張美麗（化名）有一個哥哥張新民（化名），一個弟弟張愛國（化名），三人均已成家。張美麗的父親張金髮（化名）於2010年過世，母親李秀於2014年過世，張美麗父母留有一套房產，張美麗父母晚年一直是由張美麗照顧的，張新民、張愛國對父母照料較少。
母親李秀在2013年在一家法律服務所寫了一份遺囑，把這套房產留給了張美麗，並在過世前把遺囑交給了張美麗。
母親李秀過世後，張美麗把這份遺囑出示給了張新民和張愛國，希望兩人按照母親的遺願辦理過戶，但遭到了二人的反對，張美麗遂起訴到了法院，在法庭審理過程中，發現遺囑中的房號與實際房號不符，遺囑中有劃掉改正的痕跡。
那麼，李秀的這份遺囑是否能夠被認定有效呢？張美麗又能否獲得房屋的所有份額呢？
1、母親李秀能否處分父親張金髮的財產份額？
在本案中，需要被繼承之房屋是母親李秀和父親張金髮的夫妻共同財產，父親張金髮過世後，屬於張金髮的房屋份額應當由其妻子李秀、三個子女共同繼承，各自享有房屋八分之一的份額，也就是說李秀在其丈夫張金髮過世後對房屋享有八分之五的份額，那麼，她在遺囑中處分了其丈夫財產的行為是否有效呢？本律師認為李秀是對他人財產的處分行為是無效的，但不影響其遺囑中對自己財產處分行為的有效性。
《最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國繼承法〉若干問題的意見》第38條規定：遺囑人以遺囑處分了屬於國家、集體或他人所有的財產，遺囑的這部分，應認定無效。《中華人民共和國繼承法》第27條規定：有下列情形之一的，遺產中的有關部分按照法定繼承辦理，其中第四種情形就是“遺囑無效部分所涉及的遺產”。所以，本案中，李秀所立遺囑只能部分有效，其他屬於張金髮部分的財產應當按法定繼承處理。
2、遺囑中房號不對、有塗改的地方是否影響遺囑的有效性？
在本案中，遺囑中李秀把房號寫錯了，而且有塗改的痕跡，那麼，這是否會導致遺囑無效呢？本律師認為房號不對、有塗改的地方將會嚴重影響遺囑的有效性。
《繼承法》第17條、最高人民法院《關於貫徹執行〈繼承法〉若干問題的意見》第35條、第40條的規定，自書遺囑作為遺囑人處分其遺產的真實意思的書面記載，必須具備三個條件，一是需要立遺囑人
親筆書寫，不能用電腦打印、鉛印或印刷廠印刷來代替，也不要用鉛筆或其他易塗改的筆書寫；二是需要有親筆簽名，不能用遺囑人的私人印章或捺手印等方式代替書寫。無遺囑人簽名的自書遺囑，應為無效。對於塗改、增刪之處，需遺囑人簽名，並註明年、月、日，否則，其塗改、增刪之處無效；三是需要註明年、月、日，以確定立遺囑的準確時間。因為法律規定，立有數份遺囑，內容相牴觸的，以最後的為準。
3、如何訂立有效的遺囑：
遺囑是指遺囑人生前在法律允許的範圍內，按照法律規定的方式對其遺產或其他事務所作的個人處分，並於遺囑人死亡時發生效力的法律行為。
因為在遺囑生效時，立遺囑人已經無法表達、解釋自己的意願，因此法律對於遺囑的形式要求的非常嚴格，在司法實踐中，遺囑被認定為無效的情形比比皆是。
轉自財富傳承管理師聯盟
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