撰文：佩奇 美编：丽君 校对：紫藤
人最痛苦的感觉绝对不是穷，而是精神层面的空虚，这种感觉抽空人的内心，使人如行尸走肉一般，百无聊赖。
于和伟在黄渤导演的新片《一出好戏》，在孤岛上被隔绝数十天，当看到女儿的视频时宁愿舍弃自己上亿元的资产，也要看看女儿短短数十秒的视频。这时候，对于一个爸爸而言，他的“乡愁”就等同于自己的女儿。
没有钱，他尚能苟且；当精神依靠崩塌时，他也会随之塌陷。
与他们相比，生活在当下的我们是幸福的，尽管被焦虑缠身，尽管被房贷车贷“两座大山”压着，只要你努力，尚能有一居所。
当郑州逐渐成为外地人的郑州，越来越多的外地人选择在郑州安家。对于他们而言， 这里的房子似乎只是“房子”的存在，而非“家”一样的温暖。
小康的我是住威尼斯水城还是住利海托斯卡纳呢？
中产的你是住曼哈顿好还是维也纳森林好？
财务自由的你是住温哥华山庄好还是联盟新城的西班牙院子？
我说：都不好。
当我们身边被法式、英伦风情、地中海风情充斥着的时候，是我们自己对于自己所属文化的不自信。中华民族浩浩汤汤的上下五千年，到了现代文明社会了，建筑学还要模仿西方文明以求高雅脱俗之姿？
北方的中国，有坊巷围合，帝王之气孕育出紫金的建筑灵魂；
江南的中国，有小桥流水人家，亭台楼榭之间满是古风古韵；
岭南的中国，有客家人的碉楼、土楼，那是汉族分支抵御外族的当代写照。
我们的文化博大精深，如果自己都不秉持自己的文化底蕴，又叫谁来发扬光大中华文化？
而当中华文化与现代建筑融为一体，就诞生了新中式的建筑。
【壹】
在中国，不，应该是在全球，哪里是执牛耳者？
不是克里姆林宫的那个前克格勃特工，也不是白宫草坪边的那个富豪大嘴巴，是华尔街。
因为在财富的争夺战之中，谁掌握了金融，就是掌握了财富流通血液的上游，也就是支配权。
如果掐住了这里，不管是商业、房地产业还是农业制造业等，都会像血管中没有了血液一样而停滞不前。
而把我们目光降维至郑州，这个地方必定是北龙湖。
从事金融行业的金领们就如同电视剧、电影那般光线亮丽，收入不菲，但这毕竟是中层以及中层以上才会有的，这点上，和其他行业一样，中上层吃肉，下层喝汤。
而未来到底会有多少人集中在以北龙湖金融岛为核心的区域内上班呢？我们可以做一项数据统计。
金融岛：
内环20栋、外环15栋金融办公大楼，多数在盖好之前都已经被金融机构的金主预定过了，剩下的多定向为500强企业的总部基地。未来多会以整栋的形式交付。
另外还有费尔蒙酒店、威斯汀酒店等数家国家五星级或超五星级酒店入住。
运河两侧：
共约20栋写字楼以及酒店。已经确定的有：正商凯悦酒店、华信期贷大厦、平煤神马资本运营中心、邮储银行河南分行、黄河明珠酒店（2座）、河南航投、中瑞金融总部、河南农投等。
当然，这还没有包括清华启迪科技城、龙湖六星级酒店群以及龙湖南北岸的龙湖中环路沿线未来会产生的中产以及中产阶级以上。
有很多写字楼及酒店具体量化的指标我们无从获知，但是我们可以肯定的是未来将会有不少于20万的金融从业者或者是金融相关下游行业的从业者。
当然，我们只计算了北龙湖金融岛片区，还有从事非金融业的大量人员，他们在CBD周边，在高铁西广场周边，在郑东新区金水东路及沿线。
但是当这些人找寻居所之时，可能不会有工作那么容易。老东区几乎无新房可售、北龙湖核心区洋房首付300万，月供3万是最低标的。
而这群白领金领们更是对居所会有着更高层次的要求，用距离换取优质的品质，想必会是很多人的选择。
所以我们可以自然得出结论：北龙湖核心区量少价高，中州大道以西选择余地更少，我们似乎只能向北而去。
