受湛江市霞山區人民法院委託，現以網上競價方式轉讓壹宗國有建設用地使用權，有關事項公告如下：
一、宗地基本情況
（一）基本情況
1、宗地編號：WGZ2018016
2、土地位置：湛江市麻章區金川路北側、銀海路以西。
3、土地證號：湛國用（2011）第00326號
4、土地面積：3915.46平方米
5、土地使用權類型：出讓
6、土地登記用途：商服用地
7、土地使用終止日期：2051年7月7日
（二）起始價及競買保證金
1、起始價：人民幣（大寫）壹仟玖佰零伍萬柒仟肆佰元整（￥19,057,400.00）。
2、競買保證金：人民幣（大寫）叄佰捌拾萬元整（￥3,800,000.00）。
3、競價幅度：人民幣（大寫）壹拾萬元整（￥100,000.00）。
4、本宗地不設交易底價。
二、宗地交易條件
1、成交後，該宗地按現狀交地。該宗土地存在以下問題：（1）、該宗地已涉嫌閒置【湛國土（利用）[2018]454號】，買受人應承擔相關的風險；（2）有長期的租賃合同，租賃期到2038年5月止；（3）上述土地已和相關施工單位簽訂施工合同；（4）土地租賃者已用該土地的租賃權和麻章鎮西邊村村民合作。租賃合同、搬遷及有關問題，由買受人自行解決。法院、網上競價組織人對拍賣的標的物的瑕疵不承擔擔保責任及不負責搬遷清場。
2、該宗地土地證載用途為商服用地，買受人必須按城市規劃要求報建。
3、成交後，買受人須按國土部門的辦證要求提供相關資料申請辦理土地使用證變更登記手續，辦理交易、變更登記手續中涉及買賣雙方所需繳交的一切稅、費及佣金等費用均由買受人承擔。買受人須於成交次日起3日內將拍賣佣金匯入指定賬戶（詳見轉讓須知）。
4、成交後，買受人應在成交次日起7日內將成交價款直接匯入法院賬戶（戶名：湛江市霞山區人民法院，開戶行：工行廣東湛江分行第一支行，賬號：2015020219200003217）。
5、該宗地評估報告中所載明的面積與該土地使用權實際面積如有差異，辦證時以測量核准的實際面積為準，評估報告書中所載明的面積只供參考，與實際面積如有誤差時，成交價款不予退補。
6、該宗地成交後，該土地使用權自法院成交裁定書送達買受人時起轉移給買受人，法院只負責出具成交裁定書、解封及過戶手續的法律文書，不負責辦理過戶手續，買受人自行辦理過戶手續及承擔風險。
三、本次國有建設用地使用權網上競價交易工作由湛江市公共資源交易中心（下稱交易中心）和湛江市長城拍賣有限公司具體組織實施。
四、競買資格及要求
1、中華人民共和國境內外的法人、其他組織和自然人，除法律另有規定者外，均可參加土地使用權競買。申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。
2、競買申請人應當取得有效的數字證書（詳見《CA數字證書辦理指南》，並在規定的期限內交納競買保證金後方可參與網上競價交易活動。本宗地的申請執行人憑法院出具的相關證明及CA數字證書直接參與網上競價活動。
五、本次國有建設用地使用權網上競價交易採用增價競買方式，網上競價平臺按照價高者得原則確定價格競得人。價格競得人經審查符合競買資格的，即成為本次交易的最終競得人。價格競得人自身不具備競買資格的，其價格競得結果將被撤銷，該價格競得人根據《湛江市土地使用權與礦業權網上競價交易規則》第三十條承擔相應責任。
六、本次網上競價交易條件及相關信息，在湛江市公共資源交易中心網站和人民法院訴訟資產網站（http://www.rmfysszc.gov.cn）及湛江市公共資源交易中心的土地與礦業權競價平臺（網址：http://tdkq.zjprtc.com/jingjia/）上同步發佈。競買申請人可於2018年9月15日至2018年10月19日的工作時間，到以上網站下載交易文件。湛江市長城拍賣有限公司自行組織競買申請人到地塊現場勘看。
七、本次網上競價交易相關時間。公告時間：2018年9月15日上午8：30至2018年10月4日下午6時；網上報價期限：2018年10月5日上午8：30至2018年10月23日上午10時；競買保證金繳納期限（報名期限）：2018年9月15日上午8：30至2018年10月19日下午4時，以網上競價平臺確認到達指定賬戶時間為準。網上競價平臺在確認競買保證金按時足額到賬後自動賦予申請人競買資格。
八、本公告中提出的時間一律以網上競價平臺顯示的時間為準。
九、競買申請人須詳細閱讀本次網上競價轉讓公告、須知等網上競價文件，申請一經受理，即視為競買申請人對網上競價文件及地塊現狀無異議並全部接受，並對有關承諾承擔法律責任。
十、聯繫方式
（一）湛江市公共資源交易中心。聯繫人：黃生、陳生，諮詢電話：0759-3286266（平臺操作）、3399193（交易規則），聯繫地址：湛江市赤坎區體育北路15號湛江市人民政府行政服務中心二樓湛江市公共資源交易中心窗口。
（二）湛江市長城拍賣有限公司：聯繫人：麥生，聯繫電話：13828297783。
（三）法院監督電話：0759-2368258（霞山）、2290310（中院）。
湛江市公共資源交易中心
湛江市長城拍賣有限公司
2018年9月15日
地塊現狀
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