誠信承諾，承諾如實申報家庭人口、婚姻、住房、收入和財產等基本信息，並對申報信息和提交申請材料的真實性負責。違反誠信承諾的，按照有關規定處理。
操作方式
1.計劃單列。進一步增加共有產權保障住房供應量，在不影響戶籍居民共有產權保障住房供應的前提下，增加房源用於向符合條件的居住證持證人供應。供應額原則上應當不少於向本市戶籍共有產權保障住房保障對象供應額的20%左右；房源供應充足的郊區，可根據轄區房源情況，適當擴大供應規模。
2.輪候供應。申請家庭數量較多時，通過輪候供應方式操作。由居住證持證人工作單位註冊地的街道（鄉鎮）和區住房保障機構分別負責初審和複審審核，區住房保障機構定期組織申請家庭搖號排序和供房選房。
3.房源渠道。郊區以區為主，充分利用好轄區內配建保障性住房房源；中心城區可申請由市屬保障性住房基地統籌房源，實施輪候供應。
網友看法：
網友海錯紅魚：在上海社保5年，積分120分，支配收入不到6000，我也在想有多苦逼的人才能滿足這條件，既要足夠好(積分)，又要足夠窮(收入)，還要又好又窮這麼長時間(社保5年)！
網友夏天的彩虹：共有產權房，我的理解就是外地人符合這些條件就可以申請購買上海的經適房，但是經適房申請也有限制啊，上海人很多都不能達到申請經適房的條件的，要家庭年收入低於多少才能申請，還要審批，而且都很偏遠。
網友迷途：我現在住的房子就是！房東租下來一個月只要96元一個月，一年租金+管理費1000出頭，租給我一個月2000塊！不過這在上海來說是非常良心的價格了！旁邊租房都達到4000++位置浦東金橋
以上資料由每日財經小編綜合整理自老徐看房、房產知識庫、新民晚報 ，僅供參考！更多資訊可以瀏覽本組其他文章。
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