【贰】
而根据一般上班族可以承受的最大通勤时间来讲：30分钟刚刚好；40分钟还能接受；50分钟有点难受；60分钟可能就想辞职了。
而以北龙湖为核心，30分钟以内的通勤圈哪里？
大概是西到双湖科技城、东抵绿博园、南达滨河国际新城、北至黄河北岸。
当然，我们在正常上班通勤的时候，会有堵车等意外风险，所以这个30分钟圈可以向南缩至经开老城、向西缩至高新区郑大东侧、向东缩至白沙，而向北呢？无须缩小，一路坦途的路还能让我们在下班之余用速度换一点开车的痛快。
东三环金水东路出发。
一路坦途。
新桥豫A牌照不收费，可实现“双城生活”。
不到30分钟即达黄河北岸。
因为遇上下雨天，我们还是比较开得比较稳妥，如果天气晴朗，路况更好的话，大约20分钟我们就可以抵达。
【叁】
郑州人对好产品的期待绝对超出了大多数人的意料，而在不久的将来，优质开发商开发的优质项目也许会远超占据核心区位的城区老破小。
新中式的宗师——泰禾，与陕西袁家村同盟古镇共同操盘，打造属于郑北的文旅理想生活小镇。
北龙湖越发展，黄河北岸就越成熟，因为两者的时间空间距离都在缩小，而人心对于黄河天堑的隔阂感，也在缩小。
郑州与新乡融城之际，主政者不断推动。7月24号，省长陈润儿召开郑州大都市区协调会，这其中就包括新乡的负责人。可见省级层面对郑新深度融合的重视程度。如今，免费过桥、道路、等不断落地，而平原新区的房价也从一开始的3000多涨到了现在8000多。
长期以来，郑州与新乡隔河相望，又因为京广铁路、107国道和京港澳高速等南北大动脉相连。因此，郑新的深度融合，是有两地的通道最为基础的。
▲郑新黄河大桥
作为新乡市政协委员的郭力也曾为郑新融城建言献策。据他介绍，去年以来，在连接郑州与新乡的黄河之上，已经建成的、正在建设的、将要建成的，有10做大桥，将贯通20条线路。未来新乡与郑州之间会变成真正的“天堑变通途”。
正在建设中的官渡黄河大桥将跨越黄河天堑直通新乡，而最快，官渡黄河大桥将于明年通车，这将进一步促进郑新融合。
▲郑新融城交通区位图
当今的郑新融城早已经不是“一桥”概念了，随着郑州黄河北岸的红利愈加凸显，加上环境优势，紧靠黄河湿地，未来郑州大北区必将成为高端置业者的选择。
▲同盟古镇区位示意图
数据显示，近几年郑州房地产成交面积由80-100㎡小三居向120-150㎡过度，方位也逐渐由市区向“郊区”过度。这意味着改善型客户将成为未来主力，而改善的终极选择就是别墅业态。
河南省人民医院平原分院已经开建、而平原外国语中学更是已经开始招生、王府井奥特莱斯也已落地，在这片低密宜居的新城，将会继续迸发出新的活力。
而在开发商上层面上，华润、泰禾、蓝城、蓝光等一众全国知名开发商纷纷入驻，并且定位均为高端精英阶层。这点上，我们应该相信一线大开发商对于拿每一块地的清楚定位。
在时间空间以及环境之上，对于在郑东或者郑东偏北的城市精英而言，这里的优质属性甚至优于郑州城西或者城南。
【肆】
傲居郑州北的泰禾中州院子或是精英阶层的首选之所。泰禾中州院子位于中州大道与黄河大道交会处西1.5公里。
自然环境优越、土地建设指标优质、通勤时间适宜、又处于郑州未来最有消费能力阶层的消费范围内。堪称未来的“郑北别墅区”。
▲泰禾中州院子位置示意图
属于同盟古镇·袁家村文旅小镇的住宅部分，其实就是学习了陕西袁家村的成功经验做了一个以休闲度假为主的文旅项目。
未来这里将会“配套先行”，等到业主入住的时候，已经可以享受整个小镇较为成熟的配套了，不仅有引入了“泰禾+”战略，尤其是已经亮相的泰禾医疗，目前泰禾医疗与省市区多家大型医院合作，需要时还会有直升机送医服务，为以后业主的健康保驾护航。
