很多人把買房剛需比作股市中的散戶，既沒有炒房客那樣八面玲瓏，也沒有地產商那麼底氣十足。彷彿自己就是狼群中的喜羊羊，誰見了都想薅一把毛。面對房價上漲，很多剛需有買房的心也沒有買房的實力，最近樓市遇冷，房價下降，一些剛需有買房的首付卻又沒了買房的膽量。剛需還真是不容易。
隨著調控的深入，買房漸漸迎來了希望。剛需們要挺住，要振作起來，因為樓市會給你想要的未來。為什麼這麼說呢？因為樓市大方向已經定了，好消息也不斷傳來，不信你等著瞧。
首先是地價回落。據數據顯示，今年1~7月，全國土地一共流拍了796宗，其中一線城市土地流拍13宗，同比增加了225%，創下2012年以來的新高；二線城市流拍了154宗，同比增加了100%；三四線城市土地流拍量更大，達到了629宗，同比增加了121%。
我們知道，麵包貴是因為麵粉不便宜，現在土地流拍，地價自然就降下來了。當面粉價格下降，而製作麵包的環節被層層管控，麵包想不降下來都難。房價終究會迴歸到合理的位置的，購房者要有信心，剛需也要有準備。
其次，最近兩年，房地產的金九銀十一去而不復返。今年的九月，包括中秋小長假各地樓市成交量都很平淡。據中原地產研究中心統計數據顯示，以北京為例，已經入市的20期限競房項目為9826套，網簽了1633套，網籤比例只有16.6%。不過，由於網籤的滯後性，截至9月25日，實際銷售有40%左右。
可見，房子不好賣了，那麼開發商就該降價走量了。下半年房地產開發商的資金鍊也是很緊張的，如果不趕快回籠資金，對企業的發展都有很大影響。所以買房的好時機快要到來了。
再者，很多熱點城市的樓市已經全面“限價化”，房價定多少不是開發商能說了算的，剛需們也不用怕房價天天漲了。之前樓市火爆的時候，有的剛需一年工資算下來，抵不過房價一個月的上漲。這讓買房變得遙遙無期，以後這樣的情況會越來越少。
最後，政府對房地產市場的管控越來越嚴，今年上半年，針對近期部分城市房地產市場出現過熱苗頭，投機炒作有所抬頭等情況，住房和城鄉建設部印發通知，重申堅持房地產調控目標不動搖、力度不放鬆，並且對十幾個城市進行了約談。
8月份，北京市住建委聯合北京銀監局、北京市金融局、北京市稅務局等部門集中約談自如、相寓、蛋殼公寓等主要住房租賃企業負責人，明確提出規範住房租賃企業行為的“三不得”“三嚴查”。9月份，北京市住建委、網信辦針對58集團旗下58同城、趕集網、安居客等網站違規發佈信息等進行了專項整治，個別發佈房產信息的網站在整改期間被勒令禁止發佈房產信息。國慶假期期間，北京市住建委派出聯合檢查組對新開盤項目售樓處及中介門店進行了執法檢查。
諸多好苗頭的出現，一系列新舉措的推進，相信剛需們已經看到了希望。剛需挺住，樓市會給你想要的未來。
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