房價上漲的理由有很多，這輪房價上漲的大背景是全國去房地產庫存。從2016年去庫存提出以來，率先是一二線城市房價暴漲，國家針對一二線城市先後出臺了不少限購限貸限價限售的政策。對土地拍賣市場也出現了封頂限價怕賣的政策。
在此“四限”的背景下，國內房地產大鱷在普遍將目光瞄準了不限購限貸限價限售的三四線城市。一方面這些城市在第一輪房價暴漲中沒有太多漲幅，另外一方面土地便宜且沒有拿地限制。
所以，在一二線城市受限情況下，資金向三四線城市流入，在三四線城市創造了不少地王地塊，催生了房價上漲的預期。
一二線大城市從2003年至今已經經過了三輪上漲，分別是2003一2007年，上海領漲，2009—2012年，北京領漲，2015—2016年深圳領漲。而多數三四線城市自2007—2008年上漲後，一直處於穩中有跌狀態，直到2015年開始去庫存多城有購房有補貼後，樓市迅速的去庫存後，而新建不足造成了缺期的供需茅盾，加上近幾年土地、建築、人工成本的上升。特別是在一二線城市限購後的溢出效應，對於三四線城市算是十年漲一回吧，相當於完成了十年來的補漲。
是因為當初16-17年國家去庫存政策的背景下，信貸寬鬆、公積金利好、棚改戶入市、地價走高等等因素的綜合疊加，釋放了大量的購買力，加上有些一二線熱點城市的限購承接了大量的外溢客戶，使得成交量節節攀升，價格也水漲創高！
五、六年前，家人就個催促著買房，當時我們當地的房價還是四、五千一平方，但卻大大超出了一般工薪階層的承受能力。我當時不知道是相信誰的邪了，認為高房價一定不能持久，房價一定會拐頭下跌的，所以就沒有理會。
又過了兩、三年，房價漲到五、六千一平方，家人再次鼓動著要買房。
“你傻啊，房價漲這麼高？現在還去買房！放心吧，這回房價肯定漲到頂了，一定會暴跌下來的，待跌下來後，我們再撿便宜的買”。所以當時就等著房價下跌，沒有買。
三四線城市房價的增長是必然的的，因為隨著經濟發展和城鎮化建設的提速中國的房地產發展很有很大的政策紅利，當然在這裡還要提醒，需要剛需的朋友們提早買房，指望房價下降是不會出現的。隨著經濟發展，人均收入的增加房子的價格也會穩中有升。
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