導讀
2017年，國家認可了徐州淮海經濟中心城市的地位，銅山新區也迎來新的發展契機，在建設淮海經濟中心城市上，也規劃出銅山的新格局，銅山那些低調的小鎮一個一個的成為房企拿地的熱門，今天就一起來說一說這些小鎮的騰飛之路。
近日，中國著名城市經濟智庫——工信部賽迪顧問發佈《2018年中國百強區發展白皮書》，公佈了2018年中國百強區榜單，其中我市銅山區上榜，排名第54位，銅山新區能取得如此驕人的成績，一方面與市區發展的密不可分，另一方面銅山新區下轄的各個鄉鎮也助力不少。
1、五環路已開工，銅山區這些鄉鎮將成為市區
2018年上半年有一個爆炸性的新聞，就是徐州五環路要來了，徐州五環公路全長135.2公里，將把徐州市域的合圍面積拓展至1100平方公里，佔徐州市區總面積的35.7%，服務鄉鎮將達52個，合圍面積內常住人口220.9萬人，與南京幹線公路大五環基本持平。根據徐州市zf的總體規劃，徐州目前的發展方向是向東部和東南部發展，形成以老城區和新城區為“雙核心”的城市空間結構。而五環中規劃建設的徐州五環公路（003省道）項目連接著310國道、322省道、272省道、104國道、206國道、302省道、344省道、311國道等8條區域內城市對外出行通道，作為淮海經濟中心城市，這無疑是是溝通相鄰城市的利好建設！
納入五環的銅山九鎮△
從規劃來看，整個銅山區都在五環裡面，其中漢王、棠張、大彭、張集、柳新、茅村、劉集、新區街道和拾屯街道9個城區圍繞著大半個主城區，而且隨著徐州交通網絡的全面覆蓋形成主城繁華，未來可期！
2、品牌房企扎堆入住鄉鎮 釋放什麼信號？
2018年上半年的3月份的土拍拉開序幕，萬科、保利、維維等大牌房企強勢入駐茅村鎮、棠張鎮、三堡村、柳新鎮等，下面是3月19日的土拍結果：
其中茅村鎮掛出了4個住宅地塊：2018—5號地塊、2018-6號地塊、2018-7號地塊、2018-8號地塊,值得注意的是這4個地塊的位置都是在龍莊村，龍莊村靠著秦洪橋，從秦洪橋經過駕車駛入三環高架非常方便，還有重點工程徐韓快速路，交通非常方便。棠張鎮有2塊土地分別是2018-2號地塊和2018-4號地塊。棠張鎮的位置在連霍高速公路和京滬高速公路的夾角處，不論是往城區走，還是往外省走，無疑都很方便，徐州目前正在打造旅遊城市，棠張鎮就是一個很好的門面！
除了棠張鎮，近期關注度比較高的還有茅村鎮，一南一北，開啟了銅山區去“鄉”改“城”，城區擴張之路的新徵程。
3、2018年四季度銅山區還有這些利好值得關注！
隨著徐州越來越重視這些小鎮的發展，城市建設等利好不斷湧來，所以房企也樂意在這裡拿地，而就在9月12號，徐州集中籤約資金達到1345.3億，其中銅山就獨攬來了349.02億：
銅山投資簽約項目△
這個重大利好無疑振奮人心，銅山新區下面這些鄉鎮迎來重大利好！
1、茅村迎來發展契機將建5-10萬人功能聚集區
茅村鎮與江蘇亞倫集團股份有限公司簽約，將打造洞山片區集中居住項目。以大運河文化帶兩岸的自然風光為基礎，深挖漢文化底蘊，同時引入高科技生態環保產業，最終形成5-10萬人集聚的產城融合、宜居宜遊、歷史文化協調發展的功能型片區。
2、廣州廣電進駐大彭鎮
大彭鎮與廣州廣電地產簽約。作為徐州9個小城市創建試點之一的大彭鎮，緊鄰徐州西三環板塊，目前只有恆泰山水文園一個品牌樓盤。廣州廣電地產為廣州房企，在全國多個省份佈局，其中在江蘇的崑山有項目，這是廣州廣電首次進入徐州。
3、茅村鎮啟動洞山片區集中居住項目
茅村鎮與江蘇亞倫集團股份有限公司簽約，打造洞山片區集中居住項目。
4、漢王鎮、呂梁風景區、劉集將建設生態頤養小鎮
據統計，截止到2017年銅山全區60歲以上的老年人口占比將會達到17.82%，在2018年到2020年之間將在漢王鎮、呂梁風景區、劉集建設一個頤養小鎮，一個養老集中區，三個示範點，讓老人在風景優美的地方安度萬年!
5、暴風影音文體小鎮落戶漢王，新增一條公交路線
項目規劃在漢王鎮，建成及中式漢風桃花源、山體公園、以產業為支撐的生態宜居社區！
據瞭解，漢王鎮正在積極與公交公司洽談，將68路徐州樂園至徐州站公交線路延長至漢王鎮拔劍泉景區並增開班次，該線路的延伸，將提高漢王境內公交的覆蓋率和發車頻率，進一步方便轄區居民和遊客乘車需求。
7、柳泉鎮撥付資金2600餘萬元，完成道路硬化26萬平方
現在的柳泉天藍、水綠、岸清村民居住的更加舒適產業振興，鄉村旅遊農民也富裕了這裡已經蛻變為“魅力柳泉”我們一起去看看！結合全鎮公共空間治理和村莊環境整治，按照“十有六無”標準，柳泉鎮撥付村級獎補資金2600餘萬元，目前已完成道路硬化26萬平方，基本實現69個自然村戶戶通；同時加大綠化，形成一路一樹，一村一景，春有花、夏有荷、秋有色、冬有葉的園林景觀。
8、環境整治卓有成效，銅山區鄭集鎮越來越美了
鄭集鎮位於銅山區西北部，距徐州市區25公里。是徐州都市圈規劃的五個衛星城之一，交通發達，區位優越，鄭集河穿境而過，66平方公里擁有10個行政村，66個自然村，近期一段最美鄭集的航拍火了，可以看出經過近幾年的大力改造，鄭集也變得越來越美了。
9、棠張鎮簽約葛洲壩、金地商置等公司，還有奧特萊斯！
棠張鎮分別與海爾地產有限公司、葛洲壩集團房地產開發有限公司和金地商置集團公司簽約，將打造集優質安置小區、品質住宅，配套建設商業及商業綜合體、優質教育資源、旅遊文化項目等為一體的城市成熟版塊。
另外，棠張鎮與上海申亞地產公司簽約，將建成大型國際化商業奧特萊斯，全面提升新城區南部的商業環境，推動商業旅遊發展。
其實還有好多利好小編沒有列舉出來，在zf的支持下，這些小鎮的軟實力和內核一同迎來了發展！
小結
其實從總體來看近幾年銅山區的發展非常好，從未來的總體規劃來看，徐州在不斷加強自己淮海中心城市的地位，不論是環境治理，還是各種交通規劃，力求樹立起徐州發展潛力巨大、環境優美、適宜居住的方向，而銅山就是作為淮海中心城市的主城區之一，銅山區的中心地段其實發展的相當可以，所以向外發展是大勢所趨，就像一個盛水的木桶，不能只發展長板，不發展短板，只有鄉鎮的真正的振興起來，徐州的城市化進程才能越上新臺階！
閱讀更多 徐州百房 的文章
