房價是很多購房者看房的時候關心的第一要素，在房價合適的情況下，購房者接下來需要著重關注的就是如何在一個小區眾多房源中選擇適合自己的好房子。
一般一個社區往往有多棟樓，不同的樓棟樓層居住的體驗感舒適度也是不盡相同，什麼樣的房源才是好房源呢？一般要跟以下5個問題有關。
1
採光問題
首先樓間距不能太近，樓房高度越高所需要的樓間距就應該越寬，普通小區居住用房可以用樓高:樓間距＝1:1.2比值計算。
如果樓間距過近，樓盤之間的密度就很大，太陽能夠照射到的面積就越小，造成的後果除了光線比較暗，大白天也要開燈之外，還會讓房間內的溫度較低，且比較潮溼。
住在一層的住戶應該對此深有體會，房屋的日照時間會大大低於高層的住戶，而且樓間距過近往往會讓前樓對後樓的通風造成遮擋，影響後樓的正常通風。
2
景觀問題
小區中綠化好的位置更宜居。
綠化多的區域不僅視野開闊，景觀良好，還可以淨化空氣、隔離噪音和粉塵，從而製造出良好的生活環境，因此價格也較高。
如果樓棟所處的位置比較好（沒有較高的建築物遮擋，樓前有精心設計的小區景觀），哪怕是低樓層的住戶也能享受到較好的景觀。
比較注重生活品質的購房者，選房的時候最好能選擇景觀視野較好的樓棟。
如果在北方城市，冬天盛行西北風向，夏季盛行東南風向，因此若樓棟西北方向有建築，東南向有大片綠化的位置比較理想。
3
出行問題
看房的時候，如果銷售人員說小區離某一地鐵站或公交站很近，那麼必須仔細確認一下購買房屋所處的樓棟，距離地鐵站或者公交站到底有多遠？從小區的哪個門進出比較方便？
如果是位於小區最裡面的樓棟，尤其是離大門較遠的話，其實很難真正得到生活上的便利。
如果購房者經常開車出入小區的話，那麼在選房的時候就要注意所選樓棟與停車場的距離，不然到了颳風下雨等惡劣天氣時會嚴重影響出行。
另外注意把握好房源與車庫的出入口、小區內的交通幹道或者靠近馬路等位置的距離。
4
生活問題
現在很多新區的小區面積都很大，尤其是分多期開發的大體量樓盤，開發商都會建設生活配套比如運動器材、垃圾箱、超市、藥店等，但是這些配套設施不可能完全滿足每一棟業主的需求。
因此也要考慮和社區內配套的距離問題，距離要適度，既不能太近太不能太遠，如果去超市買一袋鹽還需要走十幾分鍾，確實就有點影響日常生活了。
5
汙染問題
小區內的各種汙染源問題也要重點關注，在購買新房時儘量不要買距離各種汙染源近的房子，如噪音汙染、異味汙染、灰塵汙染等。
尤其是小區廣場可能會有廣場舞等活動的情況下，噪音汙染會比較嚴重，還有距離高架橋較近的房子灰塵汙染會比較嚴重。
所以遠離街道、遠離小區廣場的房子才是人人想要的搶手好房，但是這種房子一般會高於小區內的其他房源。
此外，離小區大門或邊門近的房子、離垃圾回收站、加油站近的房子，也都最好不要買。
因此，為了日後的生活質量考慮，經濟實力足夠的話還是建議選擇更具有舒適度的房子。
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