泰禾作为叱咤中国房地产行业的行业巨擘，在郑州北选择这么一块优质的土地作为自己“拳头”产品的首次亮相，相信也是经过深思熟虑的。
最快在明年5.1之前，就可以看到河南风情的街坊小吃、休闲民俗街、儿童游乐园、农家小院等竞相出现在这里。而对于业主而言，不仅是住房上享受的低容积率和30分钟内的通勤圈，更是让自己的生活全方位都得到了释放，与家人共享美好的生活。这里未来会是“比城市更温馨，而比乡村更文明的一种存在形式”
而前一段在抖音上非常火的“西安摔碗酒”就是出自袁家村。
▲抖音“摔碗酒”
与其他小镇不同，这里是小镇先行，住宅随后。也就是先造小镇，吸引人气与配套，然后再导入人口。
整个项目占地约2000余亩，其中袁家村特色小镇约500亩，剩下约1500亩都是泰禾引以为傲的院子系列，项目内部有高端会所、商业等生活配套，项目外部则可以享受袁家村的奥莱、王府井商业街等配套。
泰禾中州院子容积率1.03，分为合院和叠院，合院户户送院，叠院有的送院子，有的送露台，不尽相同。而合院最小户型更是做到了140㎡，再次降低了品质精英入手泰禾的门槛。
这是优于北龙湖核心区的容积率指标，价格未出，但必定更是另一惊喜。
▲泰禾中州院子效果图
▲泰禾北京院子实拍
▲泰禾福州院子实拍
▲泰禾上海院子实拍
中国人之所以把“家”称之为“家庭”，是因为有家必有庭，“无墙不成院，无围合不成气”就是早期对院子有深层次的理解。
在中国，皇室贵胄独享顶级资源，颐和园建成百年，直到封建王朝的陨落，才可供众人走近细细观赏；而在民间，从士农工商到文人墨客也都充满了对院子归宿一般的精神寄托。
无论是北京的四合院、山西的晋商大院、苏州的拙政园林，无一不彰显中国人“讲求内敛，不肆张扬”的人生哲学，古人再穷，都会在门墙围上一圈篱笆，这是对生活的敬重，更是对自己内心安处的一份姿态。
当院子被新中式的泰禾集团再度发掘并加以发扬光大，我们可以看到的是文化自信的回归以及国人对文化归属感的认同。
【伍】
当被金钱支配了人生，我该到哪里找寻我的乡愁？郑州向北30分钟，你可以感受到的是另外一番的文明生活。
现代社会的城市精英，被困于钢筋水泥的城市森林之中，而汇聚于郑州的城市精英们更多是“非郑州人”，父母更是多不再身边，满满的乡愁无处释放。
中华文化上下五千年，难道我们日常的居所一定要是英伦、法式吗？为什么不能是传承中华文化与寄托乡愁的新中式风格？
中而不古，新而不洋，泰禾传承的多是文化与自信。
9月19日，也就是昨日，在万达文华酒店的大宴会厅，一场主题为“大国匠心院载中原”的高端产品发布会如期而至，泰禾在郑州首次正式发布院子系两大产品泰禾·中州院子及泰禾·大城小院。
从黄帝遗脉到殷商旧都，从少林古刹到杜甫故里，从千载名城到现代都会，河南郑州承载着多少人的崇敬与仰望，而泰禾又将为这座城市风险怎样的价值？
“为城市创造作品，为时代奉献精品”，高品质差异化路线，奠定了泰禾新中式院落别墅领导者的地位。
目前，泰禾已经布局全国22城，打造了44座泰禾院子，每一个院子系产品都堪称城市顶级院落生活的代言者。
而初入郑州的泰禾集团，必将以联合郑州北的泰禾·中州院子和郑州西的泰禾·大城小院共同绽放出更璀璨的烟火。
黄河北不再是我们遥不可及的梦，而是触手可及的居所，寄托乡愁，更无须再深深埋藏于内心。
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