159高密
幾年前已經在耕地上蓋的房屋怎麼處置？在前幾年確實有不少沒有取得合法用地手續，就將房屋建成的事實存在，對於這類的房屋究竟該怎麼處置？是否能在這次確權範圍之內？能否辦理不動產登記？都是問題焦點所在。
首先要看這些前幾年建築的房屋是否符合規劃，如果是在城鄉規劃區之內的，並且符合“一戶一宅”的基本規定的，佔用面積也沒有超出當地規定的，前幾年對於這類情況很多都是“以罰代證”，如果接受過處罰的，符合以上這些條件的，前幾年所建造的房屋，是給予確權發證的。
如果在耕地建造的房屋雖然符合鄉村規劃，但自身條件不夠，是不是應該拆除？按照法律規定這類房屋是，應該處以罰款並沒收在地面非法建築物，但是很難執行，很多都是罰款之後很難在進行，執行對於這類事實存在好幾年的房屋，真正落實到位的少之又少 大都是不給予確權登記。
也有不符合鄉村規劃在耕地上建房，而且時間較久，也不符合劃撥宅基地的條件，對於這類非法佔地，按照規定是處以罰款並拆除地面違法設施，國土資源局立案之後，會將違法佔地案件移交法院，但很多情況下，法院是不受理這類的案件的，大都也是罰款，這些都是前幾年監管鬆散的遺留問題，現在早已經不同，現在是零違法佔地，只要發現之後，立即拆除，根本沒有餘地。
總結：針對前幾年的違法佔地，一般很難給予拆除的，這也不能一概而論，要根據當地實際情況出發，如果拆除力度到位，按照規定確實是應該拆除的。歡迎大家補充評論留言，謝謝。
棒奔霸
幾年前已經在耕地上蓋好的房子怎麼處理呢？
從去年開始，對於嚴禁在耕地和農田上建房子的事變得非常嚴格。只要有人敢在耕地上建房子，必定被推倒。像我這邊，上個月就因為建在耕地上的房子被推倒後，屋主反抗，發生了大案。
過去，在耕地和水田上建房子，雖然也是不符合規定的，但是那時候管控的沒那麼嚴格。只要村集體家家戶戶簽名同意了。而屋主去和村委交流意見後，就可以建房子。而且上面的人也只是選擇性看不見。
就是因為這樣的不嚴格管控，很多耕地和水田變成了一棟棟的樓房。本身我國的耕地面積就很少。國家為了保證耕地面積，從去年開始變得非常嚴格。
那麼，過去在耕地上建的房子怎麼處理呢？我這邊現在是這樣處理的。
如果在耕地上建的房子，已經封頂，裝修好，併入住了的。屋主是本村人，而且符合一戶一宅的相關規定的，不會被推倒。而且，相關的房屋證件都可以辦理。
如果，你建好房子，也入住了。但是不符合一戶一宅的，還嚴重超標的。雖然不會被推倒，但是無法完全辦理相關房屋證件。但是，如果如果需要拆遷時，可以享受所有的補償和權利。至於以後的房屋證件該如何處理，就未知了。
如果，你建好房子，併入主了。而屋主不是本村人。那麼，房子不會被推倒。但是相關的房子證件是無法辦理的。當房屋需要拆遷時，屋主只能享受屋子的補償，而無法享受土地徵用的補償。也就是說，你的房子被拆遷後，你拿不到所有的補償金，也沒權利拒絕拆遷。
如果，耕地上的房子還沒有封頂建好，那麼經過法院的鑑定後和下達通知後，會被推倒。這個，不管你是村裡人，還是村外來的。被推倒的房子，是沒有任何補償的。
所以，現在農村的，一定不要在耕地上建房子了。也不要到別的村去買地建房子。等房子被推倒後，損失的是你自己。
村哥小凡
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鄉下庭院
幾年前在耕地建了房屋，作不成熟建議如下：
一是符合條件的，補辦手續。打書面申請，鄉村簽註意見，報縣區不動產登記局，由縣區政府頒發不動產權證書，法律憑證予以保護。
二是不符合條件的，是違法建築，可以自行折除。
三是維持現狀，只要是自己居住，問題也不大，只是流轉或者徵佔拆遷補償有風險。
30年田坎路
科學興農為您解答。
首先明確一點，可耕地上面建造房子的行為屬於違建。根據我國相關規定，這樣的房屋理應被拆除，不過如果能夠及時在違建的地方取得宅基地證，獲得確權的話，可能會另做他處。但是科學興農卻不鼓勵這種先建後補的行為，建築必須在取得相關資質的情況下進行，尤其是在可耕地上面建築。
