“金九銀十”的樓市銷售旺季一向萬眾矚目，不過今年，多地傳出樓市“金九”遇冷，與泉州毗鄰的廈門，也出現房地產價格和成交量不同程度回落的情況。都說土地市場是樓市發展的晴雨表，泉州樓市情況如何，到土拍現場去看看。29日下午，洛江萬安出讓一塊位於塘西的百畝地塊。
出讓的地塊位於洛江萬安街道萬虹路塘西段西南側；西北側臨30米寬的塘西六路，東南側臨婦幼保健大樓和機器人檢測院用地，西南側臨13米寬的規劃路，土地面積共101.63畝，為商住用地。此次土拍設有保留價，如果沒有達到這個價格，就會流拍，可見政府對這一地塊還是抱有一定期望值。該用地採取“限房價，競地價”的競拍方式出讓，起拍價6億，建成後限定商品住宅（毛坯房）最高銷售均價為10500元/平方米。
在全國土地市場相對低迷的情況下，開發商拿地也更加理性。與此前幾次土拍火爆的場面相比，此次拍賣只有南益、中南、力標3家房企參與競拍，不過幾家房企實力都不容小覷，其中中南置業在今年5月已經以9.4億元，競得泉州開發區的一個地塊。
拍賣一開始，3家競買人都顯得很慎重，認真測算後，南益地產與中南置業輪番叫價，經過82輪舉牌，最終南益地產以7.72億元競得該地塊，摺合樓面價4558元/㎡，溢價率28.67%。
南益地產福建區域助理總經理 開發部總監 朱玉瞻
與福州廈門漳州莆田相比，泉州是房價窪地，市區沒地，看好洛江發展，價格在預期之內。
按照要求，地塊競得人須按有關規範要求，建設公益性配套服務用房建築面積800平方米，社區醫療服務站、居家養老服務站建設合計建築面積不少於300平方米，配置獨立佔地和出入口的幼兒園1處。此外，該地塊建設單體質量要求達到泉州市優質工程及以上。
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