現在距離2020年東京奧運會還有2年的時間，選手村的建設正在位於東京都中央區的海灣之晴海碼頭附近進行中。
我們也很清楚，在奧運會結束後，選手村將會變為普通住宅，“變身”成為1萬人規模的地區。這將屬於東京都內屈指可數的巨大公寓群。因此，學校和交通等基礎設施的建設也將會追加。
現在已經可以看到選手村的低層部分了。14-18層的21棟建築，將是共約18000位選手的宿舍。奧運會結束後，加上2棟50層的超高層建築，這裡將會變為擁有5650戶的公寓群。近年來，超高層塔式公寓的人氣持續上漲，且售價比較可觀。
不動產經濟研究所預計這個地區會一下子增加約12000人。選手村公寓群多以單戶進行售賣和出租，入住者增多，車站也會變得擁擠。
即使是處於人口減少的時代，入住者也會普遍聚集在一起。
不動產經濟研究所表示：“晴海距離都中心很近，很受歡迎。預計開發商不會同時將這些公寓上市售賣，因此不用擔心會影響經濟，而且很有可能會被賣得很順利。”
超過1億日元的公寓數量很多。一些超高層公寓從建成前就已經開始售賣，並展現出了相當高的人氣。HIMAWARI株式會社柏青樂觀地表示：“隨著東京都內人口的增加，高收入層人群的需求很旺盛，而且不用擔心利率會急劇上升，選手村公寓的售賣不會是問題。但是一旦選手村公寓開始售賣，可能就會影響東京都內一些條件較差的公寓售賣了。”
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