對於在耕地建房這樣的事看起來是一件小事，但是實際來說卻是一件很嚴肅的事。首先我國已經多提明確提出18億畝可耕地不可動搖的說法，而今隨著人口的急劇性擴張，城市擴張速度越來越快，我國的可耕地也在逐步的蠶食，導致可耕地面積越來越少，從八九十年代的21億畝縮減到如今的18億畝，甚至18億畝都難以維持。
與城市面積不斷擴張相對應的是我國的農村可耕地也在不斷的被開發成為宅基地，可耕地面積也在縮減。這對於我國的糧食安全已經構成了一定的威脅。為了避免可耕地面積的逐步縮減，我國也提出了農田可耕地不可變更用途的指令。比如說將農田耕地轉變為養殖場用途，農田變為果園，農田變更為工廠或其他用途等行為都是不被允許的，一旦發現，輕者罰款，重者拆除。
我國作為一個世界上佔據人口總數22%的國家然而可耕地面積僅僅佔到了世界的7%，本身這個難度就已經非常的大了，倘若我們再肆意浪費我們的農田可耕地資源的話，未來我們的國家將會循環往復的糧食進口當中。
而為了維持我國的農民耕地積極性，針對農業提出了相應的補貼。為了凸顯對於農田的重視，去年還特地將農業補貼改為了農業支持保護補貼，來凸顯對農田的保護。
綜上來說，在農田上面建築的行為實屬於違建，這是不提倡也是不被允許的。雖然這只是一個個例，對於土地資源的浪費顯得沒有那麼嚴重，然而如果群起而效仿的話，未來我國的農田恐將遭受毀滅性災害，屆時我國人民的飯碗恐將無法得以保障！
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科學興農
這個肯定是要拆的，因為屬於違建。就算你拿到了，當時的審批。但是你沒有更改土地性質。種植用地是不允許。蓋房屋的。而且現在開發商就算想把。種植用地改成。建築用地的話。審批手續特別麻煩。而且還需要花很多錢。所以要是定為違建的話。被強拆。是沒有辦法的。只有自己承擔。損失。
風一樣的霸主
幾年前在耕地上蓋的房子怎麼處置？對於這個問題，筆者就所在地的實際情況談幾點看法：
在耕地上蓋的房屋統稱為違法建築，當然對於這類違法建築各地都有自己的處理辦法，並不是全國都統一的處理方法。各地都會結合中央的指示精神，根據自己的實際情況，制定適合本地情況的政策。
在筆者所在地，對於違法建築的處理總體思路就是拆除，對於在未經批准就在非建設用地上搭建建築物或者建造房屋的，一律根據法律及政策規定進行定期拆除。
對於這種前幾年蓋的房屋，如果近幾年因為用地類型規劃，使得這些耕地改變了土地利用類型，變成允許建設類型用地的話，就會根據實際情況，責令其限期辦理土地使用、房屋建設等證件；如果土地類型仍為耕地的，那沒有二話，一律按照法律及政策規定進行拆除，而且也不會給予補償。
綜合來看，違法建築還是不能實施的，從長久來講，違法建築是沒有市場的，千萬不要存在僥倖心理。
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東愛雨侃教育
幾年前已經在耕地上蓋的房屋怎麼處置？
像這種情況要看當地政府執法嚴不嚴，有沒有人際關係。像我們浙江有些縣市是比較嚴格的，凡是未經國家土地管理部門審批過的一通強制拆除，反正大家都拆，一視同仁，大家也不好說什麼，拆就拆了唄。
這次農村土地確權，這批違法佔用耕地建房的暫時不確權
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月季正紅
一般在此塊土地以被國家或許是作切他項目使用確定後，都會由縣區一級負責指定轄地區區域內的直接基層組織負責協調解決，包括地上的建築物，一切附著物的合法性，和無序建築不合法性質的認定，都是由最基層組織和上一級組織開會研究認定的，當被認定為合法性一類的，本地相當以市一級根據當地房屋建築造價做出一個標準來按標準政策賠償，或許是補償方案執行的
孚朗頁
或許單純從土地法來說，這本身就是違建物，理應拆除，恢復原狀，甚至外加罰款！但是，或許是由於有法不依，以罰代懲的歷史欠賬太多，為了避免社會資源的過度浪費，現實中對有一定規劃的有先上車後買票，可確權登記，但可能要每年都繳納耕地佔用費。如果是雜亂無章或嚴重違反耕地庫房標準的，可能難逃被拆的命運。所以法律似乎有體恤民眾不易的同時也要維護法律的威嚴，或許也會讓一些別有用心玩暗箱遊戲……
